Réhabilitation thermique de résidences

Le lot regroupe les travaux structurels et de confortement, la rénovation des façades et balcons, ainsi que les finitions et équipements des parties communes sur les résidences concernées.

À Cuébris, les fondations font l’objet de traitements différenciés : confortement par radier en gros béton et drain périphérique pour les villas 3 et 6; diagnostic, sondages si nécessaire, massifs ponctuels en béton armé et drainage pour les villas 1, 2, 4, 5 et 7 à 12. Les travaux comprennent également démolitions et évacuation des constructions précaires. À Puget-Théniers, les reprises concernent notamment les dalles de balcons, murets, escaliers extérieurs et acrotères.

Façades, isolation et balcons

• Échafaudages avec protections et accès sécurisés; dépose ou repose des éléments rapportés, adaptation des descentes d’eaux pluviales et préparation des supports : sondages, purges, passivation des aciers, réparations des bétons et nettoyage.
• Isolation thermique extérieure en panneaux de laine de roche calés-chevillés, sous-enduit armé et finition. Les prescriptions diffèrent selon les résidences : à Cuébris, l’isolant est annoncé en 130 mm (R = 3,75 m².K/W); à Puget-Théniers, le DPGF indique R ≥ 3,7 pour Lou Plan et R = 3,75 m².K/W pour Puget-Théniers; les exigences comprennent notamment des systèmes certifiés ACERMI et une finition à TSR ≥ 30 %.
• Traitement des points singuliers : retours d’ITE aux tableaux et voussures, bavettes et profils, joints de dilatation, pieds de façades en limite d’espaces verts. Les prescriptions de pied d’ITE varient selon le support et le site.
• Balcons : réparations, formes de pente, drainage, étanchéité liquide SEL et carrelage. À Puget-Théniers, les DPGF indiquent une pente minimale de 1,5 %; à Cuébris, le CCTP prescrit une pente de 2 à 5 %, une membrane d’au moins 1,2 mm d’épaisseur sèche et un grammage minimal de 1,5 kg/m². Les systèmes sont complétés par des relevés et couvertines.
• Ravalement et peintures extérieures des ouvrages maçonnés, métalliques et bois; traitement des grilles de ventilation et isolation en sous-face de plancher selon les ouvrages prévus au DPGF.

Finitions intérieures et métallerie

Dans les parties communes, le lot comprend des travaux de peinture des murs, plafonds, escaliers, menuiseries bois et ouvrages métalliques, ainsi que des équipements de halls : miroirs de 1,8 × 1,2 m, tapis, corbeilles inox de 20 l, tableaux d’affichage, plaques pictogrammes, numérotation et panneaux d’évacuation. La serrurerie comprend notamment mains courantes inox de diamètre 42,4 mm, garde-corps et séparateurs de balcons, portes de halls en aluminium avec seuil PMR et équipements de fermeture; le remplacement des boîtes aux lettres est prévu à Puget-Théniers.

Les quantités de DPGF sont indicatives et ne dispensent pas l’entreprise de réaliser ses propres métrés. Les ouvrages, interfaces, protections, nettoyages et essais prévus au CCTP restent à intégrer à la prestation.