Construction neuve d’un bâtiment sportif

L’opération porte sur un bâtiment neuf d’environ 684 m² de surface de plancher, comprenant deux salles de pratique sportive, dont une salle de danse et une salle de boxe, des halls, bureaux, stockages, vestiaires, sanitaires PMR et locaux techniques. Les prestations sont réparties en neuf lots, avec études d’exécution, coordination interlots, essais, mise en service, formation et remise des dossiers des ouvrages exécutés selon les lots.

Lot 01 — VRD et espaces verts

Les travaux comprennent les déposes, démolitions, débroussaillage, abattage et transplantation d’arbres, décapage de la terre végétale sur 20 cm, terrassements, remblais, évacuation des déblais, tranchées, fourreaux, voiries, réseaux et aménagements extérieurs.

• Déconstruction d’une ombrière d’environ 100 m² portée par 14 poteaux, avec évacuation en décharge réglementée.
• Plateformes PF2, avec essais à la plaque EV2 selon NF P94-117-1 ; matériaux d’apport de granularité 0/31,5, équivalent de sable ≥ 35 et densité sèche ≥ 1,80.
• Assainissement EU en PVC/PE, classe CR8 jusqu’à Ø 400 mm, regards avec ouverture minimale de Ø 600 mm, distance maximale de 50 m entre regards, essais à l’eau ou à l’air pendant 30 minutes à 0,10–0,50 bar et inspection télévisée avec rapport et clé USB.
• Rétention des eaux pluviales à la parcelle : volume utile 39 m³, surface d’infiltration 120 m², vidange par infiltration.
• Réseaux AEP et arrosage, regards de comptage de 120 × 80 × 100 cm, désinfection, épreuve à l’eau d’au moins 16 bar et contrôle par laboratoire agréé.
• Réseaux BT, CFA et télécom extérieurs, chambres de tirage BT tous les 40 m maximum, fourreaux télécom Ø 42/45, chambres normalisées et éclairage extérieur de 20 lux moyen sur les cheminements PMR.
• Cheminements en béton désactivé : grave 0/31,5 sur 25 cm et dalle béton armé dosée à 350 kg/m³ sur 15 cm, soit 40 cm au total ; cheminements stabilisés avec géotextile, grave sur 30 cm et finition stabilisée sur 10 cm.
• Fourniture de 5 arceaux vélos en tube acier Ø 60 mm, hauteur hors sol 1 000 mm, largeur 625 mm, finition galvanisée ou peinte.
• Espaces verts, fosses d’arbres de 1 × 1 × 1 m, compost conforme NFU 44-051 et arrosage automatique prévu uniquement pendant la garantie de reprise, avec goutte-à-goutte, électrovannes et programmateur IP68 à pile 9 V.

Lot 02 — Gros œuvre, façades et étanchéité

Le lot comprend les études d’exécution de structure, installations de chantier, terrassements complémentaires, fondations, réseaux sous dallage, élévations, planchers, escaliers, réservations, scellements, cuvelage, étanchéité et traitement des façades.

• Fondations par semelles filantes ou isolées, ancrage de 30 cm dans les limons sablo-graveleux et à 1,50 m minimum sous terrain fini ; mission G3 à la charge de l’entreprise.
• Bétons de classes et environnements adaptés, notamment XC1 en superstructure isolée, XC4 en superstructure non isolée et XC2 pour les fondations et ouvrages enterrés.
• Structure en béton banché, voiles, poteaux, poutres, linteaux, prémurs isolés composés d’une peau extérieure de 6 cm, d’un isolant de 14 cm, d’un remplissage de 14 cm et d’une peau intérieure de 6 cm ; prémurs classiques avec peaux de 6 cm et remplissage de 8 cm.
• Planchers en dalles BA coulées en place et dalles alvéolaires précontraintes, avec dalle de compression en béton C25/30 minimum ; modules de dalles alvéolaires de 1,20 m de largeur.
• Structure résistante au feu R60 ; plancher haut du RDC REI 100 ; cloisons résistantes au feu dressées de plancher à plancher.
• Essais béton : 3 essais sur les phases de coulage des fondations et des planchers, chaque essai portant sur 6 cylindres à 28 jours, dont 3 à la compression et 3 à la traction.
• Réseaux enterrés sous le plancher bas en PVC CR8 ou gaines annelées, pour EU, EP, AEP, CFO-CFA ; essais d’étanchéité sous 2 m de pression d’eau pendant 10 minutes sans suintement.
• Cuvelage étanche de la fosse d’ascenseur par deux couches de 2 kg/m², soit 2 mm finis ; cuvette avec radier BA, réservations et dalle de protection.
• Toitures-terrasses avec pare-vapeur, isolation polyuréthane certifiée ACERMI de 15 cm, étanchéité bicouche, relevés de 15 cm, évacuations EP, dalles gravillonnées 50 × 50 × 5 cm sur plots et terrasse circulable sur plots en loggia.
• Mise en eau des toitures pendant 3 heures sous surveillance ; couvertines acier galvanisé thermolaqué d’épaisseur minimale 10/10e mm ; lanterneau de toiture de 1 000 × 1 000 mm.
• Traitement des façades par système de lasure en deux couches, avec protection hydro-oléofuge et facilitant l’effacement des graffitis.

Lot 03 — Menuiseries extérieures et serrurerie

Fourniture et pose de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, certification CSTB et finition QUALICOAT, avec précadres, vitrages isolants, calfeutrements, habillages, appuis, protections solaires, garde-corps, portes métalliques, portillons, rideau métallique, échelle à crinoline et cloison intérieure bardée.

• Performances acoustiques : ≥ 43 dB(RA,tr) pour les menuiseries des salles de danse et de boxe, ≥ 35 dB(RA,tr) dans les halls ; portes extérieures ≥ 50 dB(RA,tr) pour les salles et ≥ 35 dB(RA,tr) pour les halls.
• Classement des menuiseries du RDC et du R+1 : A2 E4 V*A2 ; performances thermiques, solaires et de perméabilité suivant l’étude RT 2012.
• Doubles vitrages isolants ; vitrages feuilletés en RDC et vitrages feuilletés 33.1 classés 2B2 en allège.
• Dix ensembles principaux, notamment 2 920 × 4 250 mm, 2 000 × 4 250 mm, 8 700 × 1 000 mm, 4 000 × 1 000 mm, 2 350 × 2 750 mm, 3 350 × 2 750 mm, 2 920 × 3 500 mm, 2 000 × 3 500 mm, 9 470 × 2 400 mm et 8 710 × 1 400 mm.
• Brise-soleil fixes en panneaux compacts, dont une version comportant 9 lames par menuiserie, casquette d’entrée, garde-corps acier ou panneaux compacts, et main courante en fer plat 50 × 20 mm.
• Portillons de 2,23 × 2,10 m, 1,50 × 2,10 m et 1,00 × 1,10 m ; échelle à crinoline avec hauteur à franchir de 4,80 m et attestation de conformité.
• Portes métalliques isolées 1 UP et 2 UP, rideau métallique motorisé perforé et cloison intérieure bardée en panneaux compacts.

Lot 04 — Cloisons, doublages, faux plafonds, menuiseries intérieures, peinture et nettoyage

Réalisation des cloisonnements, doublages acoustiques, faux plafonds démontables et non démontables, portes, organigramme des clés, plancher sportif, ouvrages menuisés, peintures, signalétique et nettoyages.

• Cloisons 98/48 avec ossature acier galvanisé de 6/10e, montants entraxe 0,40 ou 0,60 m, double parement BA13, laine de chanvre de 45 mm, épaisseur totale 98 mm, hauteur de 4,05 à 4,50 m et résistance CF 1 h.
• Doublages acoustiques de 12 cm avec isolant fibreux de 10 cm et de 18 cm avec isolant fibreux de 16 cm.
• Dalles démontables en laine de roche de 600 × 600 mm, αw ≥ 0,80, réaction au feu A2-s1,d0, dont une version hygiène résistante à 100 % HR.
• Faux plafonds plâtre isolés avec plénum de 25 cm et laine minérale de 15 cm dans la salle de boxe, plénum de 15 cm et laine minérale de 10 cm dans la salle de danse ; plafond coupe-feu 1 h et plafond hydrofuge avec portée maximale de 3,65 m et plénum de 1,40 m.
• Dalles en fibre de bois de 120 × 60 cm, composées de 25 mm de fibre de bois et 50 mm de laine de roche, αw ≥ 0,9 et réaction au feu M1 ; panneaux acoustiques suspendus de 120 × 180 cm ; trappes de visite de 2 500 × 1 900 mm.
• Blocs-portes PF ou CF 1/2 h, passages libres de 90 cm ou 90 + 50 cm, portes avec voyant libre/occupé, poignées PMR, ferme-portes et organigramme comprenant 3 clés par serrure.
• Plancher sportif sur lambourdes : lames de hêtre massif de 22 mm, lambourdes d’environ 30 mm avec entraxe de 411 mm, mousse résiliente et barrière polyéthylène de 0,20 mm ; hauteur totale de 50 à 55 mm, conforme NF EN 14904.
• Châssis intérieurs vitrés de 200 × 100 cm, affaiblissement acoustique ≥ 35 dB(RA) et pare-flamme 1/2 h ; cabines en panneaux stratifiés massifs de 13 mm, hauteur 1 850 mm et vide au sol réglable de 100 à 140 mm.
• Panneaux de tasseaux bois ajourés avec taux de vide ≥ 20 %, laine minérale ≥ 50 mm, αw ≥ 0,8 ; bancs fixes et mobiles de 45 × 41 × 80 cm.
• Peintures acryliques sans COV pour murs et plafonds, finitions A ou B selon locaux, peinture bois en deux couches de laque polyuréthane en phase aqueuse, peinture de sol époxydique en trois couches et plans de sécurité A3 de 300 × 420 mm.
• Nettoyage spécialisé avant OPR puis nettoyage complémentaire 24 heures avant réception définitive, avec tri de l’ensemble des déchets et remise en état « prêt à habiter ».

Lot 05 — Revêtements durs sols et murs

Fourniture de chapes désolidarisées, sous-couches acoustiques, étanchéités liquides, carrelages, faïences, plinthes, tapis de propreté, profils de seuil, bandes d’éveil et pose de siphons.

• Chape avec treillis soudé mailles 50 × 50, joints périphériques et planéité maximale de 5 mm sous règle de 2 m et 1 mm sous règle de 20 cm.
• Sous-couche acoustique de 17 mm avec ΔLw ≥ 35 dB sous les salles de danse et de boxe, et ΔLw ≥ 19 dB sous les locaux servants.
• SEL sous carrelage en deux couches croisées de 1,50 kg/m² par couche, relevés de 10 cm ; SPEC sous faïence dans les locaux humides.
• Carrelage grès cérame pleine masse 30 × 30 cm, U4P3E2C1 dans halls, bureaux et ascenseur ; carrelage antidérapant U3P3E3C2 en 30 × 30 ou 15 × 15 cm dans vestiaires, sanitaires et local entretien.
• Carrelage d’escaliers avec nez antidérapants et première et dernière contremarches de couleur différente ; faïence toute hauteur en 30 × 30 ou 15 × 15 cm.
• Plinthes droites ou à gorge de 300 × 100 mm, tapis de propreté aux deux entrées et bande podotactile à 0,50 m de la première marche, avec clous inox de diamètre 25 mm et hauteur 5 mm.

Lot 06 — CFO, CFA et SSI

Réalisation des études électriques, courants forts et faibles, installation de chantier, TGBT et tableaux divisionnaires, éclairages, photovoltaïque, précâblage VDI, SSI, intrusion, vidéosurveillance, contrôle d’accès, sonorisation, alimentations, essais, formations et DOE/DUEM.

• Installation photovoltaïque de 33 kWc avec 66 panneaux de 500 Wc, onduleur central, pose en toiture avec inclinaison d’environ 10° est-ouest, production annoncée d’environ 40 000 kWh/an, raccordement au TGBT, comptage, arrêt d’urgence, signalisation et certificat CONSUEL.
• Modules photovoltaïques monocristallins, rendement jusqu’à 23,8 %, dimensions environ 1 762 × 1 134 × 30 mm, garantie produit 25 ans et garantie de performance 30 ans.
• Éclairage LED : puissance générale ≤ 6 W/m², 150 lux dans halls, circulations, escaliers, sanitaires et vestiaires ; 300 lux dans salles de danse, de boxe et bureaux, température de couleur 4 000 K, UGR < 19 dans les salles et bureaux.
• Éclairage de sécurité NF AEAS, autonomie 1 heure ; blocs d’ambiance avec flux de 1 500 lumens et au minimum 2 blocs par local.
• Alimentations spécifiques comprenant notamment 2 PAC de 10 kW, 2 BECS de 2 kW, 2 CTA de 3 kW, 12 brasseurs d’air de 0,4 kW, 1 ascenseur de 5 kW et 6 sèche-mains de 2 kW.
• Six brasseurs d’air par salle, diamètre 1,60 m, moteur DC à 5 vitesses, fixation sur structure par au moins 2 ancrages.
• Précâblage VDI classe EA sous 500 MHz, câbles S/FTP catégorie 6a, baie informatique, prises RJ45 et recette avec isolement, continuité, réflectométrie, rapport signal/bruit, diaphonie et atténuation ; validation de toutes les liaisons en classe EA.
• SSI de type 4, déclencheurs manuels conformes EN 54-11, sirènes NF S 32-001 et flashs lumineux rouges de 3 cd dans les sanitaires.
• Intrusion avec détection périmétrique et volumétrique, capacité de 32 entrées extensible, sirène NFA2P type 3, détecteurs NF A2P type 2 et essais point par point.
• Vidéosurveillance IP avec 2 caméras intérieures, NVR jusqu’à 16 voies, enregistrement Full HD permanent conservé 15 jours, export et accès protégés par mots de passe.
• Contrôle d’accès par lecteurs MIFARE/Vigik, 20 badges, digicodes, boutons de sortie, centrale modulaire et attestation d’accessibilité ; garantie d’un an sur site et de deux ans sur le matériel.
• Sonorisation avec amplificateur mélangeur 100 V/70 V/8 ohms, lecteur CD/USB/Tuner et haut-parleurs 2 voies.

Lot 07 — CVC, plomberie et régulation

Production de chauffage et rafraîchissement, distribution hydraulique, panneaux rayonnants, radiateurs, ventilation double flux, extraction, plomberie sanitaire, ECS, traitement d’eau, électricité CVC, GTB, comptage, essais, formation, DOE et DUEM.

• Deux PAC air/eau en cascade au R32, compresseurs à vitesse variable, échangeur à plaques, moteurs EC, contrôle W3000+, puissance frigorifique indiquée de 19,8 kW et puissance calorifique de 23,7 kW pour le modèle décrit.
• Ballon tampon extérieur d’environ 500 litres à confirmer en EXE, assurant au minimum 10 minutes d’énergie et le découplage hydraulique ; isolation mousse polyuréthane de 40 mm, classement M1, version 4 bar.
• Trois réseaux depuis le ballon : panneaux rayonnants change-over, radiateurs et CTA ; circulateurs ECM avec EEI ≤ 0,23, garantie constructeur de 5 ans, comptage d’énergie thermique et électrique.
• Conditionnement du fluide caloporteur : rinçage, analyse TH/pH/TA/TAC/résistivité, pH cible 9,5 à confirmer, traitement filmogène anti-boue et analyse après 3 mois.
• Distribution en acier noir pour diamètres supérieurs à 50 mm et multicouche PE-Xb/Al/PEHD ou PE-RT/Al/PERT pour diamètres inférieurs ; calorifuge eau glacée en polyisocyanurate, épaisseurs de 25 à 50 mm selon DN, classe 3 RT 2012.
• Panneaux rayonnants à 30 cm du plafond, largeur 600 mm, tubes de précision Ø 15 mm espacés de 75 mm, isolation de 40 mm, pression et température de service 5 bar/95 °C, émission jusqu’à 364 W/ml en chauffage et 55 W/ml en rafraîchissement.
• CTA double flux plafonnières : débit d’introduction et d’extraction de 1 400 m³/h, pression disponible de 250 Pa, filtres F5/M5 et F7, récupération à plaques avec rendement indiqué de 82/80 %, batterie hydraulique, condensats inox et régulation par automate.
• Caisson d’extraction de 555 m³/h, moteur ECM, alimentation 230 V monophasé, modes de régulation pression ou débit constant, entrée 0–10 V et Modbus RS485 en option ; réseau conçu pour une perte de charge linéaire inférieure à 0,7 Pa/m.
• Eau froide en PER sous dallage et multicouche en parties aériennes, adoucisseur réglé à TH 15 °F pour les cumulus, deux chauffe-eau électriques de 150 l connectés, désinfection réglementaire avec attestation détaillée.
• Appareils sanitaires hydro-économes, cuvettes suspendues sans bride avec double chasse réglable, douches à débit 6 l/min, lavabos, lave-mains, vidoirs, équipements PMR et sèche-mains de 1 000 W.
• Réseaux EU/EV en PVC M1, branchements avec pente minimale de 2 cm/m, chutes isophoniques Ø 100 mm, collecteurs Ø 125 mm minimum et ventilation primaire ; eaux pluviales hors lot.
• GTB BACnet/IP et Modbus RS485, automates modulaires, écran tactile serveur Web de 12 pouces, vues de production, réseaux secondaires, CTA, VMC, panneaux rayonnants, comptages et photovoltaïque ; formation en deux volets et DOE/DUEM avec rapports d’essais, paramétrage et notices.

Lot 08 — Ascenseur

Ascenseur électrique sans local machinerie, accessible aux personnes valides et à mobilité réduite, capacité 650 kg/8 personnes, vitesse 1 m/s, desservant le RDC et le R+1, cabine de 2 100 × 1 200 mm, gaine de 2,80 × 2,02 m, fosse de 1 050 mm, course de 4,52 m et alimentation 400 V.

• Portes automatiques à simple entrée, passage libre 1,10 × 2,10 m, pare-flammes 1/2 h minimum, précision d’arrêt de ± 0,01 m et conformité NF EN 81-70.
• Cabine avec sol carrelé, parois et plinthes inox brossé, éclairage normal et secours, spots LED assurant 100 lux, main courante, miroir, commandes en relief, braille, téléphone mains libres et alarme 102 dB.
• Façades palières inox, portes cabine à deux vantaux avec réouverture sur obstacle, verrouillage conforme EN 81-70 et seuils aluminium résistants à l’usure.
• Télésurveillance GSM, autocontrôle permanent et tests journaliers ; machinerie sur silentblocs, éclairage de gaine avec hublot tous les 7 m et à 0,50 m des extrémités, arrêt d’urgence en fosse et renvoi des alarmes.
• Protection complète de la cabine pendant toute la durée du chantier et démarches nécessaires à la mise en service.

Lot 09 — Équipements sportifs

Fourniture et pose d’équipements pour vestiaires, danse et boxe, comprenant bancs, patères, coiffeuses, casiers, miroirs, rideaux, barres de danse, miroirs de danse, potences, ring et tapis puzzle.

• Bancs fixes scellés au sol : hauteur 45 cm, profondeur 41 cm, longueurs 120, 150 ou 180 cm ; assise en bois massif et piètement acier.
• Coiffeuse avec plan HPL hydrofuge de 38 mm, miroir 50 × 100 cm et dimensions hors tout d’environ 206 × 230 cm ; casiers de 182 × 76 cm.
• Rideaux occultants M1 avec opacité 95 %, rideaux de protection des miroirs M1 et rideaux tamisants M1 avec opacité 50 %, textiles lavables et labellisés Oeko-Tex.
• Barre de danse double, barres en pin Ø 40 mm, barre haute à 1,05 m, barre basse à 0,85 m et écart au mur de 25 à 35 cm.
• Miroirs de danse de 1,50 × 2,00 m, verre anti-éclats de 4 mm, support bois de 18 mm et plinthe bois de 10 cm.
• Potences de sacs de frappe : poteau acier 10 × 10 cm, hauteur 2,70 m, bras de 90 cm, capacité 350 kg, fixation exclusivement au sol et conformité Eurocode 3.
• Ring de boxe de 5 × 5 m hors tout, 4 × 4 m intérieur, podium de 50 cm, plancher de 21 mm, tapis amortissant de 1 × 1 m et cordes de 30 mm supportant 2 tonnes.
• Tapis puzzle réversibles de 100 × 100 cm, épaisseur 2 cm, mousse polyéthylène de densité 105 kg/m³, réaction au feu M4, une face bleue et une face rouge.