Réhabilitation de la résidence Quenettes

Le lot porte sur le nettoyage et la révision des couvertures métalliques et de leurs accessoires, avec une tranche optionnelle TO001 consacrée aux évacuations d’eaux pluviales, aux planches de rives et aux dispositifs d’ancrage de sécurité. Les interventions sont organisées en site occupé et en hauteur : l’entreprise fournit et vérifie les moyens d’accès, protections collectives et dispositifs de sécurité, protège occupants et abords et adapte les travaux aux conditions météorologiques.

Tranche ferme — couvertures. Avant les réparations, nettoyage des tôles, accessoires, faîtages, rives, noues, solins, planches de rive, gouttières et descentes EP par procédé adapté aux matériaux ; enlèvement des feuilles et dépôts, démoussage, lavage à pression maîtrisée, traitement fongicide si nécessaire, curage des évacuations et vérification de leur écoulement. Un relevé contradictoire des désordres, illustré de photographies ou de repérages sur plans si nécessaire, est transmis à la maîtrise d’œuvre avant toute intervention modificative, hors mesures conservatoires de sécurité.

La révision comprend le contrôle général, le repositionnement ou redressage ponctuel des éléments, le contrôle et le remplacement des fixations défectueuses, cavaliers et rondelles d’étanchéité, la reprise des petits défauts d’étanchéité, joints et percements inutiles, ainsi que le contrôle des recouvrements, pentes et écoulements. Les nouvelles fixations sont en inox A4-70 ; les cavaliers de remplacement sont en tôle acier galvanisé prélaquée sur les deux faces, catégorie VI, épaisseur 75/100e, protection de 35 microns par face. Après révision, l’entreprise vérifie la fixation, la continuité des recouvrements, la stabilité des accessoires et le fonctionnement des évacuations, reprend les défauts et remet une attestation de vérification.

Tranche optionnelle TO001 — accessoires et sécurité en toiture. Révision des gouttières, chéneaux, naissances et descentes EP : reprise des pentes et raccordements, redressage ponctuel, resserrage ou remplacement des fixations et reprise des joints. Un essai d’écoulement à l’eau contrôle pentes, stagnations, fuites, raccordements et fixations. Révision des planches de rives sans dépose systématique des gouttières, avec réparations, traitement conservatoire des bois et remplacement localisé des parties irréparables, dans la limite de 20 % du linéaire total. Le bois de remplacement est du pin traité classe 4 ; les parties mises à nu sont traitées contre les champignons, et contre les insectes si nécessaire. Toute dépose ponctuelle indispensable de gouttière et sa repose sont comprises.

L’option inclut la mise en conformité des ancrages : contrôle, repositionnement ou remplacement des crochets, pose des crochets complémentaires et rétablissement de l’étanchéité. Les crochets sont certifiés NF EN 517, en inox 316L, compatibles avec la couverture et la charpente ; espacement maximal de 2 m aux faîtages, avec compléments selon la configuration. Contrôles de fixation, alignement, stabilité et étanchéité, puis remise d’un plan de repérage des dispositifs pour le DOE.

Le DPGF mentionne 1 573,8 m² de toiture pour le nettoyage et la révision, 778 ml de planches de rives en option et 72 crochets de sécurité. La révision des descentes EP est inscrite en ensemble au DPGF.