Peintures extérieures

L'entreprise doit assurer les branchements provisoires d'électricité, d'eau et de fluides nécessaires, conformément aux prescriptions du coordonnateur SPS et du PGC. L'utilisation des prises d'eau et comptages des parties communes est interdite. Elle fournit les bennes à gravats, leur traitement en décharge contrôlée, le repliement et le nettoyage.

Les échafaudages périphériques sont intégralement réalisés par le titulaire, avec accès conservés aux logements, sous-sols, garages, entrées et circulations. Ils doivent être stables, fixes sur pieds et équipés des protections réglementaires. Une tour d'accès avec paliers et portillons, adaptée à l'acheminement des matériaux et du personnel, est prévue. Les échafaudages restent à disposition des autres corps d'état selon le planning.

Le titulaire assure la dépose et la repose ou la protection des éléments rapportés, le nettoyage des parties extérieures, l'évacuation des eaux résiduaires et poussières, le nettoyage général de fin de chantier et la remise en état des lieux. Un état contradictoire des équipements existants doit être dressé avant intervention.

Façades et soubassements

Les façades sont constituées d'une maçonnerie d'éléments creux avec ITE en panneaux PSE et enduit mince à finition organique. Le traitement concerne l'ensemble des façades, conformément au DTU 59.1.

Les travaux comprennent notamment :

• sondage serré des surfaces, renforcement par chevilles ou remplacement des panneaux isolants décollés ou très dégradés ;
• pelage localisé jusqu'au polystyrène, ponçage et reconstitution de l'enduit armé à l'identique ;
• brossage, dépoussiérage, lavage à l'eau sous pression maximale de 60 bars et séchage complet ;
• traitement décontaminant anti-mousse anticryptogamique bactéricide, fongicide et algicide, avec un temps d'action minimal de 6 à 24 heures avant rinçage, sans projection sur les végétaux ;
• application d'un fixateur de fond en phase aqueuse, puis de deux couches de peinture de façade micro-siloxane en phase aqueuse, revêtement décoratif D2 à effet lotus.

Les soubassements, à finition organique, sont nettoyés à haute pression à l'eau froide puis séchés. Ils reçoivent un traitement décontaminant extérieur curatif et préventif, un fixateur de fond en phase aqueuse et deux couches de peinture façade à liants acrylique et siloxane en phase aqueuse, à caractéristiques minérales, de type revêtement décoratif D2.

Loggias, nez de loggias et muret

Pour les sols et appuis de portes-fenêtres des loggias, le titulaire élimine la laitance de ciment, les parties friables et les substances antiadhérentes, puis applique deux couches de primaire polyuréthane monocomposant en phase solvantée et deux couches de résine polyuréthane monocomposant en phase solvantée, constituant un système d'étanchéité liquide circulable.

Les sous-faces, joues et panneaux de fond de loggias sont nettoyés à haute pression ou mécaniquement pour les panneaux. Les fissures sont ouvertes, dépoussiérées et rebouchées. Les bétons dégradés sont purgés jusqu'à l'acier sain, réparés et reprofilés avec un mortier thixotrope à prise rapide intégrant une protection anticorrosion. Un régulateur de fond en phase aqueuse est appliqué, suivi de deux couches de peinture de façade siloxane en phase aqueuse, revêtement siloxane décoratif D2.

Les nez de loggias font l'objet du démontage puis du remontage des habillages métalliques, de l'élimination des parties écaillées ou cloquées, du brossage des zones farinantes, du traitement des fissures et joints, du lavage haute pression et du traitement décontaminant avec action de 6 à 24 heures. Les barbacanes et pissettes sont réfectionnées pour assurer l'évacuation des eaux de pluie, et les sous-faces de dalles sont sondées, décapées et réparées au mortier adapté. Après régulateur de fond, deux couches de peinture bionique sont appliquées ; elles doivent assurer une forte imperméabilité à l'eau et une résistance naturelle aux algues et champignons. La tenue des sous-faces et nez de loggias est conditionnée au traitement et à l'étanchéité préalables des sols.

Le muret d'accès extérieur aux sous-sols est nettoyé à haute pression à l'eau froide, sondé et repris si nécessaire au mortier thixotrope, puis épousseté, égrené, lavé et séché. Il reçoit un traitement décontaminant, un régulateur de fond en phase aqueuse et deux couches de peinture façade acrylique-siloxane à caractéristiques minérales, revêtement décoratif D2.

Métallerie et boiseries

Les éléments métalliques comprennent les habillages des nez de loggias, l'habillage de la casquette du hall d'entrée, les boîtes aux lettres extérieures et une face de la porte de chaufferie. Après élimination de la corrosion par brossage, grenaillage ou sablage selon les surfaces, les anciennes peintures non adhérentes sont retirées, puis les supports sont dépoussiérés, lessivés et rincés. Une couche de primaire anticorrosion monocomposant solvanté, à séchage rapide, à base de résine alkyde sans aromate, est appliquée, suivie de deux couches de laque satinée solvantée sans aromate très résistante.

Les boiseries existantes, situées notamment en sous-face de toit et sur les planches d'égout, sont décapées, poncées et époussetées, puis reçoivent trois couches de peinture pour bois résistante aux intempéries, en teinte blanche.

Produits, teintes, contrôles et livrables

Les produits doivent respecter les DTU, normes NF, EN ou ISO applicables. Les procédés particuliers nécessitent les avis techniques, documents techniques d'application ou agréments requis. Les produits prêts à l'emploi sont livrés dans leur emballage d'origine avec les informations de provenance et de caractéristiques. Les changements de référence sont soumis à l'acceptation préalable du maître d'ouvrage et ne peuvent réduire la qualité ni augmenter le prix de la référence initiale.

Les teintes sont arrêtées par le maître d'œuvre selon l'étude de coloration et le plan de coloration des façades ; la polychromie est simple, sans motifs décoratifs ni dessins courbes, et reprend les teintes et le calepinage du bâtiment voisin n°5.

Le titulaire fournit la nomenclature des produits utilisés, les fiches techniques et les avis techniques ou documents d'application requis. Il respecte les conditions climatiques, réalise les vérifications, retouches et finitions nécessaires, et assure la responsabilité des produits appliqués. Les plans et spécifications techniques détaillées, avec notes de calcul et études de détail lorsque nécessaires, sont soumis au visa du maître d'œuvre.

La garantie de parfait achèvement est d'un an. Les revêtements décoratifs de façade bénéficient d'une garantie de bon fonctionnement de deux ans et les revêtements ayant une fonction technique d'une garantie décennale, selon leur classe et leur usage.