Réhabilitation technique de logements occupés

Le lot traite les façades des bâtiments A, B et C : réparations des supports, adaptation des équipements en façade et mise en œuvre de systèmes d’isolation et de bardage, avec les finitions et raccords nécessaires.

Les travaux comprennent notamment :

• Installation, contrôle et repli des échafaudages, protections des accès et des existants, sécurisation des cheminements piétons.
• Nettoyage des bétons et supports, sondages des parties défectueuses, purge des revêtements instables, réparation des éclats et fissures, passivation et enrobage des armatures. Les fissures actives nécessitent les prescriptions d’un bureau d’études structures.
• Adaptation des clôtures, portillons et végétation au pied des façades pour permettre l’ITE ; dépose, stockage puis repose des boîtes aux lettres avec fixations adaptées à l’épaisseur du complexe isolant.

Systèmes d’isolation et de parement

L’ITE en laine de roche comprend des panneaux de 14 cm, de résistance thermique R = 4 m².K/W, classés A1, avec enduit armé et finition choisie par l’architecte. Le système précise notamment un classement au choc T2 en étage courant et T4 au rez-de-chaussée ; le renfort en partie basse vise une résistance aux chocs supérieure à 50 J.

Un système localisé en mousse phénolique STO RESOL de 9 cm (R minimum 4,05 m².K/W, lambda 0,022) est prévu en fonds de balcons. Les panneaux sont collés puis chevillés ; l’ancrage minimal dans le support est de 35 mm et le nombre de chevilles dépend de la pression du vent (4, 6 ou 8 par panneau selon les seuils prescrits). Le sous-enduit doit avoir au moins 8 mm de matière.

Les parements comprennent également un bardage rapporté de plaquettes de terre cuite sur ossature, avec lame d’air ventilée, ainsi qu’un bardage à claire-voie NEO LIFE COVER en matériau à base de fibres de bois, localisé sur la saillie au droit de l’entrée. Ce dernier prévoit des lames de 28,5 mm d’épaisseur, 300 mm de largeur emboîtée, des longueurs standard de 2 000 à 4 000 mm et une lame d’air d’au moins 20 mm.

Le lot réalise aussi les appuis et encadrements de baies, couvertines, profils de raccord, joints et habillages. Les fixations, essais d’arrachement sur supports concernés et adaptations nécessaires aux supports creux sont compris.

Prestations supplémentaires éventuelles

Le chiffrage obligatoire porte aussi sur les frais EG / ARL, l’ITE biosourcée sur EMI et la réfection de clôture de jardin.