Réhabilitation de la résidence Le Clos Meunier

Le lot associe la rénovation des façades et l’isolation thermique par l’extérieur aux travaux d’étanchéité, de maçonnerie ponctuelle et de clôture nécessaires à l’opération. Il comprend études, fournitures, installations, protections, contrôles, réglages, finitions et remise en état des zones concernées.

ITE et ravalement. Dépose des complexes d’ITE et revêtements existants, préparation et réparation des supports, traitement des fissures et joints, puis réalisation des systèmes d’isolation et de finition des façades. Le CCTP prévoit une ITE sous enduit de panneaux rigides en laine de roche, compatibles ETICS, de format nominal 1 200 × 600 mm, pour une résistance thermique certifiée R = 3,70 m²·K/W (épaisseur indicative d’environ 130 mm, selon l’épaisseur certifiée). Les panneaux sont calés et chevillés selon le système retenu et les études de l’entreprise ; la stabilité du complexe, les fixations et les supports doivent être justifiés et contrôlés avant exécution. La mise en œuvre comprend sous-enduit armé, treillis en fibre de verre et accessoires de traitement des points singuliers, primaire et finition compatibles avec le même système. Une armature renforcée est prévue en rez-de-chaussée accessible jusqu’à 2,50 m. Les finitions comportent quatre teintes à valider sur panneaux témoins.

Les travaux de façade comprennent aussi peintures et revêtements, habillages métalliques, appuis de fenêtres, raccords, éléments de fixation sur ITE et traitements d’imperméabilisation. Les menuiseries et ouvrages conservés sont à protéger pendant les interventions.

Étanchéité et ouvrages annexes. Réfection des chéneaux périphériques par résine liquide armée : trois couches de résine, consommation indicative de 1,5 kg/m² par couche, voile polyester de 110 g/m² et bande de rive en acier thermolaqué de 10/10e. Dans les locaux annexes des bâtiments B, D, F, I et K, dépose des complexes existants puis réfection par membrane bitumineuse bicouche, avec relevés d’au moins 15 cm sauf prescription particulière, bandes de rive et raccords traités. Le lot comprend également la démolition du local vide-ordures I10, la création d’accès au vide sanitaire et de trous d’homme, avec renforts, trappes, reprises et remise en état.

Clôtures. Dépose des clôtures existantes et dégagement des végétaux gênants sur l’emprise, hors abattage d’arbres sauf prescription particulière. Fourniture et pose de clôtures rigides d’une hauteur finie maximale de 1,80 m : panneaux d’environ 2 480 mm, maille 100 × 55 mm, fils de 4 mm et entraxe de poteaux de 2,536 m. Les poteaux sont scellés dans des massifs béton d’au moins 0,125 m³, à adapter si l’étude de tenue au vent l’exige. S’ajoutent les occultations en lattes PVC à double paroi de 7 mm et les portillons métalliques ; ceux-ci comportent notamment une largeur de passage de 0,87 m, une hauteur de 2,00 m et trois clés.