Réhabilitation et extension d’un complexe sportif

L’opération regroupe quinze lots pour réhabiliter des espaces sportifs existants et construire des extensions. Le lot 01 comprend le curage sélectif après consignation des réseaux, les démolitions et terrassements, les fondations (dont micropieux), les dallages et planchers, les ouvrages en béton et maçonnerie, ainsi que les percements, trémies, renforcements et reprises sur existant. Il inclut une étude géotechnique G3, les plans d’exécution et les dossiers d’ouvrages exécutés. Les essais de portance des micropieux sont prévus à raison de 2 pour 100 en compression et de 2 pour 25 en traction. Le lot comprend aussi l’installation générale de chantier et des prestations pour une cérémonie de pose de première pierre, avec un bloc de pierre de dimensions indicatives 40 × 40 × 30 cm et une zone de présentation prévue pour au moins 4 panneaux A0.

Le CCTP du lot 01 indique qu’« il ne sera pas mis en place de tri sélectif des déchets sur le site », tandis que le CCAP impose à chaque titulaire le tri et l’enlèvement des déchets qu’il produit ou détient : l’articulation de ces prescriptions mérite clarification.

• Lot 02 – Charpente bois : ossatures de la salle de sports de combat et de l’auvent. BLC GL28h minimum, éléments de couverture CLT de 80 mm pour la salle de combat, pannes et contreventements ; les assemblages et calculs tiennent compte de la zone sismique 3. Pare-vapeur sur la toiture concernée et finitions de protection du bois prévues.
• Lot 03 – Charpente métallique : pannes IPN 160 en acier S275, avec un appui fixe et un appui glissant pour les mouvements thermiques et sismiques ; pré-scellements, galvanisation et peinture intumescente assurant R 30.
• Lot 04 – Couverture, zinguerie et étanchéité : remplacement de lanterneaux, exutoires de désenfumage et accès en toiture ; couvertures en panneaux sandwich, descentes EP, reprises ponctuelles d’étanchéité et complexes PVC/TPO ou bicouches selon le support. Les toitures végétalisées comprennent drainage, substrat et végétation de type sedum ; l’épaisseur annoncée du système est de 8 à 12 cm, pour un poids indicatif à capacité maximale en eau de 88 à 152 kg/m². Irrigation goutte-à-goutte autorégulée (0,6 l/h), consommation maximale annoncée de 4,5 l/m², pilotage connecté et entretien de confortement la première année.
• Lot 05 – Façades et ITE : ravalement des façades existantes et isolation thermique extérieure en panneaux de fibre de bois, avec résistance thermique R ≥ 4,00 m²·K/W et classement feu B-s1, d0 ; treillis, sous-enduit et finition siloxane.

Menuiseries, second œuvre et sols

Le lot 06 porte sur les menuiseries extérieures aluminium, portes métalliques, remplacement de vitrages, grilles de protection, brise-soleil et garde-corps. Les fenêtres sont prévues en double vitrage avec Uw = 1,3 W/m²·K et Sw ≥ 0,5 ; l’objectif acoustique indiqué pour les menuiseries est Rw + Ctr ≥ 30 dB. Le lot 07 comprend doublages EI 60 et EI 120, enduits plâtre, plafonds coupe-feu et faux plafonds acoustiques ou hygiène ; le remplacement des dalles acoustiques existantes est chiffré sur une base de 15 % des surfaces concernées, ajustée au remplacement réel.

Le lot 08 comprend blocs-portes intérieurs acoustiques, vitrés, coupe-feu ou adaptés aux milieux humides, un rideau acoustique motorisé pour diviser le dojo, bancs de vestiaires, gradins et assises en bois, banque d’accueil et signalétique. Il inclut aussi la coordination de l’organigramme des clés : 3 clés par canon, plus 4 passes généraux et 4 passes partiels. Les lots 11 et 14 concernent respectivement les chapes et revêtements de sols (dont carrelage antidérapant U4 P3 E2 C2, sol souple U4P3 et résine) et le revêtement sportif, avec préparation des supports et marquage au sol.

Installations électriques et CVC-plomberie

Le lot 09 réalise les installations CFO/CFA : nouveau TGBT, tableaux et distributions, mise à la terre, éclairage et éclairage de sécurité, SSI catégorie C avec alarme de type 3, extension du contrôle d’accès et de l’alarme intrusion existants, câblage VDI catégorie 6A, sonorisation, distribution de l’heure et boucle à induction à l’accueil. Le système de sonorisation dessert sept zones. Les liaisons VDI sont testées à 250 MHz et leur longueur ne doit pas dépasser 90 m. Aucune borne IRVE n’est prévue dans le marché ; le TGBT réserve 44 kVA pour un équipement futur.

Le lot 10 comprend dépose des équipements existants, chauffage, production d’ECS, plomberie sanitaire, ventilation et régulation. Le principe de chaufferie associe une PAC air/eau au gaz : le CCTP indique deux chaudières de 225 kW chacune et une puissance de chaufferie de 500 kW, tout en laissant à l’entreprise le dimensionnement à partir des besoins établis. La PAC annoncée est de 50 kW à +7 °C extérieur. L’ECS est collective, avec échangeur à plaques et ballon de stockage de 1 500 l, distribution bouclée et mitigeage. Les émetteurs comprennent radiateurs, panneaux rayonnants et aérothermes ; les réseaux sont calorifugés et équilibrés.

La ventilation prévoit extraction simple flux des sanitaires et de la salle de combat, et centrales double flux de 3 650 m³/h pour le dojo, 780 m³/h pour l’extension vestiaires et 1 125 m³/h pour les vestiaires existants. La régulation comprend notamment des sondes CO₂ avec seuil indiqué à 1 000 ppm, communication avec la GTC et suivi des compteurs. Les essais comprennent la vérification PROMEVENT des installations de ventilation par un tiers indépendant, ainsi que les essais, désinfection et analyses des réseaux d’eau.

Équipements sportifs et aménagements extérieurs

Les lots 12 et 15 comportent les équipements sportifs : tatamis, praticable de gymnastique, filets et buts de handball ; des prestations supplémentaires éventuelles portent notamment sur un panneau d’affichage et un ring de boxe. Le lot 15 traite également les VRD, réseaux d’assainissement et divers, éclairage extérieur, surfaces, espaces verts, arrosage et clôtures ; le descriptif comporte notamment un marquage de terrain sportif de 42 × 20 m et 2 panneaux de stationnement PMR. Le lot 13 couvre peintures des plafonds, murs, métaux et bois, ainsi que les nettoyages d’OPR, de réception et de livraison.