Réhabilitation de logements individuels diffus

Le lot réunit les travaux de curage, de dépose et de remise en état des logements, avec réfection des ouvrages et installations selon les postes prévus pour chaque logement. Les logements sont indiqués comme inoccupés. Les interventions de curage et démolition préservent les éléments conservés; les déchets sont triés et évacués selon leur nature. Avant intervention dans une zone concernée par l’amiante ou le plomb, le repérage et la validation des protections et de la signalisation sont requis.

Structure, enveloppe et aménagements

Les travaux comprennent notamment la démolition d’extensions en ruine, le traitement d’ouvertures et de trémies, la reprise ou création de planchers et dallages, des raccordements d’assainissement, ainsi que des interventions en caves et cours. Des ouvrages particuliers incluent une dalle flottante avec isolant PUR de 50 mm (R = 2,10 m²·K/W), un dallage béton armé, des reprises de planchers bois et, selon les emplacements, des murs extérieurs en ossature bois avec laine de roche de 145 mm (R supérieur à 4,25 m²·K/W) et bardage vertical en mélèze.

Les travaux intérieurs comprennent cloisons et plafonds en plaques de plâtre, doublages thermiques et isolation des combles. Les prescriptions comprennent notamment une isolation de combles de 300 mm avec R ≥ 7,5 m²·K/W, une isolation sous rampants de 240 mm avec R minimal de 6 m²·K/W et des cloisons isolantes EI 60 avec affaiblissement acoustique Rw+C de 51 dB.

Menuiseries, installations et finitions

Dépose et remplacement ou révision de menuiseries extérieures et intérieures, portes, volets roulants, escaliers et accessoires. Les châssis PVC comprennent notamment un double vitrage 4/16/4 peu émissif, Uw < 1,4 W/m²·K, et des entrées d’air dimensionnées par pièce. Les travaux prévoient aussi la réfection de couvertures en tuiles ou en zinc, les chéneaux, gouttières et descentes EP, ainsi que les reprises de maçonnerie, joints et finitions de façades.

Les installations comprennent la réfection électrique des logements, dont tableaux, prises, éclairage, prises TV/RJ45 et mise à la terre; la plomberie-sanitaire avec appareils, robinetteries et réseaux EF/EC et EU/EV; le réseau gaz; le chauffage par chaudière gaz ou pompe à chaleur selon les logements; et une VMC hygroréglable B avec bouches d’extraction et groupe d’extraction. Les exigences comprennent essais, réglages, certificats de conformité et dossiers des ouvrages exécutés.

Sont également prévus les faïences, revêtements de sols souples, peintures, nettoyage de réception et, selon les postes, travaux extérieurs tels que pavage, engazonnement et entretien ou arrachage de végétaux.