Réhabilitation de logements et travaux de menuiseries extérieures

Le lot comprend la dépose soignée des menuiseries existantes, la fourniture et la pose de nouvelles fenêtres en bois et en aluminium, ainsi que des jalousies lyonnaises et lambrequins en bois. Les ouvrages sont métrés à l’unité et réalisés dans des tableaux existants, avec relevés précis, calfeutrement, fixations, finitions, protection des ouvrages et évacuation des déchets avec tri.

Déposes prévues

Dépose complète des ouvrants, parties fixes, dormants, remplissages, quincailleries et scellements, ainsi que des remplissages maçonnés, trumeaux et habillages d’appuis et d’encadrements liés. L’intervention doit préserver les tableaux, appuis et ouvrages conservés. Quantités du DPGF :

• 1 porte de hall de 135 × 245 cm et 1 porte palière de 90 × 210 cm, en façade sur rue au RDC;
• 2 fenêtres de 180 × 175 cm et 1 de 180 × 120 cm, en façade sur rue au RDC;
• 1 fenêtre de 135 × 155 cm et 4 de 180 × 155 cm, en façade sur rue à l’entresol;
• 4 fenêtres de 135 × 140 cm et 4 de 135 × 105 cm, en façade sur cour au RDC;
• 36 fenêtres avec imposte pleine de 135 × 230 cm aux R+1 à R+4 et 9 de 135 × 195 cm au R+5, en façades sur rue et sur cour.

Menuiseries bois et aluminium

Les fenêtres bois NABOCO ou équivalent comprennent notamment des cadres et ouvrants en bois dur purgés d’aubier, d’épaisseur supérieure à 54 mm, des rejingots et pièces d’appui adaptés, couvre-joints, entrées d’air et calfeutrements. Les bois sont traités contre les champignons et insectes; la finition prévue est NABOCO, teinte RAL 6013, avec attestation d’assurance de finition à fournir à l’offre et certificat de garantie à la fin des travaux. Performances annoncées : Uw ≤ 1,30 W/m²·K, Sw ≥ 0,41, affaiblissement acoustique de 38 dB et classement AEV minimal A2 E4 VA2. Le vitrage est un double vitrage à faible émissivité et argon, au minimum 4/20/4 mm, Ug = 1,10 W/m²·K.

Le quantitatif prévoit 1 prototype de fenêtre, 4 fenêtres F4 de 135 × 140 cm, 4 fenêtres F5 de 135 × 105 cm, 36 fenêtres F7 de 135 × 230 cm et 9 fenêtres F8 de 135 × 195 cm. Les fenêtres F7 et F8 sont prévues aux R+1 à R+5, sur rue et sur cour.

Les fenêtres aluminium sont laquées et à rupture de pont thermique, avec dormants de 70 mm, rejingots, joints Compriband, joints EPDM, drainage des profils, couvre-joints et entrées d’air. Les châssis comprennent ouvrants à la française et/ou basculants suivant les plans; caractéristiques annoncées : Uw ≤ 1,30 W/m²·K, Sw ≥ 0,41, 38 dB et AEV minimal A2 E4 VA2. Le vitrage de base est un double vitrage à faible émissivité et argon, au minimum 4/20/4 mm, Ug = 1,10 W/m²·K. Les teintes sont définies suivant les plans de l’architecte; la prescription de caractéristiques mentionne également NABOCO RAL 6013.

Trois compositions sont prévues en aluminium : 2 ensembles de 1 800 × 3 940 mm pour les logements 1001, 1 ensemble de 1 800 × 4 150 mm pour le logement 1004 et 1 ensemble de 1 800 × 2 450 mm à l’entresol, au-dessus de l’entrée du logement 1004. Selon les ensembles, ils comportent des modules ouvrants et fixes, des impostes ou panneaux isolés, du vitrage dépoli et des vitrages 44.2-12-44.2 dépoli faisant garde-corps sur les parties fixes basses. Pour l’ensemble de 1 800 × 2 450 mm, le module du RDC est réalisé par le lot serrurerie; le présent lot doit assurer la liaison mécanique, l’étanchéité et le profil de recouvrement, avec coordination d’exécution entre les lots.

Jalousies et lambrequins

Les jalousies lyonnaises en bois sont prévues pour 36 fenêtres F7 et 9 fenêtres F8. Elles comprennent un enroulement haut en linteau, une manœuvre manuelle par cordelette, des guidages latéraux par câbles et un réglage permettant l’orientation libre des lames de 0 à 90°. Les lames font 100 mm de large et 7 mm d’épaisseur; bois de classe 3 minimum, certifié et exempt de nœuds, quincaillerie et câbles en acier inoxydable, finition acrylique microporeuse en trois couches, teinte RAL 6003 à confirmer par l’architecte. Un jeu de 10 mm est prévu entre lames et tableaux.

Les lambrequins bois F7/F8 représentent 45 unités. Ils sont chantournés selon détail de l’architecte, en bois de classe 3 minimum, raboté, traité fongicide, insecticide et hydrofuge. La finition microporeuse comprend une couche d’impression et deux couches de finition, teinte RAL 9006. La pose sous-face de linteau et embrasures comprend équerres chevillées, alignement, fixations adaptées au vent, jeux de dilatation de 1 à 2 mm, raccords et retouches.

Études, pose et contrôles

Les dimensions des réservations doivent être contrôlées sur site avant fabrication; relevés précis, fourrures de mise à cote, fixations et calfeutrements sont à la charge du lot. Les plans d’exécution et de détail des ouvertures sont à soumettre au maître d’œuvre et au maître d’ouvrage; les procès-verbaux d’essais d’étanchéité AEV sont à fournir au maître d’œuvre et au bureau de contrôle. Les fixations dans la pierre ou autres matériaux nécessitant une vérification font l’objet d’essais d’arrachement sous directives du bureau de contrôle, à la charge du lot, avec transmission des résultats au bureau de contrôle et au maître d’œuvre.

Les ensembles vitrés doivent respecter au minimum 38 dB et le classement AEV A2 E4 VA2 indiqué; la valeur acoustique minimale de 38 dB(A) est aussi prescrite pour les menuiseries extérieures. Les vitrages des portes, portes-fenêtres et parties fixes attenantes présentant un risque de heurt dans les parties communes sont trempés d’épaisseur supérieure à 5 mm ou feuilletés suivant la description des ouvrages. L’entreprise fournit les certificats et justifications de conformité demandés, protège ses ouvrages jusqu’à réception, vérifie le fonctionnement des parties mobiles et nettoie les vitrages avant réception.

Un élément témoin de fenêtre, avec vitrage et accessoires, peut être demandé par le maître d’œuvre avant exécution; la pose peut avoir lieu à son emplacement définitif ou sur support indépendant et les travaux ne commencent qu’après accord du maître d’œuvre et du bureau de contrôle. Les prescriptions particulières prévoient également un prototype complet de menuiserie bois et des prototypes de jalousies et lambrequins avant exécution.

Organisation et interfaces de chantier

Les interventions de dépose et de pose se font depuis l’intérieur, sans échafaudage de façade; l’entreprise prévoit un système mobile d’ancrage de sécurité de type SYAM ou équivalent, la protection contre les chutes d’objets et le balisage en pied de bâtiment. Les travaux sont organisés par piles, en deux phases, avec présence de locataires dans l’autre pile et maintien en service de la cage d’escalier et des parties communes; l’ordre des piles dépend des disponibilités des logements. Aucun stockage palettisé ni gerbage n’est autorisé sur les planchers de l’entresol et des niveaux R+1 à R+5. Le titulaire coordonne ses plans et détails avec les autres corps d’état, notamment peinture, VMC, serrurerie et menuiseries intérieures, et signale les défauts des supports avant intervention.