Relevés de plans et de surfaces des bâtiments

Le titulaire relève les bâtiments et produit les plans et bilans de surfaces demandés par bons de commande. Le lot couvre les territoires Hors Rhône-Alpes (THR 01), Pays d'Allevard (TPA 02), Voironnais-Chartreuse (TVD 03), Isère Rhodanienne (TIR 04), Bièvre-Valloire (TBV 05) et Vercors (TVC 06). Le patrimoine recensé pour le secteur représente 101 sites : 31 sites de bureaux (185 m² de surface utile moyenne par bâtiment), 45 collèges (1 958 m²), 8 sites mixtes (1 838 m²), 2 musées (366 m²) et 15 sites techniques — garages ou ateliers (307 m²).

Relevés et plans

Les plans de niveaux sont réalisés à la hauteur de coupe standard de 1,30 m, sauf cas particulier. Ils représentent au minimum la structure porteuse, murs de refend, poteaux, poutres, escaliers, cloisons, menuiseries intérieures et extérieures, gaines, planchers, plafonds et faux plafonds, aménagements fixes et éléments de sécurité. Les plans de toiture montrent dimensions, pentes, matériaux, garde-corps et lignes de vie le cas échéant, ouvertures, évacuations d’eaux pluviales et installations techniques. Les façades détaillent structure, ouvertures, éléments fixes non vitrés, éléments saillants, évacuations d’eaux pluviales, grilles, garde-corps, éléments décoratifs et sorties en toiture.

Les coupes représentent la structure, les éléments de second œuvre, conduits, charpente et éléments fixes. Leur nombre et leur position sont précisés à chaque commande ; à défaut, au moins deux coupes significatives par bâtiment sont demandées, transversale et longitudinale. Les plans de masse indiquent code, désignation et usage des bâtiments, références cadastrales et espaces extérieurs : stationnements, cours, espaces verts, voiries et cheminements, clôtures, murets, portails, éclairage et équipements techniques, entre autres.

À la demande, les relevés peuvent inclure les vides sanitaires, des orthophotos ou des équipements spécifiques. Le plan de vide sanitaire indique accès, topographie, hauteurs sous dalles et poutres, structure et réseaux le cas échéant. L’orthophoto est fournie en JPEG superposé au dessin DWG. Le relevé topographique n’est réalisé qu’en accompagnement d’une mission de relevés pour produire des plans de bâtiments ; il peut inclure voies, sols, constructions, limites apparentes, réseaux et éléments extérieurs. Un bilan détaillé des surfaces est établi selon l’annexe départementale, par bâtiment, étage, numéro et désignation du local et surface.

Méthodes, codification et précision

La précision attendue est au centimètre, y compris en intérieur. Le scanner laser, le drone pour les extérieurs et toitures et le relevé manuel si nécessaire sont recommandés. Chaque espace est représenté par un polygone fermé sur un calque dédié et porte un numéro, un usage, une surface de plancher calculée automatiquement et une hauteur sous plafond ou sous faux plafond.

Les plans respectent les normes applicables de représentation, de structuration CAO et de cotation. Les cotes sont en mètres, à deux décimales ; les textes sont en Arial, lisibles à l’impression et d’au moins 2,5 mm au 1/100. Sont notamment cotés les dimensions extérieures, les ouvertures et menuiseries avec leur type, les dimensions intérieures significatives, les couloirs et dégagements, les hauteurs et les altimétries NGF.

Livrables et délais

Un dossier numérique par site comprend les plans DWG et PDF, les tableaux de surfaces modifiables compatibles avec Excel Office 2019 et en PDF, et une archive complète. Le nuage de points est remis, le cas échéant, dans un format exploitable tel que .e57 ou .rcs. Deux exemplaires papier couleur des plans A0 au 1/100 sont pliés au format A4. Les éditions de base sont A0 ou A3, dans une largeur maximale de 890 mm ; le 1/50 peut être utilisé pour les petits bâtiments. Le cartouche et la légende sont établis pour chaque plan, avec notamment désignation et code du bâtiment, adresse du site, date d’édition ou de modification, logo du prestataire et orientation nord. Les noms de fichiers sont codifiés sur 11 caractères maximum.

Le devis estimatif est transmis dans les 5 jours ouvrés suivant la demande formalisée. Le planning, avec dates de début et de fin, est transmis dans les 10 jours ouvrés suivant la réception du bon de commande. Les plans provisoires sont transmis dans le délai de rendu des plans définitifs, fixé à 5 semaines à compter de la fin des opérations de terrain. Les compléments ou corrections sont transmis dans les 5 jours ouvrés suivant la demande ; le plan de récolement est remis dans les 20 jours ouvrés suivant la réception du bon de commande.

Les interventions dans les collèges sont organisées hors présence des élèves ou sous surveillance. Les centres d’entretien routier exigent une coordination préalable. Dans les musées, les horaires d’ouverture et la sécurité des œuvres sont à respecter. Pour les monuments historiques, les contraintes patrimoniales imposent notamment le détail des menuiseries et décors et la réalisation des fonds de coupe. Les centres médico-sociaux et bâtiments administratifs nécessitent une coordination adaptée, le respect des horaires, de la confidentialité et des règles d’accès.