Réhabilitation de la résidence Quenettes

Le lot comprend la préparation et la remise en peinture des façades et autres ouvrages extérieurs, ainsi que, en tranche optionnelle TO001, les peintures des parties communes intérieures. Les travaux sont réalisés en résidence occupée ; protections, accès sécurisés, maintien des cheminements, nettoyage et finitions sont à intégrer aux interventions.

Tranche ferme — ouvrages extérieurs. Les revêtements de façade existants sont conservés : pas de décapage général. Après reconnaissance, le titulaire lave à pression adaptée, traite les développements biologiques, puis purge les seules zones non adhérentes ou dégradées, rebouche les percements et traite les microfissures. Il met en œuvre un système complet d’imperméabilisation de type I1 sur façades et murs extérieurs protégés, compatible avec les revêtements conservés et bénéficiant d’un Avis Technique ou d’un DTA valide.

Le périmètre comprend aussi les plafonds extérieurs protégés, sous-faces de dallettes et plafonds de loggias : reconnaissance des désordres, préparation localisée, impression si prescrite et deux couches de finition acrylique adaptées au climat tropical. Les soubassements reçoivent un système de protection extérieur avec impression si nécessaire et deux couches de finition résistantes aux projections d’eau, aux UV, aux micro-organismes et au nettoyage. Les teintes sont définies par la maîtrise d’œuvre ; l’aspect final doit être homogène, sans coulure, reprise visible, manque de couvrance ni cloquage.

Les ouvrages métalliques conservés apparents — notamment portes métalliques avec grilles et trappes d’accès en toiture — sont reconnus, préparés, dérouillés et réparés ponctuellement ; les parties mises à nu reçoivent une protection anticorrosion avant le système de peinture. Les ouvrages bois extérieurs, notamment planches de rives et bardages, sont préparés, réparés ponctuellement, traités si nécessaire contre les atteintes biologiques puis peints. Le nettoyage complet des gouttières et la révision des ouvrages de couverture relèvent toutefois du lot 2 avant la peinture de ces éléments.

Le lot fournit et pose également des gouttes d’eau en profilés d’aluminium extrudé thermolaqué, avec relevés, fabrication aux dimensions réelles, accessoires, fixations, raccords et continuité du filet d’eau. La localisation indiquée est en sous-face des dalles et dallettes à partir du premier étage. Les prestations comprennent le nettoyage pour les OPR et la réception finale.

Quantités indiquées au DPGF pour l’ensemble des zones : 2 568 m² de façades exposées, 1 722 m² de murs de loggias, 694 m² de plafonds extérieurs protégés, 906 m² de plafonds de loggias et 105,6 m² de soubassements ; 778 ml de planches de rive et 862 m² de bardages bois. Sont aussi répertoriés 12 portes métalliques avec grilles et 10 trappes d’accès en toiture, ainsi que 354,8 ml de gouttes d’eau.

Tranche optionnelle TO001 — parties communes intérieures. Préparation et peinture des murs et plafonds des halls, cages d’escaliers, paliers, circulations, locaux communs et plafonds désignés, au rez-de-chaussée et à tous les étages. Les murs reçoivent une finition satinée lessivable ; les plafonds une finition mate lessivable. Les systèmes comprennent impression si prescrite et deux couches de finition, avec résistance au lessivage humide de classe 1 selon NF EN 13300 ou équivalent, faible teneur en COV et résistance aux moisissures adaptée aux locaux humides. L’option inclut également la réfection des portes d’entrée des logements et de locaux ménage/poubelles, ainsi que des portes bois des gaines techniques : préparation, réparations limitées, peinture, repose des accessoires et réglages. Le DPGF indique 1 093,8 m² de murs, 552,4 m² de plafonds, 62 portes palières de locaux/logements et 72 portes de gaines techniques. Le nettoyage des parties communes est prévu pour les OPR et la réception.