Remise aux normes et amélioration des équipements

Le marché porte sur sept lots de travaux comprenant les études d’exécution, la coordination avec les autres corps d’état, les protections, les essais, les contrôles, le nettoyage, l’évacuation des déchets et la remise des documents nécessaires à la réception et à l’exploitation des ouvrages.

Lot 01 — Démolition et gros œuvre

Déposes et démolitions avec étaiements, protections, évacuation des gravois et nettoyage : revêtements de sol, cloisons légères jusqu’à 12 cm, placards, doublages, lambris et portes. Percements et carottages pour ventilation, bouchements en agglomérés de 0,20 m d’épaisseur, dont ouvertures de 0,80 × 5,00 m et 0,83 × 2,04 m. Réalisations en sous-œuvre avec étaiements, jambages, linteaux et chaînages en béton armé dosé à 350 kg/m³, notamment pour les agrandissements de 0,90 × 1,00 m à 1,20 × 1,00 m et de 0,83 × 2,04 m à 0,93 × 2,04 m.

Le lot comprend également un enduit monocouche à base de chaux de 15 mm en deux passes, avec consommation minimale de 22 kg/m², treillis aux changements de matériaux, finition grattée et avis technique, ainsi qu’une courette anglaise de section 1,50 × 0,50 m et un cheminement piéton accessible avec bande de guidage tactile.

Les études comprennent les plans d’exécution, notes de calcul, dimensionnements, calepinages, réservations et documents de contrôle. Les tolérances de planéité et d’horizontalité comprennent notamment 4 mm sous règle de 2 m, 6 mm de dénivellation cumulée dans un même local et 1 mm sous règle de 0,20 m.

Lot 02 — Menuiseries extérieures bois

Dépose de menuiseries existantes, y compris menuiseries contenant de l’amiante avec protections, confinement si nécessaire, conditionnement réglementaire, filière agréée et BSD. La dépose amiante doit être réalisée par une entreprise qualifiée et certifiée sous-section 3 ou 4 selon le cas.

Fourniture et pose de menuiseries extérieures en bois dur massif ou lamellé-collé trois plis, avec double vitrage isolant peu émissif rempli d’argon, vitrage feuilleté 44.2, calfeutrements, seuils accessibles d’une hauteur maximale de 2 cm, ferrures et finitions peintes en usine. Classement AEV : A3 E4 Va2. Les ouvrages comprennent notamment des fenêtres de 1,16 × 2,25 m, 0,75 × 2,10 m et 1,20 × 1,00 m, des châssis pare-flamme ou coupe-feu de 1/2 heure à 1 heure, et des portes bois vitrées ou pleines jusqu’à 2,13 × 3,00 m.

Sont aussi prévus la transformation de châssis fixes en ouvrants de désenfumage, le remplacement d’un châssis de toiture de 1,10 × 1,10 m avec exutoire certifié NF, vitrage résistant à 1200 joules et commande manuelle à distance, ainsi que le contrôle, la réparation et la remise en conformité des ouvrants de désenfumage avec rapport de suivi.

Lot 03 — Plâtrerie et peinture

Création et reprise de cloisons, doublages, plafonds et caissons en plaques de plâtre. Les cloisons 98/48 mm comprennent une ossature métallique galvanisée en 6/10e, montants espacés de 60 cm maximum, laine de verre de 45 mm et deux plaques BA13 par face, avec PV coupe-feu 1 heure. Les faux plafonds comprennent des dalles minérales de 600 × 600 × 20 mm, absorption acoustique w = 1,00, des plafonds EI60 en plaques de plâtre sur ossature et des plafonds en lames d’aluminium avec voile de verre et laine de verre acoustique.

Les caissons comprennent notamment un caisson horizontal de section intérieure 30 × 30 cm, avec deux plaques BA13, coupe-feu EI60. Le flocage en laine minérale projetée doit être classé A1, marqué CE, non toxique, de classe d’émission A+, avec FDES et FDS ; la projection sous-face d’escalier doit atteindre REI60.

Les peintures comprennent impressions, préparations, deux couches de finition, reprises de toile de verre, peintures acryliques sur plafonds, murs, portes, huisseries et plinthes, traçage d’une ligne blanche de 20 cm et marquage PMR au sol. Les produits doivent privilégier les peintures en phase aqueuse et présenter une faible teneur en COV ; la toile de verre peinte est notamment prévue avec une peinture à moins de 1 g/l de COV.

Le nettoyage final couvre les sols, murs, plafonds, vitrages, équipements sanitaires, mobiliers, escaliers, appareillages électriques et cabines d’ascenseur, avec produits non agressifs et protocole détaillé par type de surface.

Lot 04 — Revêtements de sol et faïence

Préparation et réception des supports, système d’étanchéité liquide sous carrelage avec primaire, membrane polyester, relevés et traitement des points singuliers, ragréage fibre classé P3 et receveurs à carreler sans ressaut de 0,90 × 1,20 m.

Fourniture et pose de carrelage en grès cérame 60 × 60 cm, en pose droite et collée, avec joints, joints périphériques et nettoyage des efflorescences. Fourniture et pose de sol PVC compact acoustique en lés, collé, avec joints invisibles thermosoudés et gamme d’au moins 10 coloris. Les revêtements muraux comprennent une protection à l’eau sous faïence et des faïences en grès émaillé de 20 × 20 cm, avec calepinage par salle de bains, joints d’étanchéité et baguettes de finition. Des plinthes assorties à l’existant sont également prévues.

Lot 05 — Menuiseries intérieures

Fourniture, pose et remplacement de blocs-portes bois avec huisseries, couvre-joints, quincailleries, serrures, butoirs, ferme-portes et joints intumescents. Les blocs-portes coupe-feu comprennent des performances de 1/2 heure ou 1 heure, avec procès-verbaux correspondants, dimensions notamment de 0,73 × 2,04 m, 0,83 × 2,04 m, 0,93 × 2,04 m, 1,03 × 2,04 m, 1,30 × 2,15 m, 1,70 × 2,15 m et 2,10 × 2,88 m.

Les blocs-portes DAS sont asservis par ventouses sous 48 V, avec ferme-porte, sélecteur de fermeture, joints thermogonflants, identification réglementaire et procès-verbal coupe-feu. Le lot comprend aussi des châssis vitrés fixes CF1H de 1,28 × 2,88 m et 1,24 × 2,88 m, un organigramme de clés, des ferme-portes, une signalétique directionnelle en aluminium de 600 × 600 mm, des plans de sécurité et d’évacuation, des plinthes en médium et la mise en accessibilité des escaliers selon NF P 98-351.

Des mesures conservatoires peuvent être prévues pour un contrôle d’accès ultérieur : fourreaux en attente, pré-câblage, renforts pour ventouses ou gâches et repérage. Une banque d’accueil est également prévue, avec largeur minimale de 0,60 m, hauteur minimale de 0,70 m et espace d’usage recommandé de 0,80 × 1,30 m.

Lot 06 — Plomberie

Dépose et repose de radiateurs en fonte avec coupure, purge, remise en place et remise en peinture des zones concernées. Fourniture, pose et raccordement d’appareils sanitaires aux réseaux d’eau chaude, d’eau froide et d’évacuation, avec exigences acoustiques LnAT ≤ 30 dB(A) en pièces principales et LnAT ≤ 35 dB(A) en cuisines fermées.

Remplacement d’un WC par un WC PMR en porcelaine vitrifiée, hauteur d’assise de 45 cm hors abattant et 47 cm avec abattant, dimensions 70 × 38,5 cm, poids 32 kg et chasse 3/6 litres. Fourniture de lave-main PMR avec vide inférieur de 70 × 30 × 60 cm, mitigeur à limiteur de débit de 5 l/min, barre relevable de 770 mm et barre coudée de 400 × 400 mm à angle de 135°.

Les appareils sanitaires doivent respecter les normes NF applicables, les classements EPEBAT requis et les certificats NF. Les équipements fixés sur cloisons légères reposent sur des renforts intégrés ; la mise à la terre des équipements sanitaires est comprise. Les essais et contrôles comprennent notamment les PV et avis techniques, le classement UPEC, la résistance au gel et l’indice de diminution des bruits d’impact. Un dossier d’exploitation est remis en trois exemplaires et sur support informatique.

Lot 07 — Ascenseurs

Diagnostic complet des éléments mécaniques, électriques et électroniques, des sécurités, portes, commandes et alarmes, avec rapport à la maîtrise d’ouvrage. Remise en état complète et réglages des deux ascenseurs, avec portes palières devant atteindre au minimum E30 si elles sont remplacées.

Fourniture et pose d’un boîtier d’appel à clé palière pour le contrôle d’accès des deux ascenseurs. La prestation comprend les essais statiques et fonctionnels, la mesure de vitesse et le nivelage, les essais de parachute, les vérifications des contacts, guides, câbles, coulisseaux, vérins, circuits hydrauliques et dispositifs de sécurité, ainsi que la remise des procès-verbaux correspondants. Le service, la maintenance préventive, le contrôle régulier des sécurités et la mise à jour du carnet d’entretien sont prévus pendant 3 ans.

Exigences communes et livrables

Chaque titulaire doit produire ses études d’exécution, plans, notes de calcul et spécifications techniques pour visa de la maîtrise d’œuvre et du contrôle technique avant travaux. Il établit un PPSPS, participe aux réunions de chantier, assure la protection des existants, le nettoyage, le tri et l’évacuation des déchets, et fournit les contrôles, essais, fiches techniques, procès-verbaux, garanties, notices et DOE correspondant à ses prestations. Les travaux supplémentaires ou modificatifs nécessitent un ordre de service de l’architecte contresigné par le maître d’ouvrage et un devis quantitatif et estimatif.