Réhabilitation de façades de 36 logements collectifs

Le lot couvre la gestion de la base vie, les installations et échafaudages, la préparation des supports, l'isolation thermique extérieure, le ravalement, les ouvrages de zinguerie et de signalétique, le traitement des murets, le déplombage des garde-corps et la remise en état des abords des trois bâtiments.

Installations, études et interfaces

• Installation complète de chantier, clôtures jointives de 2,00 m, balisage, protections, zones de stockage et bennes communes DIB et bois-carton ; maintien d'un accès sécurisé aux logements occupés, avec largeur libre minimale de 3,00 m sauf dispositions particulières du PIC.
• PIC d'exécution détaillé et coté, dossiers d'études, relevés et calepinages, constat d'huissier avant travaux et après réception avec photographies et vidéos datées, puis DOE.
• Échafaudages tubulaires fixes réglementaires sur chaque bâtiment avant le démarrage des travaux de façade, avec note de calcul, PV de réception, ancrages, protections, double jeu de plateaux et mise à disposition des lots intervenant en façade. Les bâtiments sont traités successivement et entièrement ceinturés avant intervention.
• Coordination avec ENEDIS pour le dégrafage et la repose des câbles, avec prévenance minimale d'un mois pour les interventions ; fourniture des ancrages intégrés à l'ITE pour les réseaux Orange, en colonne verticale et avec un espacement maximal de 50 cm.

Préparation des supports et finitions

Dépose et repose des éléments de façade et de zinguerie, rebouchage des grilles de ventilation basse, nettoyage doux à l'eau à pression contrôlée des parements pierre et brique, traitement des fissures, joints et maçonneries dégradées, décapage, passivation et réparations au mortier. Les supports sont lavés avec récupération des eaux de ruissellement, puis séchés jusqu'à une humidité inférieure à 5 % ; la planimétrie est contrôlée à la règle de 100 cm avec une tolérance de ±10 mm.

Les éléments aluminium sont thermolaqués Qualicoat avec une épaisseur de laque d'au moins 60 µm ; les éléments acier sont labellisés Qualisteelcoat. Les peintures sont appliquées entre +5 °C et +30 °C, ou +8 °C pour les teintes soutenues, sans pluie prévue dans les 24 heures pour les peintures minérales.

Isolation thermique extérieure

• ITE en laine de roche sous enduit : épaisseur 160 mm, lambda 0,036 W/m.K, R ≥ 4,4 m².K/W, masse volumique 120 kg/m³, réaction au feu A1, chevillage à cœur et pont thermique singulier inférieur à 0,001 W/K par cheville. Complexe classé V1W3, équivalent D3, à justifier par avis technique, avec sous-enduit armé en deux passes, treillis en fibre de verre, impression acrylique et finition siloxane en deux coloris.
• ITE avec plaquettes de terre cuite sur les zones où l'aspect brique doit être restitué : plaquettes extrudées de 240 × 71 × 14 mm, double encollage, coefficient d'absorption solaire ≤ 0,70, joints de 10 mm, nettoyage à l'eau claire et stockage à l'abri des intempéries. Les éléments en brique des parties communes et des arrière-cuisines côté rue sont exclus de cette finition.
• Retours de tableaux, linteaux et appuis en laine de roche de 50 mm, lambda 0,036 W/m.K, R ≥ 1,35 m².K/W, avec adaptations locales selon la géométrie et continuité avec les menuiseries. Les tableaux avec finition brique sont traités sur toute la profondeur accessible jusqu'au dormant ; les coffres de volets roulants restent accessibles et aucun élément de coffre ne doit être apparent.
• Bandes de recoupement en laine de roche lamella de 200 mm de hauteur, masse volumique 90 kg/m³, conductivité 0,040 W/m.K, Euroclasse A1, avec 3 chevilles espacées de 50 cm par bande non recoupée, ou au moins 2 chevilles par longueur et 50 cm maximum dans les autres cas.
• Modénatures en matériau composé de 96 % de silice et 4 % de résine époxydique, masse volumique 550 kg/m³, conductivité 0,18 W/m.K ; bandeaux horizontaux avec surépaisseur d'environ 50 mm, laine de roche de 210 mm et cadre d'environ 210 mm de profondeur, à raison de 2 bandeaux par façade.
• Bavettes aluminium laqué de 15/10e à pente, débord indicatif de 30 mm et retombée de 30 mm ; couvertines aluminium de 15/10e sur arases nues, avec pente de 2° vers l'intérieur et débord systématique de 30 mm. Profils d'arrêt et profils de rive en Z en aluminium laqué de 15/10e.

Ravalement et équipements de façade

Revêtement D3 sur supports maçonnés avec sous-enduit armé en deux passes, impression acrylique et finition siloxane classée V1W3, équivalent D3. Peinture des éléments métalliques après traitement anticorrosion, et des éléments bois après impression microporeuse et deux couches de finition. Fourniture et pose de descentes EP en zinc naturel, généralement de diamètre 100 mm à confirmer par note de calcul, avec colliers, raccords, dauphins, accessoires, soudures et protection anticorrosion.

Pose de plaques signalétiques en inox brossé, deux par bâtiment pour les numéros d'allées, et de plaques pour portes techniques. Traitement des murets avec réparations, revêtement D3 et couvertines en aluminium laqué de 20/10e, retombées de 70 mm et débords de 30 mm. Pose de garde-corps droits en aluminium thermolaqué, hauteur finie de 1,00 à 1,10 m, avec note de calcul, plans d'exécution et PV de conformité selon NF EN ISO 14122-3, NF P 01-012 et NF P 01-013.

Déplombage des garde-corps

Sciage à fleur des garde-corps plombés présents sur l'ensemble des garde-corps extérieurs, avec aspiration à la source, confinement et protections adaptés à l'évaluation des risques et au niveau d'empoussièrement. Les contrôles comprennent les mesures de dépression, de renouvellement d'air, d'empoussièrement dans l'air, les prélèvements surfaciques et tests lingettes, avant et après intervention.

Les déchets plombés sont conditionnés en doubles sacs étanches, avec étiquetage réglementaire, double emballage conforme à l'ADR pour le transport, stockage en benne spécifique et évacuation en installation pour déchets dangereux. Les BSDD, certificats d'élimination, rapports d'analyses, relevés de dépression et dossier de fin d'intervention sont remis au maître d'ouvrage et au maître d'œuvre ; ce dossier est fourni dans le mois suivant la réception.