Relevés architecturaux et mise en plans du patrimoine bâti

Pour les bâtiments situés dans la commune de Grenoble, le titulaire réalise les relevés visuels sur site et produit les plans architecturaux et les fichiers associés. Les prestations couvrent les missions commandées parmi les six décrites au CCTP, ainsi que les relevés complémentaires correspondants.

Relevés et missions

Les relevés incluent les éléments intérieurs et extérieurs indissociables du bâti. Ils sont effectués à 1 mètre du sol, sauf pour les portes et fenêtres, relevées sur toute leur hauteur. Les éléments pris en compte comprennent notamment murs, cloisons, poteaux, dalles, escaliers, mobiliers fixes, sanitaires, radiateurs et ouvertures. Chaque pièce est numérotée par niveau et renseignée par son nom, sa surface, sa hauteur sous plafond et sous faux plafond et la nature de son sol. Les cotations comprennent, à l’intérieur, au minimum une longueur, une largeur et une hauteur sous plafond représentatives par pièce; à l’extérieur, une longueur et une largeur représentatives du bâtiment. La surface extérieure est reportée sur le niveau dessin_SURFACE_EMPRISE_EXTERIEURE et à chaque niveau d’étage.

Les missions couvrent :

• les plans de niveaux, avec éléments architecturaux et structurels, circulations, cotations, sols et mobilier fixe;
• les vues de dessus des toitures et terrasses, avec les éléments visibles tels que cheminées, acrotères, désenfumage et équipements CVC;
• les façades, nommées selon leur orientation géographique, y compris les surfaces fermées à représenter sur les surfaces vitrées pour comptabiliser le nettoyage;
• les coupes transversales ou longitudinales montrant notamment les relations entre niveaux;
• les parkings en ouvrage, aériens ou souterrains, avec gros œuvre, poteaux, rampes, grilles et tampons, signalisation horizontale, canalisations au plafond, éclairage, joints de dilatation visibles, numéros et affectations des emplacements et locaux techniques. Les grilles, tampons, marquages et affectations sont légendés même s’ils ne figurent pas dans la charte graphique;
• les hangars, halls, bâtiments nus et annexes, avec leurs éléments architecturaux et structurels.

Des relevés complémentaires peuvent porter sur les prises, luminaires et interrupteurs; les radiateurs, chaudières et équipements de climatisation; les équipements incendie visibles; les équipements extérieurs du domaine privé, dont locaux vélos, motos, poubelles, locaux techniques et mobilier extérieur; ou les sites complexes nécessitant un scanner.

Dessin et livrables

Les plans sont réalisés par DAO à l’échelle 1, selon la charte graphique, le gabarit et la bibliothèque de cellules fournis par la Métropole; le titulaire doit s’adapter aux évolutions de la charte. Les plans de niveau sont géolocalisés en CC45 (RGF93 Conique Conforme 45) pour la planimétrie et en IGN69 pour l’altimétrie. La vue principale place le côté le plus long du bâtiment horizontalement tout en conservant autant que possible le nord vers le haut.

Chaque niveau, façade, toiture ou coupe relevée donne lieu à un fichier DGN, de préférence en version 8i, ou DWG compatible AutoCAD 2024. Chaque bâtiment dispose également d’un fichier d’impression DGN ou DWG à l’échelle 1/100, au format ISO, avec le cartouche renseigné fourni par la Métropole, et d’un PDF généré à partir de ce fichier. Un fichier Excel accompagne les plans de niveaux : il détaille par pièce les surfaces utiles (SU), dans œuvre (SDO) et de plancher (SDP), en m², puis récapitule les totaux par étage et pour l’ensemble du bâtiment.

Organisation des interventions et délais de remise

Le titulaire prend rendez-vous avant toute intervention, utilise des matériels modernes et fiables adaptés à la précision requise et réalise des autocontrôles des distances et angles. Les opérations ne doivent gêner ni exposer au risque les personnes présentes ou aux abords du site. Les interventions susceptibles de créer une gêne ou un risque sont programmées hors des heures habituelles, en accord avec les responsables de site et le coordonnateur, avec les protections nécessaires. Les risques fortuits peuvent notamment concerner l’amiante, les hydrocarbures, les gaz, les acides, les déchets ou le plomb; sauf réserves notées lors de la consultation, le titulaire prend en charge les démarches réglementaires de traitement et d’élimination.

Les délais maximaux de livraison, en jours ouvrés à compter de la réception du bon de commande, portent sur l’ensemble des plans demandés dans ce bon : 15 jours pour une surface ≤300 m², ou 20 jours en cas de plan complexe; 25 jours pour une surface >300 m² et ≤1500 m², ou 30 jours en cas de plan complexe; 35 jours pour une surface >1500 m², ou 40 jours en cas de plan complexe.