Réhabilitation thermique et technique de six logements

La prestation porte sur six logements individuels et réunit le traitement des façades et couvertures, le remplacement des menuiseries, la réfection de sols et murs intérieurs et la rénovation des équipements de chauffage, ventilation, plomberie et électricité.

Façades et couvertures

Le lot façade comprend la préparation des supports, le traitement des fissures, le micro-gommage des façades (820,43 m²), l’isolation thermique par l’extérieur, les finitions enduites ou peintes et des travaux de bardage. La solution de base prévoit 516,42 m² de panneaux PSE de 120 mm, pour une résistance thermique R = 3,85 m².K/W. La PSE n°01 prévoit en substitution 516,42 m² de laine de roche de 130 mm, R = 3,70 m².K/W.

Le bardage bois horizontal à faux claire-voie est prévu sur 159 m², en classe d’emploi 3.2, avec pare-pluie et ossature bois. Les travaux comprennent aussi les profils, couvertines, bavettes, habillages de baies et reprises en pied de façade. Le DPGF prévoit notamment 145,33 m² de peinture extérieure, 168,89 ml de gouttières et 66 ml de descentes d’eaux pluviales.

Les couvertures en ardoises fibro-ciment contenant de l’amiante font l’objet d’un démoussage sur 881,19 m² et d’une révision du faîtage. Les interventions relevant de la sous-section 4 comprennent les protections, le mode opératoire, la récupération des effluents et la gestion des déchets contaminés. Les procédés susceptibles de dégrader les ardoises, tels que le nettoyage à haute pression, le ponçage ou le percement à sec, sont interdits selon les interventions concernées.

Menuiseries extérieures

Les prestations comprennent la protection des logements, la dépose soignée des volets roulants, des menuiseries et des portes basculantes, la fermeture provisoire des baies, puis la fourniture et la pose de menuiseries PVC, de portes métalliques et de volets roulants à manœuvre manuelle. Les fenêtres et portes-fenêtres prévues couvrent six formats, de 0,60 × 0,90 m à 0,70 + 0,70 × 2,15 m ; les lignes du DPGF indiquent, par format, 12, 6, 8, 6, 6 et 6 unités. Les dimensions sont reprises dans les lignes relatives aux menuiseries et à leur dépose.

Les performances prescrites comprennent, pour les fenêtres, Uw < 1,30 W/m².K et Sw > 0,30, et pour les doubles fenêtres, Uw < 1,80 W/m².K et Sw > 0,32. Le classement AEV mentionne A2, E4, VA2, avec une note exigeant A4 minimum pour parfaire l’étanchéité du bâtiment. Le lot prévoit également six portes d’entrée extérieures, six blocs-portes d’un vantail et six portes basculantes de garage ; les portes d’entrée ont notamment un Ud de 1,20 W/m².K et un affaiblissement acoustique Rw = 30 dB. La pose inclut calfeutrement, réglage, raccords, quincaillerie, vitrages et remise des clés.

Revêtements et finitions intérieurs

Dans les salles d’eau et WC, les interventions comprennent les déposes de sols souples, plinthes bois, faïences et socles, les reprises de plaques de plâtre et le ragréage P4 sur 42,44 m². Le DPGF prévoit 42,44 m² de sol PVC acoustique, 24 m² de système d’étanchéité liquide sous receveur et sur 1 m autour, 41,82 m² de faïence murale posée jusqu’à 2,20 m de hauteur et 93,10 ml de plinthes PVC de 13,5 × 100 mm.

Le PVC est prescrit en classement U2S P3 E2/3 C2, avec une efficacité aux bruits de choc de 19 dB, une glissance R10 et une réaction au feu Cfl-s1. Les travaux incluent les raccords étanches, joints, seuils et protections. Les peintures des salles d’eau et WC comprennent les préparations et deux couches de finition satinée ; les quantités indiquées sont de 238,44 m² pour les murs et 42,44 m² pour les plafonds. Les canalisations métalliques et PVC reçoivent également une préparation et une peinture adaptées. Le nettoyage de parachèvement concerne les six logements et intervient selon les phases, notamment avant réception et livraison.

Chauffage, ventilation, plomberie et électricité

Le lot technique comprend la dépose des radiateurs électriques et des équipements sanitaires existants, le repérage des réseaux et l’adaptation des installations. Les travaux sont phasés en site occupé, avec maintien des services ; chaque coupure nécessaire au basculement des installations est limitée à 48 heures, sauf accord préalable de la maîtrise d’œuvre.

Le chauffage prévoit quatre unités extérieures de PAC pour logements F3 et deux pour F4, reliées à 20 unités intérieures murales, avec régulation par pièce et fonctionnement réversible. Les puissances calorifiques prescrites sont de 8,50 kW pour les F3 et de 10,0 kW pour les F4 ; les liaisons frigorifiques en cuivre sont calorifugées sur 9 mm. La prestation comprend raccordements, protections, essais, mise en service et visite de mise au point. Six ballons thermodynamiques de 230 litres assurent la production d’eau chaude sanitaire ; six panneaux rayonnants de 1 500 W sont également prévus.

La ventilation comprend le nettoyage et le ramonage des conduits, la pose de 18 bouches d’extraction hygroréglables et de 20 entrées d’air. Les entrées d’air sont fournies par le lot technique, mais leur pose relève du lot menuiseries extérieures. La plomberie comprend l’adaptation des réseaux EF/ECS et EU/EV, six cuvettes WC, six meubles vasques, trois ensembles de douche et trois parois de douche, ainsi que la désinfection et le rinçage des réseaux EF/ECS et la fourniture des certificats d’analyse d’eau. L’électricité comprend les alimentations des PAC, luminaires, sonnettes et équipements de salle d’eau, ainsi que la dépose-repose des antennes TV.

Études, essais et livrables

Les lots techniques prévoient études et plans d’exécution, notes de calcul, réglages et essais de fonctionnement, d’étanchéité et d’évacuation. Les contrôles comprennent notamment les essais de ventilation, de chauffage et d’électricité, les mesures de débits et de niveaux sonores, ainsi que les fiches d’essais et certificats de conformité. Les DOE comprennent les plans de récolement, schémas, notes de calcul, fiches techniques, garanties et notices d’utilisation et d’entretien.