Construction de vestiaires, club-house et locaux annexes

Le projet comprend un bâtiment ERP de type X, activité N, classé en 4e catégorie. Les prestations sont réparties en sept marchés : terrassement-fondations-structure-VRD, charpente bois et métal, étanchéité-façades-couverture, menuiseries extérieures-métallerie-serrurerie, finitions intérieures, électricité et CVC-plomberie-sanitaires.

Au rez-de-chaussée sont prévus quatre vestiaires collectifs avec douches collectives et une douche PMR, un vestiaire arbitres avec sanitaires et douche PMR, un rangement de matériel sportif avec espace lingerie, deux WC sportifs PMR extérieurs, un WC public mixte PMR extérieur et les locaux techniques. Le niveau R+1 accueille le club-house avec bar/cafétéria, une réserve, un hall, deux bureaux, un local d’entretien et des sanitaires PMR.

Infrastructures, structure et VRD

Les travaux comprennent la préparation du terrain, la protection des abords et réseaux existants, la géodétection, les terrassements et l’évacuation des déblais vers les filières adaptées après essais de lixiviation. Les fondations comprennent des pieux forés ou tubés, têtes de pieux, longrines et dalles portées. Des soutènements en voiles de béton projeté sont prévus, avec étaiement et protections pour limiter les mouvements des ouvrages mitoyens. La superstructure comprend notamment voiles et planchers en béton armé, maçonneries, escaliers, gradins et rampes PMR. La superstructure doit comprendre au minimum 20 % de béton CEM III/A.

Le lot VRD réalise les réseaux séparatifs d’eaux pluviales et d’eaux usées, branchements, regards, fourreaux et raccordements. Le bassin de rétention enterré de 30 m³ est réalisé par le gros œuvre ; le VRD assure ses raccordements hydrauliques, la régulation de débit de type vortex et la liaison au réseau aval. Les aménagements comprennent notamment cheminements en béton lavé de 12 cm, enrobé drainant de 4 cm sur fondation drainante de 20 cm, réseaux divers et espaces verts avec terre végétale sur une épaisseur moyenne de 30 cm. L’entretien des terrasses végétalisées est prévu pendant la première année, à raison de trois passages.

Charpente bois et métal

Fourniture et pose de panneaux CLT de 5 ou 7 plis pour les toitures et murs du R+1, contribuant au contreventement et au diaphragme. La stabilité au feu indiquée est REI 60 ; les faces apparentes reçoivent le traitement prescrit au descriptif. La structure métallique comprend notamment des poteaux et poutres, dont des HEA 200 supports de CLT, avec dimensionnement, notes de calcul et plans d’exécution à la charge du titulaire. Les interfaces, assemblages, réservations et plans de récolement sont à coordonner avec les autres corps d’état.

Étanchéité, couverture et façades

Les toitures-terrasses comprennent des complexes isolés avec pare-vapeur, étanchéité bicouche et protections adaptées : végétalisation, zones techniques ou platelage bois. Les pentes indiquées sont de 3,5 % pour la toiture-terrasse technique et de 1,5 % pour la terrasse accessible. Les complexes d’étanchéité indiquent un classement FIT F5 I5 T4. La végétalisation extensive comporte notamment une couche de substrat de 14 cm ; les zones stériles varient selon leur usage, avec des cheminements techniques d’au moins 80 cm. Des dispositifs de rétention temporaire des eaux de pluie en plaques alvéolaires de polypropylène sont prévus, avec un indice de vide supérieur à 95 % et 60 % de matière recyclée.

Les façades comprennent bardage bois à tasseaux verticaux, bardage en cassettes composites à finition aluminium et enduit sur maçonnerie. Le bardage bois décrit associe une isolation extérieure de 220 mm, un pare-pluie et une lame d’air ventilée ; certains tasseaux assurent également une fonction de garde-corps. Le projet comprend aussi une couverture métallique en zinc à joint debout sur le terrasson du local poubelles.

Menuiseries extérieures, métallerie et serrurerie

Les prestations couvrent notamment les murs-rideaux en aluminium à rupture de pont thermique, ouvrants coulissants à levage, châssis à soufflet, portes vitrées ou pleines, garde-corps, mains courantes, clôtures, portails et ouvrages annexes. Les performances minimales des menuiseries extérieures sont A3, E4 et V*A2 ; la performance acoustique indiquée est de 30 dB minimum. Les portes et dispositifs de fermeture prennent en compte les exigences PMR et de sécurité incendie ; les séparatifs vitrés intérieurs comprennent une performance EI 30. Les garde-corps vitrés doivent résister à 900 J et font l’objet d’exigences de calcul et d’essais.

Le CCTP décrit également un escalier extérieur métallique avec une surcharge d’exploitation de 250 kg/m² et montage à blanc en atelier, mais indique ailleurs que cet escalier relève du gros œuvre : cette interface d’attribution est à clarifier. La PSE du lot 04 porte sur la dépose-remplacement d’une clôture barreaudée et d’un filet de protection : hauteur totale 5,00 m hors tout, dont 2,50 m de clôture barreaudée ; la structure et ses ancrages doivent être dimensionnés au vent.

Les autres marchés séparés couvrent les finitions intérieures, l’électricité et les installations CVC-plomberie-sanitaires, en coordination avec les interfaces structurelles et les réseaux extérieurs.