Relevés architecturaux et topographiques

La mission porte sur cinq établissements et produit une documentation graphique fiable de l’existant pour des études ultérieures. Elle comprend les plans intérieurs de tous les niveaux, les toitures, les façades, les coupes et les relevés topographiques des abords. Sont concernés, selon le périmètre décrit, les bâtiments d’enseignement, locaux administratifs et sanitaires, espaces de restauration, préaux et circulations extérieures couvertes.

Les plans intérieurs représentent notamment murs, cloisons, éléments porteurs visibles, ouvertures, escaliers, circulations, équipements fixes, niveaux et repères altimétriques disponibles. Ils signalent aussi les faux plafonds, soffites, poutres apparentes et équipements visibles. Un soulèvement ponctuel des dalles de faux plafond est prévu pour identifier et reporter le système constructif. Les affectations des locaux sont reportées lorsqu’elles sont communiquées.

Les plans de toiture et les élévations décrivent les éléments visibles : formes de pente, émergences, ouvertures, équipements, évacuation des eaux pluviales, percements, protections solaires, équipements de façade et altimétries accessibles. La nature des matériaux n’est indiquée que lorsqu’elle est identifiable visuellement. Les pathologies visibles de façade sont relevées à titre informatif.

Coupes, topographie et surfaces

• Au moins deux coupes orthogonales par bâtiment, longitudinale et transversale ; les coupes complémentaires nécessaires à la compréhension de l’ouvrage sont incluses, sans supplément. Elles indiquent notamment niveaux, hauteurs, éléments porteurs visibles, ouvertures, circulations verticales et cotes principales.
• Relevé des abords dans une bande périphérique de 5 m à partir du nu extérieur des façades, adaptable localement selon les accès, ouvrages ou ruptures de niveau. Les plans comprennent cheminements, accès, ouvrages et équipements visibles, altimétries, pentes, limites de surfaces et éléments paysagers structurants.
• Codification des salles alignée sur les plans schématiques fournis, avec réorganisation si des incohérences sont constatées. Le tableau des surfaces détaille les espaces par bâtiment, niveau et repère, avec dénomination, affectation connue, surface en m² et totaux pertinents. Les surfaces sont mesurées au nu intérieur apparent des parois visibles ; conventions, hypothèses et incertitudes sont explicitées et les tableaux doivent concorder avec les plans.

Méthodes, contraintes et rendus

Le titulaire choisit et justifie des moyens adaptés, pouvant combiner relevé manuel, tachéométrie, scanner laser 3D, photogrammétrie ou GNSS. Les prises de vues aériennes et l’usage de drones nécessitent le respect de la réglementation, les autorisations requises et l’accord préalable du maître d’ouvrage. Les relevés se limitent aux parties accessibles et visibles, sans démontage ni investigation destructive ; les zones inaccessibles ou non relevables pour des raisons de sécurité sont signalées. Sont exclus les sondages, les investigations destructives, les réseaux enterrés non apparents, les diagnostics réglementaires et les vérifications structurelles.

La mission s’exécute en site occupé : préparation avec les interlocuteurs concernés, phasage précisant zones, horaires et accès, contrôle des accès, balisage et sécurisation des zones de travail. Les interventions dans les espaces occupés sont prioritairement organisées hors enseignement, sieste et récréation, ou pendant des périodes et horaires convenus. Les méthodes silencieuses et peu intrusives sont privilégiées ; le matériel ne doit pas rester sans surveillance dans des zones accessibles aux enfants. Les captations doivent éviter autant que possible les personnes et ne pas diffuser d’images identifiables sans cadre approprié. Un plan de prévention ou document équivalent est établi lorsque les conditions le justifient.

La précision doit être compatible avec des plans au 1/100 et la précision atteinte est indiquée dans les livrables. Sont remis les plans par niveau, les plans de toiture, les élévations de toutes les façades, les coupes, les plans topographiques, une note de conventions graphiques, les tableaux de surfaces par établissement, les fichiers sources et les exports. Les plans sont fournis en PDF et DWG compatible AutoCAD 2018 minimum, avec fichiers d’échange exploitables ; les tableaux de surfaces sont en XLSX. Les documents sont classés par site, bâtiment et niveau selon une nomenclature validée. Le titulaire réalise un autocontrôle de cohérence géométrique et entre plans, façades et coupes. Le délai maximal d’exécution de chaque bon de commande est de 2 mois.