Réhabilitation de la résidence La Marie – tranche 2

Fourniture, pose et mise en service d’installations solaires thermiques, individuelles ou collectives individualisées selon les typologies des bâtiments : CESI à circulation forcée, thermosiphon pour certains logements T2 et installations CESCI collectives individualisées décrites pour H1/H2 et H3/H4 en zone 1.

Installations individuelles à circulation forcée

• Capteurs plans vitrés sélectifs en toiture; surface indicative d’environ 2,0 m² pour T3/T4 et 2,5 m² pour T5, à dimensionner selon les performances requises : couverture annuelle ≥ 80 %, productivité ≥ 450 kWh/m²/an, référence de besoin 70 l/jour à 55 °C.
• Ballons en buanderie/local technique : références 150 l (T3), 200 l (T4 et T5), mousse PU de plus de 30 mm ou équivalent, socle ancré et fixation murale; ballon acier émaillé ou inox.
• Liaisons hydrauliques doubles pré-isolées cuivre ou inox entre capteurs et ballon, calorifugées sur toute leur longueur; protection extérieure rigide anti-UV, anticorrosion et contre les dégradations par les oiseaux. Station individuelle avec circulateur, vase d’expansion, soupape, vannes, mitigeur de sécurité limitant à 55 °C et régulation différentielle (démarrage ΔT de 5 à 8 °C, arrêt de 2 à 4 °C ou si TC > TMAX).

Typologie LA et installation collective
Pour les T2 de typologie LA, installation thermosiphon avec ballon de référence 150 l en toiture, capteurs de référence 2,0 m², groupe de sécurité taré à 7 bars, purge automatique et liaison ECS pré-isolée d’environ 2 à 3 m vers le logement; sans circulateur ni régulation électronique. Pour les T4/T5 de cette typologie, circulation forcée avec références de 2,0/2,5 m² de capteurs et 200 l de stockage.

Le CCTP décrit en zone 1 une installation CESCI pour H1/H2 et H3/H4 : champ commun d’environ 24 m², 12 ballons individualisés (4 T2 de 100 l et 8 T4/T5 de 200 l), réseau primaire collectif calorifugé, équilibrage hydraulique de chaque logement et station solaire avec circulateurs doubles redondants, vase d’expansion d’environ 150 l à vérifier et compteur d’énergie. La structure primaire et l’étanchéité des traversées sont hors lot, à la charge du lot couverture/charpente; le lot ECS fournit la structure secondaire inox dimensionnée pour la zone de vent 5.

Exigences de chantier et réception
Installations électriques et protections conformes à NF C 15-100, mise à la terre/équipotentialité, calorifugeage, repérage des réseaux, étiquettes vissées et schéma de principe A3 plastifié. Essais d’étanchéité à la pression d’eau de ville sur une journée avec vidange le soir; rinçage, désinfection et nouveau rinçage. Remplissage hors période d’ensoleillement, pression à froid de 1,5 bar, contrôle après 3 à 4 jours et fermeture des purgeurs automatiques après stabilisation; ne pas laisser les capteurs en eau avant mise en service. Pour les 12 vannes CESCI, rapport de réglage informatisé avec débits visés/mesurés, position, pertes de charge, technicien et date, à intégrer au DOE.

Le texte prévoit un dispositif de mesure sur 20 % des logements, soit 50 logements (compteur d’énergie, communication et plateforme de suivi); une autre clause mentionne environ 20 % des installations, soit environ 30 installations. Ces deux indications de périmètre sont à clarifier. En option, contrat de maintenance préventive et corrective de 5 ans après réception, avec une visite annuelle et rapport par bâtiment.