Réhabilitation de logements et aménagements extérieurs

Travaux de réhabilitation et de résidentialisation des bâtiments B, C, F, I et J, avec aménagement des espaces extérieurs et aménagement d’une antenne de gestion locative. Le chantier comprend des interventions intérieures et extérieures, organisées par phases en milieu occupé, avec protections et maintien du fonctionnement des logements.

Le périmètre technique comprend notamment :

• Structure et démolition : déposes, démolitions et évacuation des matériaux; terrassements particuliers, fondations, dalles en béton armé, maçonneries et ouvrages de restructuration. Création d’ouvertures avec étaiements et renforts selon besoin, linteaux béton ou métalliques et reprise des tableaux. Les travaux incluent le désamiantage et la gestion des risques liés au plomb; le périmètre des matériaux concernés est défini par les repérages.
• Désamiantage : préparation et mise en sécurité des zones, dépose des matériaux concernés, confinement, contrôles et analyses préalables et libératoires, analyses des eaux résiduelles avant rejet, transport et traitement des déchets par inertage, traçabilité et remise des bordereaux de suivi.
• Façades et toitures : nettoyage des façades et traitement anticryptogamique; isolation thermique par l’extérieur avec enduit armé et finition RPE, bardage décoratif à ossature bois, habillages et accessoires. Pour les toitures des bâtiments C et F, dépose de l’étanchéité existante et pose d’un complexe bicouche avec isolant polyuréthane de 160 mm (R = 7,27 m²·K/W), relevés et protection gravillons d’au moins 6 cm. Les prestations comprennent aussi des garde-corps et accessoires d’accès en toiture. Le complexe de toiture des bureaux comprend un isolant de 160 mm (R = 4,5 m²·K/W); terreau et plantations sont indiqués hors de ce périmètre.
• Menuiseries et second œuvre : remplacement de menuiseries extérieures, châssis, portes et vitrages, avec exigences acoustiques indiquées selon les zones (45, 40, 35 ou 32 dB); doublages, cloisons, gaines techniques et faux plafonds isolés ou acoustiques. Les gaines techniques sont spécifiées à Rw+C = 39 dB; les plafonds Gyptone des parties communes ont un coefficient d’absorption αw de 0,25 minimum. Les autres prestations identifiées couvrent menuiseries intérieures, revêtements de sols et murs, peinture et signalétique.
• Lots techniques et espaces extérieurs : le marché comprend également des travaux d’électricité, de CVC-plomberie, de VRD et d’aménagement paysager. Ces familles comprennent respectivement les installations électriques, les systèmes de chauffage-ventilation-plomberie, les voiries et réseaux divers, ainsi que des aménagements et plantations paysagers.

Les prestations comprennent également les études et plans d’exécution, les protections, la coordination des interfaces entre corps d’état, le nettoyage des zones d’intervention, la gestion et la traçabilité des déchets, ainsi que la remise des DOE. Le périmètre contractuel indique 139 logements, tandis qu’une description technique mentionne 140 : ce quantitatif est à clarifier.