Réhabilitation légère du premier étage et aménagements extérieurs

Le marché regroupe plusieurs corps d’état liés entre eux : déposes, aménagements intérieurs du R+1, interventions électriques et informatiques, peinture et installation d’une climatisation réversible. Il comprend aussi des travaux ponctuels de stationnement et d’équipement extérieur. La rénovation des luminaires et le contrôle général des installations électriques du R+1 sont exclus.

Déposes et extérieurs. Installation, balisage, protections et étaiements du chantier ; dépose avec précaution de l’escalier bois quart tournant et de sa main courante, puis évacuation des déchets vers des filières autorisées. Réalisation d’un socle béton pour l’unité extérieure de climatisation et pose de deux protections antichocs. Les quatre places existantes sont conservées géométriquement, mais la place PMR et une place standard changent d’affectation ; les marquages concernés sont repris et un pictogramme réglementaire est réalisé sur la nouvelle place PMR. Fourniture et pose de quatre arceaux rabattables, à commande à distance et alimentation solaire, avec déverrouillage manuel, télécommandes, notices et garanties.

Aménagements intérieurs.

• Bureau 3, dégagement et cuisine : fermeture d’une trémie sur environ 4 m² par structure bois et panneau structurel avec isolation acoustique et justification du dimensionnement ; environ 14 m² de doublage sur ossature métallique, épaisseur finie voisine de 90 mm, plaque de plâtre et isolant. Dépose d’environ 10 m² de sol et pose de dalles textiles, avec environ 7 ml de profils de jonction et 12 ml de plinthes à peindre.
• Plafonds suspendus modulaires en dalles minérales blanches de 600 × 600 mm sur ossature apparente : environ 32 m² dans le bureau 3 et le dégagement, hors cuisine, 15 m² au bureau 1 et 15 m² au bureau 2. Retombées de plafond d’environ 7 ml au bureau 1 et 9 ml au bureau 2.
• Menuiseries et équipements : porte coulissante sur mesure à âme pleine, prête à peindre, dimensions indicatives 1 100 × 2 300 mm, avec rail, amortisseurs dans les deux sens, cache-rail et poignées sur les deux faces. Adaptation de la kitchenette, comprenant notamment plan de travail d’environ 1 m, meubles, emplacement et fourniture d’un réfrigérateur et d’un micro-ondes ; raccordements à l’eau et à l’évacuation existants conservés, avec adaptations ponctuelles et essais d’étanchéité. Remplacement de quatre enrouleurs de sangle de volets et réglages associés.
• Déposes d’étagères et de portes coulissantes selon les zones, avec conservation des cadres ou éléments désignés pour réemploi.

Électricité, informatique et chauffage. Pose de prises 16 A avec terre : cinq au bureau 3, six au bureau 1 et quatre au bureau 2, ainsi que d’une prise au-dessus du plan de travail et de deux circuits dédiés aux appareils de cuisine. Les prises RJ45 sont de catégorie 6 au minimum : trois au bureau 3, deux au bureau 1 et deux au bureau 2. Le câblage doit les raccorder fonctionnellement à la baie du RDC tout en permettant un raccordement futur à une baie au R+1 sans reprise des prises ni des cheminements principaux ; plans, repérages aux deux extrémités et résultats de recette des liaisons sont à remettre. Le déplacement du radiateur comprend dépose, vidange, adaptation, repose, remplissage, purge, essai et remise en service. Le chauffage existant relié à la chaudière gaz est préservé.

Fourniture, pose et mise en service d’une climatisation réversible multisplit : unité extérieure d’environ 8 kW et trois unités intérieures d’environ 2,5 kW desservant les bureaux 1, 2 et 3. Sont compris supports, liaisons frigorifiques calorifugées, évacuation des condensats, alimentation et protections, traversées et rebouchages, essais d’étanchéité, mise sous vide, charge éventuelle, réglages, notices et formation. Les opérations sur fluides sont confiées à des intervenants disposant des attestations requises.

Peinture, finitions et réception. Préparation d’environ 195 m² de murs et peinture blanche en deux couches, ainsi que de huit blocs-portes ; préservation de la teinte bleue existante sur environ 7 m² près de l’ancien escalier. Préparation et peinture blanche de deux couches sur environ 8 m² de plafonds en cuisine et sanitaires, avec reprise localisée derrière le radiateur. Produits adaptés aux supports, lavables dans les zones sollicitées et à très faibles émissions de COV. Les raccords doivent être soignés, les accès aux organes techniques conservés et les matériaux compatibles avec l’entretien, la durabilité, l’acoustique et la réaction au feu.

Le titulaire assure le tri, le transport et le traitement des déchets et en remet les justificatifs. Sont également compris le nettoyage complet de fin de chantier du RDC et du R+1, les essais de fonctionnement des prises, circuits, équipements de cuisine, radiateur, volets, porte coulissante, arceaux et climatisation, ainsi que les contrôles des finitions, raccords, planéité, stabilité, repérage et accessibilité. Le DOE comprend notamment plans de récolement, schémas et repérages, fiches techniques, procès-verbaux et résultats d’essais, notices, garanties et justificatifs de traitement des déchets, en versions numérique exploitable et PDF.