Réhabilitation de 59 logements

Le lot traite les façades et les balcons, les menuiseries extérieures et occultations, la métallerie, la couverture et l’étanchéité. Les travaux comprennent les déposes, protections, adaptations aux ouvrages conservés, finitions et dossiers techniques/DOE.

Façades et isolation. Nettoyage basse pression des façades, sondage et réparation des parties défectueuses, rebouchage des fissures, rejointoiement à la chaux et reconstitution ponctuelle des pierres. Mise en œuvre d’une ITE en laine de roche sous enduit, avec armature, renfort au rez-de-chaussée, enduit de finition et profilés/accessoires en aluminium laqué. Le CCTP mentionne des panneaux de 135 mm (R = 3,85 m²·K/W), puis prescrit au minimum 140 mm en partie courante (R = 4,00 m²·K/W) et 40 mm en tableaux/voussoirs/trumeaux (R = 1,14 m²·K/W). Essais préalables d’arrachement et justification des fixations; bandes de recoupement en laine de roche, Euroclasse A1, avec PV feu à transmettre au bureau de contrôle. Enduit mince RPE sur certaines parois non isolées. Traitement des balcons et seuils par préparation du support et système d’étanchéité liquide; profilés de rive en aluminium laqué. Dépose et remplacement des garde-corps métalliques des balcons et toitures-terrasses, avec protections provisoires et justifications de fixation.

Menuiseries. Remplacement des fenêtres par des ensembles PVC, ouvrants à la française, oscillo-battants, fixes ou à soufflet; classement A2 E4 VA*2 minimum, Uw ≤ 1,3 W/m²K, vitrages faiblement émissifs avec lame d’argon et entrées d’air hygroréglables acoustiques. Pose de volets roulants à tablier aluminium; coffre Uc ≤ 2,5 W/m²K et résistance thermique d’isolation ≥ 0,5 m²K/W. Remplacement des fenêtres de désenfumage en haut de chaque cage: menuiserie de 1,30 × 1,15 m, ouvrant de désenfumage d’au moins 1 m², commande CO₂, cartouches d’essai et de mise en service, plus 2 cartouches de réserve par lanterneau.

Couverture, étanchéité et ouvrages annexes. Dépose de la couverture et du brisis, mise hors d’eau provisoire, révision et traitement des charpentes, puis isolation biosourcée sous toiture de 240 mm (R total 6,3 m²·K/W; λ 0,038) et pose de couverture zinc. Travaux d’évacuation des eaux pluviales: gouttières zinc demi-rondes de 25, boîtes à eaux, descentes et dauphins en fonte de 1 m par descente. Étanchéité bicouche des édicules d’ascenseur et de la cour intérieure; cette dernière comprend notamment une pente minimale de 1,5 %, le remplacement des siphons et un dallage béton armé de 15 cm à finition désactivée. Sur terrasse-jardin: complexe bicouche anti-racines, drainage, géotextile, substrat, plantations et bandes stériles. Pose de lignes de vie en toiture.

Le lot comprend aussi un abri sécurisé pour conteneurs (1 module de 4,60 × 2,88 m; hauteur de passage 2,05 m), la signalétique, et l’isolation du plancher haut du local poubelles par panneaux composites de 175 mm (R = 5,40 m²·K/W). Installations, protections des occupants, évacuation sélective, essais, nettoyage et DOE font partie des prestations.