Réhabilitation intérieure d’une annexe en salle multi-activités

Transformation d’un bâtiment communal existant en salle multi-activités, sans extension, surélévation ni modification des façades, toitures ou aménagements extérieurs. L’opération est répartie en cinq marchés distincts : gros œuvre-charpente, menuiserie bois, plâtrerie-peinture-faïence, chauffage-ventilation-plomberie-sanitaire et électricité.

Gros œuvre et charpente. Dépose et démolition partielle de dallages et refends, reprises de fondations et réseaux sous dallage, puis réalisation d’un dallage poncé de 15 cm moyen sur isolant polyuréthane (96 m², R ≥ 3,15 m²·K/W). Renforcement et modification des fermes et pannes, création d’une ferme, poteaux et éléments de charpente en bois C24/GL24h, plancher avec solivage et panneaux OSB de 22 mm. Mise en place de deux profilés HEA 260 en linteau. Le lot comprend également l’installation générale et la clôture du chantier, ainsi que la gestion du compte prorata.

Menuiserie bois. Fourniture et pose de blocs-portes, dont portes coupe-feu ½ h et porte acoustique annoncée à 43 dB, remplacement de béquilles et serrures sur portes existantes, plinthes en sapin (73 ml), habillages bois trois plis de 18 mm (88 m²), lisses hautes (56 ml), plafond bois (3 m²) et œil-de-bœuf d’environ 60 cm. Aménagement d’une kitchenette de 220 × 90 × 65 cm avec plateau stratifié, rangements, niche pour réfrigérateur et incorporations prévues ; stores occultants électriques (12 m²) avec raccordement sur attente du lot électricité.

Plâtrerie, isolation, peinture et faïence. Contre-cloisons isolées (159 m² : laine de roche 120 mm, R = 3,40 m²·K/W), cloisons acoustiques (38 m²), plafonds en plaques de plâtre pleines (57 m²) et perforées acoustiques (76 m²). Isolation de couverture en laine de bois 180 + 120 mm, R = 7,55 m²·K/W (118 m²), et isolation du plancher intermédiaire en laine minérale de 200 mm (179 m²). Peinture des cloisons, doublages et plafonds (192 m²), vernis des éléments bois, faïence blanche 10 × 10 cm sur 1,40 m de hauteur (10 m²), logo sanitaire et bandes PMR sur les menuiseries vitrées existantes.

Chauffage, ventilation et sanitaire. Le chauffage est réalisé au lot électricité. Le lot 04 comprend la dépose de la ventilation existante et la mise en œuvre d’une VMC simple flux autoréglable : débits d’extraction de 30 m³/h au WC et 30 m³/h dans la salle, entrées d’air de 60 m³/h dans la salle. Ventilateur en ligne Ø 125 mm, débit indiqué de 60 m³/h et puissance de 9,3 W, réseaux en acier galvanisé, pièges à sons, gaines souples acoustiques isolées de 25 mm (longueur minimale 1 m), bouches, entrées d’air, clapet coupe-feu et accès pour entretien. Un brasseur d’air à pales de grand diamètre, à vitesse variable et faible niveau sonore, est prévu dans la salle. Mise en service, réglages, équilibrage et rapports de contrôle sont compris.

Le lot sanitaire réutilise les alimentations et évacuations existantes : distribution EF/EC, compteur d’eau froide, ballon électrique ECS de 30 L pour le lave-mains et l’évier, WC suspendu PMR avec bâti-support, chasse 3/6 L et barre de relevage, lave-mains avec mitigeur, miroir et applique LED, ainsi que distributeurs et accessoires. Le point d’eau de l’office est prévu en attente. Les réseaux sont isolés et désolidarisés acoustiquement ; les eaux pluviales extérieures sont hors lot. Rinçage et désinfection des réseaux, procès-verbal de désinfection et analyses d’eau de type D1 en trois points sont à fournir.

Électricité et courants faibles. Conservation de l’alimentation principale existante ; réalisation du TGBT, des protections, de la distribution intérieure, des prises, des alimentations des équipements, de l’éclairage extérieur, de l’éclairage de sécurité, de l’alarme incendie et du réseau VDI. Vérification de la prise de terre et renforcement si nécessaire pour atteindre au plus 5 Ω. Éclairage LED avec calculs et contrôles des niveaux ; l’annexe distingue sept familles de luminaires, dont suspensions de 6 800 et 8 900 lm, downlights, projecteurs et luminaires étanches, avec des caractéristiques propres par référence. Éclairage de secours sur blocs autonomes à autonomie d’une heure ; alarme de type 4 pour ERP de 5e catégorie, type L. Chauffage électrique par radiateurs à inertie : deux appareils de 750 W et trois de 1 200 W. Réseau Ethernet Cat. 6A, baie 19 pouces 12U, câblage cuivre et fibre, prises RJ45, liaisons HDMI pour vidéoprojection et deux écrans de projection. Recettes cuivre/fibre, essais, dossier Consuel, DOE et formation des utilisateurs sont prévus ; la formation doit concerner au moins cinq représentants du personnel d’exploitation.

Contrôles, coordination et déchets. Les titulaires établissent les plans d’exécution, notes de calcul et documents de recollement requis, réalisent leurs essais et remettent les DOE/DIUO, notices et procès-verbaux prévus à leurs lots. Les interfaces entre lots, percements, rebouchages et rétablissement des degrés coupe-feu doivent être coordonnés selon les limites prévues. Les entreprises protègent les parties conservées et nettoient quotidiennement leur zone. Elles gèrent leurs déchets selon leur nature, sans brûlage ni stockage sauvage, et fournissent les bordereaux de suivi requis.