Réhabilitation thermique de 86 pavillons

Le lot comprend la réhabilitation de l’enveloppe des 86 pavillons, les travaux de couverture, de menuiseries et d’occultations, ainsi que divers ouvrages de maçonnerie et d’aménagement extérieur.

Façades et isolation

• Installation, maintien et dépose d’échafaudages sur toutes les façades, avec planchers antidérapants de 0,80 m minimum, garde-corps, filets, accès, auvents, pare-gravois et alarme anti-intrusion.
• Déposes, repérage, stockage et repose des équipements gênants ou conservés ; protections des ouvrages existants ; nettoyage, traitement anticryptogamique après 24 heures d’action, sondage et réparation des supports.
• ITE sous enduit avec laine de roche rigide de 14 cm, résistance thermique R = 4,00 m²·K/W, garde au sol de 15 cm minimum, collage, chevillage, traitement des points singuliers et enduit de 10 à 20 mm, avec moyenne de 12 à 15 mm.
• Traitement des pieds de façades semi-enterrés par panneaux de polystyrène expansé graphité de 80 mm, R = 2,58 m²·K/W, treillis armé et finition de peinture ; pose calée-chevillée avec au moins 9 plots par panneau ou 3 chevilles par panneau selon la configuration.
• Peintures minérales extérieures et peintures des ouvrages métalliques, avec préparations, primaires, traitements anticorrosion et couches de finition.

Couverture et charpente

Révision et nettoyage des couvertures en tuiles, traitement hydrofuge, remplacement des tuiles défectueuses, ventilation des combles, reprise des solins, noquets, abergements, chéneaux et pénétrations, repose des équipements conservés, protection en tête d’ITE, remise en état de charpente et remplacement ponctuel des bois dégradés. L’isolation des combles perdus est prévue sur une épaisseur minimale de 40 cm pour une résistance thermique R ≥ 7 m²·K/W.

Menuiseries et occultations

• Remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures, logement par logement, avec remplacement complet dans la journée ; menuiseries PVC de rénovation, double ou triple vitrage, Uw ≤ 1,4 W/m²·K et Sw ≥ 0,30, ou Uw ≤ 1,7 W/m²·K et Sw ≥ 0,36, isolement acoustique Rw + Ctr ≥ 30 dB.
• Dépose et repose des volets battants existants avec adaptation des tableaux au nouveau nu d’ITE ; fourniture de bavettes, entrées d’air en coordination avec le lot 2, lisses de façade et appuis de porte-fenêtre.
• PSE n°03 : volets roulants intégrés ou rapportés, classement minimal V2-E2-M2-C2-R-OS1 et résistance thermique additionnelle R ≥ 0,22 m²·K/W.

Aménagements extérieurs

Fourniture de boîtes aux lettres, plaquettes de numérotation, sonnettes et marquises ; création ou réfection de locaux OM et encombrants avec fondations, dallage béton de 15 cm minimum, siphon sur puisard, point d’eau, couverture bac acier, portes métalliques EI30, clôture métallique et reprise d’enrobé ; aménagement de jardins privatifs, dalles sur plots, clôtures bois d’environ 1,50 m, portillons, butées et marquages de stationnement. Le DPGF prévoit notamment 56 butées et 56 marquages, tandis que le descriptif évoque environ 86 places à un autre endroit.

PSE : n°01 trous et percements pour ballons thermodynamiques ; n°02 prolongement de couverture en tête d’ITE ; n°03 volets roulants.