Réhabilitation de 207 logements collectifs

Réhabilitation extérieure des 16 immeubles, soit 207 logements en site occupé, avec reconnaissance et reprises ponctuelles des supports, isolation thermique par l’extérieur, peintures de façade, évacuation des eaux pluviales, étanchéité des toitures-terrasses, terrasses basses, mini-terrasses, balcons et loggias, ainsi que remplacement des garde-corps métalliques.

• Sondages, purge, passivation des armatures et réparations courantes par mortiers R3 ou R4 conformes aux NF EN 1504-3 et NF EN 1504-7. Les reprises structurelles lourdes sont constatées contradictoirement.
• ITE en laine de roche A1, généralement 14 cm, avec R ≥ 3,7 m².K/W, sous-enduit armé, enduit mince, traitements des tableaux, appuis, linteaux, joints de dilatation et pieds de façade. Enduits en blanc cassé, pierre clair et rouge brique, avec finitions talochée, grattée ou ribbée selon validation.
• Échafaudages de pied compris : montage, vérification, maintien, rotations, location, démontage et mise à disposition des lots 2 à 6. Les enduits sont appliqués au-dessus de 5 °C ; l’arrêt hivernal doit être anticipé sans prolongation du délai global.
• Étanchéité et isolation des toitures-terrasses par complexe sous avis technique, isolant PIR de 110 à 120 mm avec R ≥ 5,00 m².K/W, pare-vapeur, membrane bicouche SBS, relevés de 15 cm minimum et traitement des émergences. Maintien permanent hors d’eau et permis de feu pour les travaux à flamme.
• Les deux tranches optionnelles de garde-corps de toiture sont exclusives : fixation sur acrotères ou garde-corps autoportés sur plots. Elles doivent être chiffrées séparément. La solution fixée exige notamment une hauteur de protection ≥ 1,00 m, des plinthes de 100 mm et une résistance horizontale de 300 N/m ; la solution autoportée impose une note de stabilité et une vérification de descente de charges.
• Sur 13 immeubles, traitement des acrotères insuffisants par costière et profil support afin d’obtenir un relevé de 150 mm, la continuité de l’isolation et la fixation des garde-corps sans percement des relevés ou de la partie horizontale de l’étanchéité.
• Étanchéité liquide circulable des balcons et loggias, finition antidérapante au moins R11, reprise des évacuations et raccordement aux seuils. Dépose et remplacement des garde-corps métalliques en acier galvanisé thermolaqué RAL 7026, avec conformité NF P 01-012 (2024), protection provisoire et gestion des déchets plombés.