Travaux de rénovation tous corps d’état

Le marché porte sur des travaux de rénovation intérieure répartis en cinq lots techniques, avec interventions coordonnées dans des logements, salles de bains PMR, cuisines, chambres et parties communes. Les prestations comprennent les déposes sélectives, évacuations, protections, reprises de supports, fournitures, pose, raccordements, nettoyage, essais et remise des dossiers exécutés.

Lot 06 — Menuiseries intérieures bois

• Dépose des plinthes bois, portes de placards, portes de salles de bains et aménagements existants, avec tri et évacuation.
• Portes coulissantes de salles de bains PMR à deux vantaux en applique, avec caisson d’angle, joues en panneaux agglomérés mélaminés de 19 mm, deux vantaux de 93 cm et 73 cm, rail galvanisé, chariot à galets, guide aluminium, amortisseurs, poignées encastrées, anti-pince-doigts et joints périphériques.
• Poteaux d’arrêt en sapin du Nord de 50 mm d’épaisseur, huisseries en sapin traité, portes de placards coulissantes toute hauteur et de paroi à paroi, panneaux de particules de 10 mm, placards de 2,70 m de hauteur et 1,50 m de largeur.
• Aménagements intérieurs avec rayonnages en mélaminé blanc de 22 mm, profondeur 60 cm, rayonnages tous les 40 cm, crémaillères et penderie double niveau.
• Bois, panneaux, colles, mastics et assemblages conformes aux normes et prescriptions applicables; remise des plans, notes techniques, avis techniques, notices, garanties et certificats de conformité.

Lot 07-08A — Plâtrerie et peintures intérieures

• Dépose de portes, cloisons de placards et parties de faux-plafonds 600 × 600 mm, puis évacuation des déchets.
• Gaines techniques pour WC suspendus en système PLACOSTIL 72/48 ou équivalent, avec plaques BA13 et BA18 haute dureté, ossature M70 à entraxe de 0,60 m, hauteur de 2,50 m, renforts, découpes, joints périphériques et protection polyane en locaux humides.
• Cloisons 72/48 avec laine minérale semi-rigide de 45 mm, ossature à entraxe de 0,60 m, plaque BA13 et plaque hydrofugée PLACOMARINE BA10 côté salles de bains; hauteur de 2,70 m et affaiblissement acoustique théorique de 39 dB(A).
• Faux-plafonds hydrofuges en laine de roche volcanique, dalles blanches de 600 × 600 mm et 25 mm d’épaisseur, ossature apparente de 24 mm, suspentes espacées de 900 mm maximum, classement au feu M0 et résistance SF/CF 1/2 h.
• Préparation des supports anciens et neufs, réparations, décapage, rebouchage, traitement des fissures, toile de verre de 130 g/m², impression et deux couches de peinture acrylique; peintures microporeuses sur bois et peintures glycérophtaliques sur tuyauteries.
• Nettoyage des logements, halls, escaliers, sols, faïences et vitrages; remise des plans, PV d’essais, rapports, notices, garanties et certificats.

Lot 10 — Revêtements de sols souples collés

• Dépose et évacuation des revêtements thermoplastiques, carrelages et revêtements muraux, grattage des colles, préparation des supports béton et réception contradictoire des supports.
• Mortier de forme de pente avec pente supérieure ou égale à 1 % dans un rayon de 180 cm autour de l’évacuation et du point de fixation du flexible de douche, épaisseur de 5 à 80 mm; enduits P3 de 1 à 3 mm dans les applications décrites.
• Revêtements PVC en lés soudés, traitements fongistatiques et bactériostatiques, antistatiques, anti-encrassement photoréticulé, colles acryliques, découpes, protections, soudures à chaud ou à froid et nettoyage.
• Revêtements de salles de bains classés U4P3E2/3C2, glissance R10, efficacité acoustique de 6 dB, réaction au feu B-s1-d0 et poinçonnement statique inférieur ou égal à 0,15 mm; revêtements de chambres classés U3P3E2/3C2, efficacité acoustique de 8 dB et poinçonnement inférieur ou égal à 0,10 mm.
• Revêtements muraux de 0,92 mm, seuils PMR PVC ou aluminium de hauteur maximale 2 cm, seuils de 30 mm, siphons PVC de diamètre 50 mm avec garde d’eau de 50 mm et protections murales PVC de 2,50 mm classées M1.
• Calepinage, avis techniques, fiches produits, échantillons soumis à agrément, protections, contrôle de planéité, humidité maximale de 3 % pour les sols plastiques et mise en service après 24, 48 ou 72 heures selon l’usage.

Lot 12 — Plomberie-sanitaire

• Dépose, stockage, repose ou remplacement des appareils sanitaires, lavabos PMR, WC suspendus, robinetteries, accessoires, miroirs, radiateurs, bouches VMC, kitchenettes et meubles de cuisine; rénovation d’environ 50 kitchenettes sur 57 logements et de 5 salles de bains PMR dans le périmètre décrit.
• WC suspendus avec bâti-support, réservoir double touche, cuvette rehaussée de 10 cm pour personnes handicapées; lavabos PMR de 65 cm, robinetteries thermostatiques, barres d’appui, mains courantes et sièges rabattables avec dimensions et références équivalentes aux prescriptions.
• Kitchenettes d’environ 100 cm, meubles bas de 1000 × 586 × 860 mm, meubles hauts de 400 × 350 × 900 mm et 600 × 370 × 600 mm, caissons de compensation de 125 × 586 × 860 mm, évier 1000 × 600 mm, plaques vitrocéramiques de 2000 W + 1500 W, hotte de 600 × 512 × 141 mm et réfrigérateur de 118 l.
• Reprises des évacuations en PVC: WC diamètre 100, évier et lave-linge diamètre 40, lavabo diamètre 32, douche diamètre 40; alimentations en cuivre avec diamètres prescrits selon les appareils. Détalonnage des portes avec jeu de 10 mm.
• Réseaux cuivre, acier galvanisé et PVC, calorifuge eau chaude par laine de verre de 3 cm, calorifuge eau froide M1 sans CFC, pente minimale de vidange de 3 mm/m, isolation acoustique et niveau sonore inférieur à 35 dBA.
• Rinçage, désinfection, réglage, mise en route, essais d’étanchéité à 10 bars ou 1,5 fois la pression de service pendant au moins 30 minutes, essais d’évacuation, contrôles visuels et essais de fonctionnement; remise des plans de recollement, rapports COPREC, notices, garanties et certificats.

Lot 16 — Électricité

• Dépose et neutralisation des prises, interrupteurs, boîtes, luminaires et câbles existants; tri et évacuation ou stockage des équipements conservés.
• Reprise des réseaux pour luminaires, prises et interrupteurs dans les salles de bains PMR et cuisines; goulottes TEHALIT type ATEHA, fourreaux encastrés, câbles U1000R2V ou H07V, sections minimales de 2,5 mm² pour prises et 1,5 mm² pour éclairage, avec au plus 7 points par circuit.
• Interrupteurs doubles LEGRAND CELIANE à 1,15 m du sol, prises 230 V à 1,20 m du sol, à plus de 1,20 m de la robinetterie et à 0,50 m de l’axe du lavabo; luminaires classe II IP423 et liaisons équipotentielles en cuivre de 2,5 mm².
• Armoires et tableaux modulaires, réserve minimale de 30 %, degré de protection IP305 pour les armoires de communs, disjoncteurs modulaires, repérage gravé, jeux de barres cuivre, câblage sous goulotte et mise à la terre sans regroupement de conducteurs.
• Réseaux apparents, tubes IRL, chemins de câbles, câbles CR1 pour installations de sécurité et U1000R2V pour les installations générales; distance minimale de 3 cm avec les canalisations non électriques et chute de tension admissible de 3 %.
• Éclairement minimal de 50 lux près des portes palières d’ascenseurs, 30 lux au sol avec minimum 10 lux dans les ombres, 200 lux en machinerie d’ascenseur, 60 lux aux brûleurs et appareils de contrôle, 30 lux au sol et 100 lux aux armoires électriques; essais d’isolement, intensité, équilibrage, terre, protections, sécurité, sections et conformité, avec PV, fiches d’autocontrôle et CONSUEL.

Les interventions sont réalisées en site occupé, avec coordination interentreprises, maintien d’un responsable qualifié sur le chantier, protections des existants, nettoyage après chaque opération, gestion des coupures et respect des diagnostics amiante et plomb ainsi que des procédures de prévention, de formation et de protection applicables.