Fourniture et installation de bureaux modulaires

Fourniture, transport, assemblage, installation et mise en service de bureaux modulaires sur un site occupé. Le procédé constructif est ouvert, sous réserve du respect des performances prescrites. Le titulaire prend en charge les études, les fondations, les raccordements et les finitions nécessaires à des locaux de travail utilisables immédiatement.

Études et travaux préparatoires

Le titulaire remet notamment les plans d’exécution et de fabrication, études et notes de calcul de structure et de fluides, descentes de charges, plans de fondations et d’implantation, calculs de puissance et étude thermique réglementaire. Il fournit aussi les pièces techniques nécessaires aux démarches d’urbanisme, fiches produits, avis techniques et procès-verbaux d’essais, dont les essais de résistance réalisés par un organisme agréé. Les documents sont transmis pour validation au maître d’ouvrage et au bureau de contrôle.

Les travaux préparatoires comprennent le plan d’installation de chantier, les constats contradictoires avant et après travaux illustrés de photographies, l’installation et le repli du chantier, ainsi que la sécurisation des accès. Les clôtures provisoires sont en panneaux grillagés métalliques galvanisés d’au moins 2,00 m de hauteur, stabilisés et munis de portails fermant à clé; elles sont maintenues et entretenues jusqu’à la fin du chantier.

Modules, enveloppe et aménagements

• Structure dimensionnée selon les Eurocodes, en acier galvanisé ou équivalent. Plancher avec sous-face en tôle galvanisée, isolation d’environ 160 mm (U ≈ 0,24 W/m²·K) et support CTBH de 25 mm ou équivalent.
• Toiture avec support OSB 4 ou équivalent, membrane EPDM sous avis technique et laine minérale d’environ 240 mm (U ≈ 0,14 W/m²·K). Parois en panneaux sandwich isolés d’environ 80 mm, parement extérieur en acier laqué et finition intérieure blanche; isolant en laine minérale classée A1 et performance thermique d’environ U ≈ 0,50 W/m²·K.
• Menuiseries extérieures en aluminium laqué ou PVC, double vitrage isolant à faible émissivité avec argon, Uw ≤ 1,4 W/m²·K et classement AEV type A3E4VA2; entrées d’air et protections solaires. Portes extérieures isolées, serrure trois points, cylindre européen et ferme-porte.
• Bardage extérieur bois vertical type claire-voie, en Douglas classe 3 traité ou équivalent. À l’intérieur : faux plafonds suspendus sur ossature T24, dalles acoustiques de 600 × 600 mm (type Eurocoustic Minerval ou équivalent, A1), revêtement de sol PVC en lés classé U4P3 (type Taralay Initial Confort Pro ou équivalent) et plinthes PVC blanches.

Réseaux et équipements

L’installation électrique respecte la NF C 15-100 : tableau avec différentiel 30 mA, alimentation 230 V monophasé avec terre, prises adaptées à un usage de bureaux, réseau RJ45 catégorie 6A et prédisposition Wi-Fi. Éclairage LED avec détection de présence et de luminosité, éclairage de sécurité conforme NF C 71-800 et alarme incendie adaptée aux règles applicables. L’offre comprend une note d’implantation des prises courants forts et faibles; les câbles sont intégrés aux doublages, cloisons ou faux plafonds, les goulottes apparentes étant limitées aux cas d’impossibilité technique.

Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur air/air dimensionnée selon l’étude thermique, avec unités intérieures murales silencieuses, régulation par zone, unités extérieures protégées, évacuation des condensats et comptage énergétique conforme. La ventilation est au minimum mécanique simple flux; les débits adaptés aux bureaux sont justifiés par note de calcul. Sont également prévus les équipements standards de bureaux, les extincteurs à eau pulvérisée avec additif et la signalisation réglementaire.

Fondations, raccordements et mise en service

Le titulaire vérifie la portance du support et conçoit et réalise les fondations adaptées aux descentes de charges : plots, massifs, longrines, pieux ou autre dispositif conforme aux Eurocodes. Il assure le transport, le déchargement, le montage, le calage et la mise à niveau des modules, ainsi que les tranchées, fourreaux, canalisations et raccordements électriques, informatiques, EU et EV jusqu’aux points de connexion existants les plus proches. Les percements, protections des liaisons, rétablissement des étanchéités et degrés coupe-feu traversés, essais de fonctionnement, contrôles d’étanchéité et remise en état provisoire sont compris.

L’accessibilité des travailleurs en situation de handicap est intégrée aux accès, escaliers, paliers et rampes, avec garde-corps et revêtements antidérapants. Les assemblages sont boulonnés ou équivalents; les jonctions reçoivent capotage démontable, joints et habillage intérieur. Les tolérances garantissent planéité, étanchéité et pérennité; les non-conformités sont reprises par le titulaire.

Avant réception, le titulaire réalise les essais de fonctionnement, lève les observations du bureau de contrôle et remet les DOE complets (plans, notices et fiches produits) en un exemplaire PDF et fichiers modifiables, ainsi qu’en deux exemplaires papier. La réception suppose le bon fonctionnement de l’ensemble des équipements et la levée des avis du bureau de contrôle. Le titulaire enlève ses gravats, emballages et détritus au fur et à mesure des travaux et nettoie les ouvrages salis par ses interventions.

Les créations ou réaménagements de voirie, revêtements définitifs de circulation, aménagements paysagers définitifs et marquages au sol sont exclus et relèvent d’une intervention ultérieure distincte.