Réhabilitation de la toiture et des façades de 9 logements

Le processus comprend la stratégie d’échantillonnage, le plan de retrait et les démarches administratives, les installations spécifiques, les prélèvements d’empoussièrement du point zéro, le repérage physique des MCA à la peinture rouge, le SOGED, la surveillance du chantier, le curage préalable, le confinement statique et dynamique, les tests de fumée, les analyses d’air et d’eau par laboratoire agréé Cofrac, l’examen visuel avant déconfinement, la décontamination, les mesures libératoires, la restitution et le rapport de fin de travaux avec les BSDA.

Les déchets sont séparés par catégories : déchets inertes, déchets industriels banals, déchets industriels spéciaux et déchets amiantés. Le titulaire doit organiser les zones de stockage, rechercher la valorisation des déchets, utiliser les filières agréées, évacuer les matériaux inertes en totalité et fournir les justificatifs, CAP, BSD, BSDA et FIDA requis.

Charpente et couverture en ardoise

Les éléments de charpente dégradés sont sondés, déposés et remplacés si nécessaire. Les bois conservés reçoivent une double pulvérisation de xylophène ou équivalent certifié CTB-P+, et les bois apparents sont rabotés sur 4 faces ; les bois de remplacement relèvent de la classe d’emploi 2 et les éléments doivent être stables au feu pendant 1/2 heure.

La couverture comprend un voligeage en sapin du pays de 20 mm, traité classe 3, posé perpendiculairement aux pentes et non jointif, avec appui minimal de 40 mm, fixation par 3 clous par appui et désaffleurements inférieurs à 2 mm. Les ardoises naturelles, format moyen 300 x 200 mm et épaisseur 3,5 mm, sont posées au crochet inox noir après calepinage soumis au maître d’œuvre ; elles doivent être sans pyrite ni veine dure et accompagnées d’un certificat de classement de carrière selon EN 12326-1.

Les ouvrages accessoires comprennent les faîtages ventilés, arêtiers, rives, égouts, solins, bandes d’étanchéité et pénétrations pour chutes EU-EV, sorties VMC et antennes TV. Les sorties de VMC sont fournies par le lot ventilation et posées par le présent lot, avec fixations, finitions et étanchéité.

Zinguerie, châssis et couvertures métalliques

Les chéneaux et gouttières zinc existants sont déposés et remplacés avec leurs supports, crochets, jonctions, joints de dilatation, attentes, angles, crapaudines, trop-pleins, boîtes à eau et habillages. Les descentes sont en zinc naturel, avec coudes, dimensionnement selon débit, dauphins en fonte sur 100 cm, colliers avec joint antibruit et raccordement aux puisards existants.

Les châssis de toit existants sont remplacés par des modèles à rotation type VELUX GGU ou équivalent, sous avis technique CSTB et suivant la fiche BAR-EN-104 : double vitrage feuilleté 33.2/16/6, gaz argon, contrôle solaire, intercalaires warm edge, Uw ≤ 1,2 W/m² K, Sw = 0,21, Rw+Ctr ≥ 36 dB et classement A3 E9 V*A3 minimum. Les entrées d’air ZOL sont fournies par le lot ventilation et posées sur les châssis.

Les chiens-assis sont réfectionnés à l’identique, avec dépose des habillages, révision de la structure bois, isolation thermique neuve, écran de sous-face, reconstitution des habillages, solins et étanchéité des appuis. Le local poubelle reçoit une couverture en bac acier non isolé à revêtement anti-condensation, galvanisation minimale Z 225, parements avec traitement PLASTISOL 100/E, fixation tous les 50 cm et recouvrements étanchés selon le DTU 40.35.

L’étanchéité de la toiture terrasse centrale et les deux skydomes existants sont conservés. Les relevés sur murs sont vérifiés et réparés ; la jonction entre couverture ardoise et étanchéité reçoit un relevé d’au moins 10 cm, un solin de protection et les compléments d’étanchéité nécessaires.