Réhabilitation thermique et isolation des façades

Le lot porte sur l’isolation et la réfection des façades d’une résidence de 156 logements et de 2 commerces, avec travaux préparatoires, systèmes d’isolation thermique par l’extérieur, bardage métallique, peintures, ouvrages annexes, traitement de locaux d’ordures ménagères et d’un muret mitoyen. Les prestations comprennent les fournitures, la mise en œuvre, les protections, les essais, le nettoyage, l’évacuation des déchets et la reprise des ouvrages défectueux nécessaires au parfait achèvement.

Installation et travaux préparatoires

• Installation de chantier commune : clôture métallique de 2,00 m, échafaudages, filets de protection, treuils, protections des accès, signalisation, sécurité et constats nécessaires.
• Clôture périphérique : 495 ml ; échafaudages et filets sur l’ensemble des façades : 10 855 m² chacun.
• Deux treuils de levage ; protections des accès aux bâtiments : 21 forfaits ; protections des accès aux garages privatifs : 12 forfaits.
• Reprise d’éclats de béton et de fers apparents, traitement des fissures et essais d’arrachement des chevilles avant démarrage, avec transmission des résultats au contrôleur technique et au maître d’œuvre.
• Dépose de 800 ml de descentes d’eaux pluviales, de 13,60 ml de lisses métalliques, de 178 anciens trop-pleins, de poteaux et bandeaux métalliques, de 2 stores bannes et de 6 440 m² d’ancienne ITE, accessoires compris.
• Élagage de la végétation gênant les travaux et adaptation des ouvrages conservés en façade.

Isolation thermique par l’extérieur

Les complexes ITE sont réalisés sur supports maçonnés après préparation et dépose des complexes existants, avec panneaux de laine de roche double densité, Euroclasse A1, certificat ACERMI, sous-enduit armé et finition mince. La couche de base est appliquée en plusieurs passes, avec armature marouflée et chevauchements conformes à l’agrément du système.

• ITE en laine de roche de 50 mm : R minimal 1,40 ; 251 m².
• ITE de 60 mm : R minimal 1,70 ; 194 m², avec plus-value pour passage à 80 mm et R minimal 2,25 sur les mêmes zones.
• ITE de 120 mm : R minimal 3,40 ; 1 996 m², notamment sur fonds et retours de loggias, meneaux, garde-corps maçonnés et zones sous casquettes béton.
• ITE de 160 mm : R minimal 4,55 ; 5 021 m², sur façades courantes et cages d’ascenseur maçonnées.
• Embrasures en laine de roche de 40 mm minimum, R minimal 1,10, sur 4 135 ml au droit des menuiseries, avec profils d’angles, renforts et raccords étanches.
• Sous-enduit et finition de type Caparol ou équivalent, avec impression à 250 g/m², finition talochée de granulométrie 1,5 mm et consommation de 2,5 kg/m².
• ITE renforcée sur 1 490 m², avec deux armatures, épaisseur totale d’enduit de base d’au moins 8 mm et consommation minimale de 14 kg/m², notamment dans les zones piétonnes et sur les cages d’ascenseur.

Profils, appuis et évacuation des eaux

• Profilés de départ en aluminium avec goutte pendante : 1 399 ml, fixation tous les 0,40 m et traitement des entrées d’air parasites.
• Bavettes d’appui en aluminium laqué avec isolant en laine de roche de 40 mm : 1 070 ml ; compléments de bavettes entre châssis : 35 ml.
• Couvertines de garde-corps en aluminium laqué de 20/10e, avec ou sans isolant de 4 cm : 327 ml avec isolant et 180 ml sans isolant. Les couvertines comprennent pentes, débords minimaux de 30 mm, fixations sans percement, dilatation, pièces d’angles et jonctions tous les 3 m au maximum.
• Profilés d’arrêt verticaux : 100 ml ; profilés de couronnement : 130 ml ; traitement des joints de dilatation avec fond de joint et couvre-joint PVC souple : 130 ml.
• Rallonge de 224 trop-pleins ; 37 carottages de dalles en béton armé de 20 cm environ, diamètre 125 mm ; 37 bouchements avec reprise d’étanchéité ; 37 adaptations de naissances et 37 adaptations de dauphins.
• Descentes d’eaux pluviales en zinc de diamètre 100 mm : 800 ml, avec fixations adaptées à l’ITE, raccordements, accessoires et étanchéité.

Bardage métallique

Bardage vertical à joint debout sur les cages d’ascenseur, comprenant ossature secondaire galvanisée, fixations, profils de raccordement et recoupements horizontaux coupe-feu. Le parement est en tôle d’acier galvanisé prélaquée, de type PROFIL ST250 JDB ou équivalent, coloris Gold, classement feu A1 et résistance au choc Q4.

• Bardage métallique sur voile maçonné avec laine de roche de 160 mm, R minimal 4,55, Euroclasse A1 et certificat ACERMI : 595 m².
• Profils de pied : 87 ml ; arrêts verticaux : 227 ml ; arrêts horizontaux hauts : 87 ml ; sous-faces de linteaux : 11 ml ; jambages : 155 ml.
• Bavettes d’appui avec isolant en laine de roche de 40 mm : 11 ml.

Peintures et traitements de façades

• Système D3 armé, continu avec la finition de l’ITE, sur garde-corps non isolés : 360 m² et anciennes jardinières : 40 m².
• Système D2/E3 V2 W1 A0 sur soubassements, ouvrages maçonnés, poteaux, garde-corps, poutres et sous-faces de dalles : 835 m² de parties courantes, 62 m² de poteaux, 361 m² de faces intérieures de garde-corps, 475 ml de têtes de garde-corps, 215 m² de retours de poutres et 645 m² de sous-faces.
• Imperméabilité de façade de classe I3, résistante à une fissuration jusqu’à 1,0 mm, sur un ancien conduit de fumée : 70 m².
• Peinture anticorrosion des ouvrages métalliques en trois couches : 70 ml de main-courantes, 10,50 m² de portes pleines, 16 m² de portes grillagées, 79,35 m² de portails de garages, 6 ml de garde-corps, 151 grilles de ventilation, 25 ml de main-courantes, 37 dauphins en fonte, 152 tubes de trop-plein et 80 ml de réseaux apparents.

Ouvrages divers et ouvrages annexes

• Isolation complémentaire en laine de roche de densité minimale 90 kg/m³ et lambda 0,035 : 136 fenêtres avec panneaux de 36 cm et 22 fenêtres avec panneaux de 12 cm.
• Dépose et remplacement des sous-faces de porches A et C sur 210 m², avec ossature, laine de roche de R minimal 4,55, panneaux de résine Trespa Meteon de 8 mm classés M1, trappes de visite et réservations pour luminaires.
• Habillage en tôle aluminium des sous-faces de coffres de volets roulants avec isolation en laine de roche : 276 ml ; couvre-joints de dilatation hors ITE : 40 ml.
• Locaux d’ordures ménagères créés : enduit monocouche projeté de 16 mm minimum, classement M0, sur 135 m² ; traitement des embrasures sur 9 ml ; couvertines de murets sur 44,70 ml.
• Muret mitoyen au nord-ouest : lavage et peinture D2 sur 110 m², comptés sur une seule face.

Les ouvrages témoins sont réalisés préalablement selon le nombre et les éléments choisis par le maître d’œuvre. L’entreprise doit également assurer la protection des ouvrages contigus, des ouvertures et des accès, la mise en place et le repliement des échafaudages, le nettoyage soigné, l’évacuation des gravois et déchets, ainsi que les essais et contrôles prévus par les prescriptions techniques.