Fourniture et location d’une maison modulaire

Le marché associe la fabrication, la fourniture, la pose et la mise en service de cinq modules préfabriqués indépendants, ainsi que la location de l’ouvrage. Il comprend aussi sa dépose et son repli, et prévoit son déplacement et sa repose sur un autre site. Le bâtiment de plain-pied d’environ 65 m² est un ERP de 5e catégorie. Les modules sont répartis en zone humide (A), bureaux/accueil (B et C) et salle polyvalente (D et E). L’aménagement de la cuisine et la fourniture de ses équipements électroménagers et mobiliers sont réalisés ultérieurement par les utilisateurs ; les réseaux nécessaires sont à prévoir.

Structure, enveloppe et second œuvre

Les modules sont industrialisés et assemblés sur site. La prestation comprend les adaptations et ancrages sur les fondations du lot VRD, le transport, le grutage, le montage et les raccordements. Les travaux de fondations, plateformes et VRD ne sont pas compris. La structure, le plancher, les murs extérieurs et la toiture doivent assurer stabilité, isolation thermique et acoustique, étanchéité et comportement au feu conformément aux exigences applicables à l’ERP. Le complexe de toiture comprend notamment une couverture en bac acier, l’évacuation des eaux pluviales et les relevés d’étanchéité.

Les menuiseries extérieures comprennent des ensembles aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, volets roulants intégrés et accessoires de pose. Les exigences générales indiquent notamment Uw ≤ 1,70 et des performances acoustiques d’au moins 30 dB. Les blocs-portes intérieurs prévus pour les bureaux, la cuisine et la salle de réunion présentent un affaiblissement acoustique de 43 dB et un classement EI30.

Sont également prévus :

• Cloisons intermodules et cloisons acoustiques en plaques de plâtre, avec laine minérale ; plafond démontable en dalles minérales de 600 × 600 mm, épaisseur 20 mm, absorption acoustique αw = 1,00 et réaction au feu A2s1,d0.
• Sols en linoléum de 2,5 mm, classement U4 P3 E1/2 C2 et efficacité aux bruits de choc ΔLw = 7 dB, sauf les sanitaires, revêtus de grès cérame 20 × 20 cm U4 P3 ; faïence murale dans les sanitaires et la cuisine.
• Préparation et peintures des supports, nettoyage complet avant les opérations préalables à la réception puis avant livraison définitive.

Équipements et réseaux techniques

L’installation électrique comprend le raccordement depuis le coffret en limite de propriété, le tableau général basse tension, les circuits, appareillages, éclairages, éclairage de sécurité et essais. Le branchement est indiqué en 12 kVA monophasé ; la prise de terre doit présenter une résistance inférieure à 50 ohms. Le tableau doit permettre une extension de 20 % des installations. Les luminaires comprennent notamment un panneau LED 600 × 600 mm de 3 640 lm, un luminaire linéaire d’auvent d’au moins 2 500 lm et une réglette de 8 W. Les démarches CONSUEL sont à la charge de l’entreprise, avec obtention du courant définitif au moins un mois avant la réception.

Le réseau de communication comprend un tableau de communication desservant deux prises RJ45 et du câblage cuivre catégorie 6a. La recette doit vérifier les raccordements, la continuité, les polarités, l’absence de court-circuit et les transmissions, avec tests dynamiques à 500 MHz ; les résultats sont consignés dans un dossier de recette.

Le bâtiment reçoit un système d’alarme incendie type 4, des déclencheurs manuels, des diffuseurs sonores et lumineux, des blocs d’évacuation d’au moins 45 lumens pendant une heure, un extincteur à eau de 6 litres et un extincteur CO₂ de 2 kg. Un plan d’évacuation au format A3 est prévu.

Les prestations de plomberie comprennent les raccordements d’eau, les réseaux EF/ECS et EU/EV, les appareils sanitaires PMR et leurs accessoires, ainsi qu’un chauffe-eau de 30 litres. Des analyses d’eau avant et après robinetterie sont réalisées après travaux et rinçage ; les contrôles sanitaires et bactériologiques sont effectués à la charge de l’entreprise par un laboratoire agréé et intégrés au DOE. La ventilation comprend une VMC simple flux avec caisson de 120 m³/h à 150 Pa et 55 W, réseaux et bouches autoréglables ; l’installation fait l’objet d’un autocontrôle selon le protocole Promevent. Le chauffage et la climatisation reposent sur un multisplit réversible au R32 avec cinq unités intérieures, commandes sans fil et collecte des condensats.

Serrurerie et documents

Les ouvrages extérieurs comprennent bardage aluminium démontable et réemployable, clôture et porte à deux vantaux, terrasse et rampe métallique accessibles aux PMR, auvent, coffret de protection électrique, main courante, habillage ventilé de la pompe à chaleur et signalétique en aluminium. La prestation comprend les études d’exécution, relevés et implantations, plans, notes de calcul, essais et documents de coordination avec le lot VRD, puis le DOE actualisé avec notices d’utilisation, de réparation et de maintenance. Le procédé constructif doit présenter une garantie décennale et les équipements une garantie biennale de bon fonctionnement.