Réhabilitation d'une résidence de 16 logements
Lot 1 — Maçonnerie, façades, serrurerie, menuiseries extérieures
Périmètre principal
- Reprises structurales et maçonnerie (création d'ouvertures, linteaux béton armé ou profilés métalliques selon note de calcul, réparations bétons, carottages pour descentes EP, siphons de sol, réfection d'appuis et formes de pentes de balcons).
Façades et isolation thermique par l'extérieur (ITE)
- Solutions ITE envisagées : ITE sous enduit (laine de roche type Rockwool), variante fibre de bois, variante mousse résolique, ou bardage acier Corten.
- Mise en œuvre : rails de départ, collage mécanique + chevillage des panneaux isolants, marouflage armature (fibre de verre), couche de finition talochée/minérale ; traitement des points singuliers (mouchoirs d’angle, cornières, joints de dilatation, réservations pour sorties EP).
- Intégration des accessoires de fixation, renforts en tableaux et couvertines/bavettes d’appui.
- Exigences thermiques liées au dossier thermique et justificatifs pour dossier CEE (fourniture fiches techniques, factures).
Serrurerie / métallerie
- Fourniture et pose garde‑corps barreaudés ou lisses, portails/portes basculantes motorisées (accès parking), clôtures et ouvrages métalliques.
- Matériaux et traitements : aciers galvanisés, galvanisation à chaud, thermolaquage, métallisation ; ancrages et scellements dimensionnés.
- Normes applicables et charges : DTU et normes NF applicables, dimensionnement selon essais (charge main courante) et obligations de sécurité pour portes motorisées (dispositifs anti‑pincement, signalisations lumineuses).
Menuiseries extérieures et vitrages
- Fourniture et pose menuiseries aluminium (profilés prélaqués Qualicoat / Qualanod) avec performances AEV et objectifs Uw cibles (objectif documenté Uw ≲ 1,4 W/m².K pour certaines configurations) et performances acoustiques définies.
- Vitrages : doubles vitrages à faible émissivité, feuilletés selon besoin sécurité/acoustique.
Mise en œuvre et contrôles
- Études d'exécution béton armé, dosages et essais conformes DTU/Eurocodes, essais béton/plancher, tolérances dimensionnelles et critères de déformation (flèches admissibles) précisés.
- Pose selon DTU et prescriptions fabricants, calages, joints d'étanchéité mastic élastomère 1ère catégorie, protections chantier et nettoyage final.
- Coordination inter‑corps d'état, études d'exécution, prototypes pour garde‑corps et plans de calepinage pour bardages.
Contraintes opérationnelles
- Travaux en milieu occupé : phasage, manutention et protection du mobilier des occupants inclus en prix, panneau d'information, agent de liaison.
- Sécurité chantier : échafaudages, ancrages, filets, CSPS.
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Échantillons
Modalités de livraison
Présentation des échantillons en réunion d'échantillons en début de chantier pour visa ; conservation sur chantier si demandé. Les quantités exactes, adresse de livraison et calendrier de remise ne sont pas précisés dans les pièces consultées.
Produits à fournir
- Menuiserie extérieure ferréex1 par principal type
- Menuiserie intérieure ferréex1 par principal type
- Échantillons de finitions (enduits, peintures, revêtements sols, faïence)xquantités non précisées (présentation en réunion échantillons)
- Échantillons / notices matériels électriques et luminairesxcatalogues / notices par matériel
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