Réhabilitation des logements de la résidence Saint-Charles

Le lot comprend la vérification et la réhabilitation des charpentes existantes, le remplacement de toutes les couvertures en tôle des bâtiments et les ouvrages accessoires d’étanchéité et de collecte des eaux pluviales. Les plans et notes de calcul des ouvrages neufs sont à fournir.

Vérification de l’état des bois et des ancrages des chevrons et pannes sur le béton ; renforcement des fixations défectueuses avec ferrures inox. Remplacement des liteaux par des résineux traités de section 5 × 8 cm, classe III ; remplacement des éléments de charpente endommagés par du résineux traité classe IV. Remplacement des sous-faces par panneaux T111 non prépeints et pose d’une isolation en laine de roche de 60 mm. Les bois neufs sont à humidité inférieure à 15 % et font l’objet d’un traitement insecticide, fongicide et antitermite ; certificats de traitement à remettre.

La couverture est en bac acier nervuré de 75/100e, protection THD 35 µm double face, nuance S320GD, teinte claire au choix de l’architecte. Les tôles sont posées sans raccord de découpe sur chantier ; les plaques sont prévues en une seule longueur par versant. Au recouvrement, prévoir un compriband lorsque la pente est inférieure à 15 %, un complément d’étanchéité et des vis de couture densifiées tous les 50 cm. La dépose se fait à l’avancement de la repose, avec une méthodologie de protection contre les intempéries ; finitions en jonction des extensions de locataires.

Accessoires en tôle galvanisée prélaquée, dont bandes de rive, faîtières, solins et closoirs empêchant l’intrusion des chauves-souris tout en ventilant les combles. Isolation sous toiture de 60 mm. Crochets inox pour lignes de vie, conformes aux normes mentionnées au CCTP, avec charge nominale de 2 tonnes. Gouttières PVC dimensionnées selon les eaux recueillies ; les descentes d’eaux pluviales relèvent du lot plomberie.

Traitements antiparasitaires

Le lot comprend le traitement antitermites par imprégnation de blocs-portes existants et injection de produit dans le sol autour des bâtiments concernés : perforations, épandage de bouillie au fond des cavités à 5 l/m² de surface développée et traitement du remblai à 50 l/m². Protection annoncée de cinq ans au minimum ; remise des autorisations et fiches techniques des produits. L’imprégnation de la charpente existante en cas de termites est également mentionnée comme option.

Pour les chauves-souris, diagnostic préalable des zones sous toiture, enfumage conforme aux normes européennes puis obturation des passages.