Réhabilitation et regroupement d’immeubles

Le lot comprend le diagnostic, le traitement, la réparation et le remplacement des ouvrages bois, puis la réfection complète de la toiture en tuiles de terre cuite et de ses ouvrages de zinguerie, avec maintien de la sécurité et de la mise hors d’eau pendant les travaux.

Charpente et planchers

Le titulaire fournit les plans, détails et notes de calcul avant fabrication. Les bois neufs sont en sapin des Vosges ou du Jura, catégorie III, classement BB, avec une humidité maximale de 15 %. Ils doivent être sains, traités par pulvérisation en tunnel ou trempage et accompagnés d’un certificat de traitement pour chaque livraison.

Les prestations comprennent le bûchage, les sondages, le repérage des bois à déposer, les traitements préventifs et curatifs par pulvérisation en deux passes, ainsi que les injections dans les bois et maçonneries, avec trois injecteurs par mètre dans les éléments de forte section et 6 à 9 injections/m² dans les maçonneries selon leur épaisseur.

Sont prévus le remplacement de pièces de charpente et de chevrons, les réparations par moisage, les chevêtres pour passages de gaines, la dépose des bois non conservés, les étaiements, les consoles, platelages et garde-corps. Les planchers neufs des étages R+1 et combles R+2 comprennent des solives en sapin du Nord à 15 % d’humidité, entretoises, sabots métalliques, trémies d’escalier et panneaux de particules rainés-bouvetés hydrofuges de 22 mm avec résilient acoustique.

Couverture

Après bâchage étanche et protection des locaux mitoyens et du dernier plancher, le titulaire dépose les éléments non conservés, pose un écran HPV multicouche, un contre-lattage traité de 25 mm et un litonnage traité. La couverture neuve est constituée de tuiles petit moule à raison de 22/m², avec fixations adaptées à la pente, à la zone et au vent, tuiles d’égout, tuiles chatières et ventilation calculée à 1/3000 de la projection couverte.

Le faîtage est réalisé à sec avec bavette et closoir. Les reprises de wambergues, les solins, les chéneaux, les descentes EP, les dauphins en fonte de 2,00 m sur rue et 1,00 m sur jardin, ainsi que les protections zinc des appuis sont compris.

Ouvrages associés et contrôles

Le lot comprend les chéneaux en zinc et bois peint avec cales de pente, trop-plein, rive moulurée et membranes de dilatation, la restitution d’une souche de cheminée en briques, les reprises d’étanchéité des couvertures voisines et têtes de murs, les tuiles à douilles pour les ventilations et la protection provisoire des maçonneries contre les ruissellements.

Un essai de mise en eau est réalisé sur les noues, chéneaux et accessoires de recueil des eaux ; les ouvrages défectueux sont repris aux frais du titulaire. Les échafaudages rue et cour sont dimensionnés pour les interventions du lot et mis à disposition des autres corps d’état.