Réhabilitation thermique de 189 logements

Le macro-lot regroupe les interventions de démolition, maçonnerie, métallerie-serrurerie, menuiseries intérieures, créations de locaux et finitions architecturales dans les logements, les parties communes et les espaces extérieurs.

Les travaux comprennent notamment :

• Démolition complète des celliers et locaux OM extérieurs hors amiante, avec déconnexion des réseaux, tri, évacuation et traitement des gravats en filière agréée.
• Carottages en façade à rez-de-chaussée des bâtiments A et B pour les ventilations de la loge gardien et du bureau relais I3F, en coordination avec le macro-lot Fluides.
• Réhausse d’élévations de halls par parpaings creux de 20 cm, bouchement d’une porte sanitaire au bâtiment B et recoupement coupe-feu des circulations de caves.
• Traitement des désordres des planchers hauts des caves du bâtiment A : sondage, purge, passivation des aciers, ré-encastrement, mortier de réparation et traitement des fissures.

Métallerie, serrurerie et ouvrages extérieurs

Révision et adaptation des garde-corps de balcons pour l’ITE, avec reprise des fixations, protection anticorrosion, peinture et ajout d’une lisse de rehausse. Les garde-corps des cages d’escaliers sont mis en conformité par ajout de lisses en acier. Sont également prévus le remplacement des grilles de ventilation du hall E, des portes métalliques extérieures de caves en acier thermolaqué CF 1/2H, le traitement des portes de halls, portails et parties fixes d’accès à la résidence.

Deux locaux vélos extérieurs sont créés avec fondations et dalles en béton armé de 20 cm, structure poteaux-poutres, maçonnerie en parpaings creux de 20 cm, charpente bois C24, couverture zinc prépatiné, gouttières et descentes EP, barreaudage, arceaux galvanisés, portes métalliques à deux vantaux et contrôle d’accès par deux ventouses de 500 kg par porte.

Un local OM/encombrants est créé avec structure béton, façade ajourée en briques type moucharabieh, contre-mur coupe-feu, couverture zinc, portes métalliques, carrelage 30 × 30 cm, plinthes à gorge, faïence murale 20 × 20 cm, siphon de sol et robinet de puisage fournis en interface avec le lot Fluides.

Menuiseries intérieures et finitions

Les prestations incluent les habillages techniques de réseaux de douches en plaques hydrofuges BA13 H1 sur ossature métallique, avec trappe de visite minimale de 30 × 30 cm, la révision des façades de gaines, le remplacement des portes de caves et de trois portes d’intercommunication CF 1/2H.

Les portes palières des logements sont remplacées par des blocs-portes métalliques acoustiques et EI30, avec affaiblissement acoustique Rw (C,Ctr) de 39 dB, serrure A2P* à sept points et résistance thermique selon étude.

Les travaux de finition portent sur les pièces humides, les cuisines, les cages d’escaliers, les paliers, les halls, la loge gardien du bâtiment A et le bureau relais du bâtiment B : carrelage, faïence avec SPEC, peintures, sols souples, parquet, plafonds, nettoyage des sols, traitement de la mignonette et signalétique intérieure et extérieure. Les cuisines font l’objet d’une provision de 10 %, soit 19 logements, et 5 % des surfaces de sols communs sont provisionnés pour des remplacements ponctuels.

Le logement A17, concerné par de l’amiante dans la colle de faïence, relève d’interventions sous-section 4 ; une provision est prévue pour neuf logements testés. Les interventions sont réalisées en site occupé avec protections, nettoyage et coordination interlots.