Travaux de charpente, couverture et rénovation intérieure

Le lot répare et adapte les structures de toiture existantes, puis rétablit les couvertures et leurs raccords. Les interventions concernent les bâtiments 1 à 4, avec des travaux localisés selon les ouvrages concernés.

Charpente et supports. Le titulaire prévoit les accès sécurisés en toiture et les échafaudages nécessaires, maintenus pendant les interventions de charpente et de couverture. Il contrôle et reprend tirants, ancrages et assemblages, remplace les bois dégradés et réalise les renforts métalliques nécessaires après constat et validation. Les bois neufs sont de classe C24, avec traitement fongicide et insecticide ; créosotes, PCP et traitements à base de CCA sont interdits. La charpente relève de la classe structurelle S4, pour une durée d’utilisation de 50 ans ; la catégorie d’importance est II, en zone sismique 1.

• Bâtiment 1 : réfection prévue sur une provision de 20 % de la toiture pour liteaux et chevrons dégradés par des infiltrations, avec dépose soignée et stockage des tuiles pour repose, vérification des pannes et pose d’un pare-pluie.
• Bâtiments 1 et 2 : révision des tirants et ancrages, traitement anticorrosion des ouvrages métalliques ; renforts ponctuels d’éléments métalliques au bâtiment 1, soumis à validation préalable.
• Bâtiment 4 : stabilisation et rejointoiement de la souche de cheminée. Façade sud-est du bâtiment 3 : deux ensembles de contrefiches provisoires, avec massif béton ou dalle de répartition ancrée d’au moins 30 cm dans le bon sol.
• Modification du chevêtre d’un châssis de toit (unité 3), avec bois massif, fixations et dimensionnement selon études d’exécution validées.

Couverture et menuiseries extérieures. Au bâtiment 1, réfection limitée au faîtage et aux rives : la révision courante de la couverture en tuiles terre cuite est exclue. Le lot comprend également le remplacement prévu de trois châssis de toit en bois de 55 × 70 cm, de résistance au choc de 1 200 J et de classement A4 E9A V*C3 ; quatre volets roulants extérieurs motorisés et autonomes, alimentés par cellule photovoltaïque et batterie, sont prévus au bâtiment 2. Leur compatibilité avec les fenêtres existantes doit être vérifiée avant commande.

• Bâtiments 3 et 4 : bâchage provisoire des toitures pendant la révision des bois et supports. Bâtiment 2 : débouchage et nettoyage des gouttières, chéneaux et descentes conservés.
• Bâtiment 1 : réfection en zinc de 14 entourages de cheminée et remplacement d’une lucarne, de forme et dimensions identiques à l’existant, avec conservation et repose des tuiles récupérables.
• Après remplacement de la jouée de lucarne, fourniture et pose de menuiseries extérieures en bois dur européen, à double vitrage isolant avec gaz et intercalaire warm-edge ; performances requises : Uw = 1,40 W/m².K, Sw ≥ 36 % et acoustique 28 dB.

La couverture fait l’objet d’un pré-essai par arrosage après achèvement du revêtement, puis d’essais d’étanchéité à l’eau aux frais de l’entreprise, avec procès-verbal. Le maître d’œuvre peut également faire contrôler la couverture par prélèvements aux frais du titulaire. La couverture amiantée du bâtiment 3 est hors périmètre d’intervention : elle doit être protégée de toute détérioration ou sollicitation.