Ravalement et peinture de trois résidences

Le lot comprend l’installation et le repli du chantier, la décontamination des zones moisies, le lessivage des façades, la préparation et la réparation des supports, puis les peintures extérieures, des loggias, des ouvrages métalliques et des parties communes. S’y ajoutent le marquage du parking, l’évacuation des déchets et le nettoyage de fin de chantier.

Quantités indicatives de la DPGF : lessivage des façades 1 412 m² ; reprise des joints périphériques 504 ml ; peinture des façades 1 314 m², et façades du local poubelles 31 m² ; murs et plafonds des loggias 406 m² ; ouvrages métalliques 21 m² ; murs et plafonds des parties communes 247 m². Le descriptif quantitatif prévoit également 22 unités de châssis et portes palières, 16 unités de châssis et portes de gaines techniques, 70 ml de marquage de places/dos d’âne et 2 pictogrammes handicapés.

Préparation et systèmes : traiter les surfaces biologiquement polluées par solution anticryptogame ; lessiver à basse pression. Reprendre fissures, bétons dégradés et joints périphériques des menuiseries. Les fissures sont traitées selon leur nature ; les mastics de façade ont une capacité de mouvement de 25 %, avec largeur de joint supérieure à 10 mm et inférieure à 35 mm, et rapport largeur/profondeur de 2:1. Pour les bétons, le descriptif prévoit le décapage des aciers, une protection anticorrosion puis un mortier de réparation époxy classe R4 (EN 1504-3), applicable jusqu’à 60 mm en une passe ; le mortier recouvre la protection des armatures après 24 à 48 h. Les prescriptions d’adhérence indiquent 2 à 3 MPa sur béton et 2 MPa sur acier.

Les façades reçoivent une couche d’impression et deux couches de finition acrylique en dispersion aqueuse, de classe modulable D2/A0 à D3/A1, respirante et résistante aux intempéries ; teneur en COV de la finition : 40 g/L. Les soubassements et acrotères sont décapés sur 40 cm et reçoivent deux couches d’impression Hydro Pliolite (20 g/L de COV). Les noms des bâtiments sont exécutés en deux couches contrastées conformément au lettrage existant. Les murs et plafonds des loggias suivent un système d’impression puis deux couches de finition.

Les portes de service, le portail et le portillon sont préparés selon DTU 59.1, avec élimination des parties corrodées, primaire antirouille au phosphate de zinc puis laque antirouille. Dans les parties communes, les murs et plafonds reçoivent une laque satinée résistante aux chocs et lessivable ; portes palières et portes de gaines sont préparées puis peintes en deux couches. Le marquage du parking comprend les pictogrammes handicapés, zébras et ligne stop, avec peinture de sol acrylique à l’eau en une couche. Marques et préconisations de produits sont soumises à l’agrément/visa du maître d’œuvre ; les marques ne peuvent être mélangées. Les supports sont examinés avant travaux et les réserves consignées contradictoirement. Le nettoyage final inclut vitrages, menuiseries, quincailleries et sols/faïences des parties communes ; les acides, même dilués, sont interdits et le nettoyage à grande eau est proscrit.