Relevés géométriques et modélisation du patrimoine bâti

La mission associe une préparation et une reconnaissance à des relevés des façades et toitures, des relevés détaillés de typologies de façades et, en tranche optionnelle, une modélisation 3D simplifiée. Les données doivent être géoréférencées et raccordées au plan topographique fourni, dans le même système de coordonnées et de nivellement. Les livrables doivent être compatibles avec les principaux logiciels de CAO, DAO et BIM et respecter les prescriptions de structuration des données patrimoniales.

Relevés des façades et toitures

Le relevé couvre les façades visibles, les toitures, les émergences techniques visibles et les ouvrages extérieurs directement liés aux bâtiments. Il documente notamment les percements et menuiseries, grilles, seuils et altimétries NGF, trames architecturales, raccords de panneaux préfabriqués, matériaux et modénatures, équipements apparents, balcons et loggias, serrurerie, descentes d’eaux pluviales, occultations et numérotation des salles. Les châssis sont classés par typologie.

Les plans représentent aussi les niveaux de planchers ou dalles et leurs altitudes, les points hauts, les acrotères et faitages, ainsi que les équipements et dispositifs d’accès ou de sécurité en toiture. Les talus situés dans une bande de 2 m depuis les façades sont tracés avec leurs altitudes NGF. La tolérance attendue pour les points caractéristiques en toiture est de l’ordre de ± 5 cm. Des coupes sur acrotères montrent les hauteurs de relevés et l’épaisseur globale des toitures.

Livrables : plans au format DXF et DWG, carnet PDF A3 et planches PDF de grand format (type A0 ou formats déroulés). Les échelles sont proposées selon les bâtiments et le niveau de détail, puis ajustables avec l’Université. Les résultats d’investigations de composition menées par des diagnostiqueurs ou bureaux d’études pourront être intégrés aux plans, élévations et coupes lorsqu’elles sont réalisées.

Relevés détaillés des typologies de façades

Une douzaine de typologies ont été identifiées à titre indicatif, notamment des bétons préfabriqués « papier froissé » ou « Origami », des parements bruns ou beiges et du béton apparent saumon. Le titulaire propose une méthode d’échantillonnage couvrant les typologies identifiées et des secteurs représentatifs ; une surface de 400 à 500 m² par échantillon est attendue à titre indicatif, sous réserve de la configuration et de la pertinence du choix. La prestation ne commence qu’après validation de l’échantillonnage par le maître d’ouvrage.

Les relevés sont réalisés au scanner laser 3D ou par une technologie d’une précision équivalente. Ils caractérisent les matériaux et revêtements visibles, assemblages, joints, modénatures, percements, singularités et variations de profondeur. L’épaisseur globale des parois est relevée lorsqu’elle est accessible et mesurable, sans sondage ni diagnostic destructif ; la détermination des différentes couches constitutives n’est pas incluse. Les résultats de diagnostics spécialisés pourront être reportés sur les documents concernés.

Pour chaque échantillon validé, sont remis des plans de façades et coupes en DWG et DXF, un carnet numérique PDF A3 (complétable par des formats plus grands si nécessaire), des vues issues des nuages de points et des photographies utiles. Les nuages de points sont remis dans un format permettant conservation, consultation et réutilisation ; les formats et logiciels ou visionneuses sont précisés dans l’offre. Un tableau exploitable, par exemple sous Excel, récapitule par typologie et nature de revêtement les bâtiments et façades, leur nombre et leurs surfaces en m².

Modélisation 3D simplifiée — tranche optionnelle

La modélisation porte sur les bâtiments A et B et leurs extensions, ainsi que le restaurant universitaire et la bibliothèque universitaire. Elle restitue les volumes et principales caractéristiques sans rechercher un niveau de détail poussé : emprises, alignements, retraits et décrochements, volumes annexes, nombre de niveaux, émergences techniques, équipements et constructions de toiture. Elle intègre les pentes significatives supérieures à 10 %, les altitudes NGF des acrotères et toitures avec une tolérance de ± 5 cm, et les abords immédiats, leur topographie, leurs variations de niveau et les principaux éléments de végétalisation dans un périmètre de 20 m. La précision minimale attendue sur les dimensions générales est de ± 10 cm. Les typologies de façades sont identifiées visuellement, par exemple par code couleur et légende.

Le modèle est remis aux formats IFC, DWG 3D et SketchUp, exploitable sans conversion ni correction préalable. Un carnet PDF A3 comprend une vingtaine de vues significatives, chaque page comportant une vue aérienne permettant de situer le point de vue.

Méthodes et données

Les technologies sont proposées librement, sous réserve d’atteindre la précision attendue : prises de vues photographiques, scanner laser terrestre, photogrammétrie, drone ou solution équivalente. Le calendrier prévisionnel des relevés est communiqué avant toute intervention. Le titulaire réalise les démarches administratives nécessaires à ses interventions. Les personnes apparaissant sur les images sont anonymisées ; les données ne sont utilisées que pour la mission et ne sont ni diffusées, publiées ni réutilisées sans autorisation préalable. L’ensemble des données brutes ayant servi aux livrables, notamment nuages de points et photographies, est remis dans son format natif.