Réhabilitation thermique de la résidence du Parc S

Le lot réunit la réfection des façades et des balcons, le remplacement des menuiseries, des travaux de gros œuvre ainsi que des interventions d’aménagement des parties communes et du local de sous-station. Les travaux en logements occupés doivent préserver chaque jour un logement propre et fonctionnel.

Façades et balcons. Les prestations comprennent la reconnaissance et la préparation des supports, les réparations des bétons et joints de panneaux, les habillages et les profils de finition. Les façades reçoivent soit un système d’enduit mince sur isolant, soit une vêture de panneaux à parement brique : laine de roche rigide d’au moins 140 mm pour l’isolant courant en enduit, et isolation complémentaire de 20 à 220 mm pour la vêture. Les panneaux de vêture sont posés avec au moins 9 fixations chacun. Les tableaux et linteaux reçoivent un isolant de laine de roche de 40 mm (R = 1,10 m².K/W). Le système d’enduit prévoit une résistance aux chocs T4 au rez-de-chaussée et T3 dans les autres zones ; le classement au feu minimal indiqué est A2-s1,d0.

Les sols de balcons sont préparés jusqu’au support, puis traités par système d’étanchéité liquide, avec traitement des points singuliers, relevés, finition antidérapante et pissettes agrandies ou remplacées (diamètre minimal de 4 cm). La préparation spécifie notamment une humidité inférieure à 4 % et une pente minimale de 1,5 % vers l’extérieur ou les évacuations. Les sous-faces et murs latéraux sont préparés puis peints ; couvertines et casse-gouttes en aluminium complètent les ouvrages.

Menuiseries. Fourniture et pose de châssis PVC avec précadres, vitrages isolants, accessoires, volets roulants et calfeutrements ; relevé des baies, plans d’exécution, protections provisoires, réglages et nettoyage sont compris. Les performances prescrites comprennent A3, E4 et V*A2, un Uf maximal de 1,3 W/m².K et un affaiblissement acoustique minimal de 35 dB(A). Le vitrage courant est un double vitrage de 28 mm, à isolation renforcée avec lame d’argon, ACOTHERM AC2-TH12 et CEKAL ; les menuiseries doivent notamment justifier les classements demandés par certification CSTB. Les entrées d’air hygroréglables sont fournies par le lot VMC et posées par le présent lot.

Désamiantage et gros œuvre. Le lot comprend un désamiantage partiel selon les diagnostics, avec qualification sous-section 3, plan de retrait, confinement et sas, mesures d’empoussièrement, mesures libératoires, conditionnement, transport et évacuation en décharge agréée. Il comprend également des portes d’édicules, des fondations, une dalle et des maçonneries pour le local de sous-station, ainsi que des faux-plafonds, éclairages des parties communes, flocage et détalonnage des portes des logements. Le flocage est prescrit en matériau exempt d’amiante et de silice, de masse volumique 150 kg/m³, degré coupe-feu 1 heure et épaisseur minimale 10 cm, sous réserve de l’étude thermique. Les halls doivent atteindre 200 lux ; les circulations horizontales 100 lux et les cages d’escalier 150 lux. Les dossiers DOE/DIUO, plans de récolement et documents de conformité sont à remettre avant la réception.