Réhabilitation et extension d'une ancienne école en bibliothèque

Le désamiantage comprend la préparation du plan de retrait, le confinement adapté aux matériaux et aux locaux, les sas, films polyane, équipements d'aspiration, isolement des zones et test au fumigène. Les matériaux amiantés comprennent notamment des conduits ou sorties en toiture ainsi que des revêtements muraux durs avec enlèvement complet des colles. Les déchets doivent être ensachés, déposés sur palettes, évacués vers des installations spécialisées et suivis par la chaîne réglementaire Track Déchets.

Les analyses libératoires comprennent des prélèvements atmosphériques par META, des analyses des matières en suspension dans les rejets d'eau et des autocontrôles du confinement, de la dépression, de l'aéraulique et des équipements de protection. Les prélèvements et analyses sont réalisés par un laboratoire indépendant accrédité COFRAC ; le test libératoire conditionne la libération de la zone.

Le lot démolition-gros œuvre comprend notamment :

• déposes de menuiseries, cloisons, faux-plafonds, revêtements de sols, appareils techniques et sanitaires ;
• démolition totale du garage, du préau et des sanitaires, avec conservation des poteaux contre mitoyen lorsque nécessaire ;
• terrassements, fouilles, remblais compactés, plates-formes, fondations, longrines, soubassements, radiers et fosse d'ascenseur ;
• ouvrages en béton armé, maçonneries d'agglos creux ou à bancher de 20 cm, murs en béton banché de 20 cm, planchers et escaliers ;
• reprise en sous-œuvre, passages jusqu'à 2,03 m x 2,10 m, plancher KLH ou CLT de 25 cm, rampe PMR, emmarchements et réseaux extérieurs.

Les plates-formes comprennent un géotextile avec recouvrement de 20 % aux joints, des remblais GNT 0/31,5 par couches de 15 cm et des essais de plaque avec module de Westgaard supérieur à 70 MPa/m et rapport EV2/EV1 inférieur à 2. Les réseaux comprennent eaux pluviales en PVC de Ø160 à 200 mm, AEP en polyéthylène Ø32, fourreaux électriques JANOLÈNE Ø90 et Ø150, fourreaux télécom TP 42/45, chambres de tirage et raccordements concessionnaires. Les réseaux sont soumis à essais, réglages, réception et plans de recollement.

Façades, construction bois, charpente et couverture — lots 3 et 4

Les façades existantes font l'objet d'un décroutage, du traitement des fissures, de gobetis et dégrossis, puis d'une finition traditionnelle à la chaux. Les façades neuves comprennent des ossatures bois de classe 4 en sections 100 x 200 mm, des panneaux de contreventement AGEPAN DWD de 16 mm, un isolant fibre de bois de 120 mm, un pare-vapeur et des lattes de 40 x 60 mm.

Les revêtements comprennent des clins verticaux en Douglas de 40 x 40 mm posés à claire-voie et des panneaux bois de 10 mm, avec pare-pluie respirant anti-UV, isolant fibre de bois de 120 mm, grille anti-rongeur et finition par lasure hydrofuge et anti-UV. L'isolant indiqué présente une densité de 55 kg/m³, une conductivité thermique de 0,036 W/m.K et une résistance thermique R de 3,33 m².K/W. Les bois doivent être issus de forêts PEFC ou FSC, sauf dérogation expresse.

Les finitions comprennent une peinture minérale extérieure classée D2, de perméabilité à la vapeur V1 et à l'eau liquide W3, ainsi que le traitement des joints de dilatation par fond de joint, compribande et couvre-joint aluminium. Des prototypes et échantillons de 1 à 2 m² minimum sont présentés dans leur environnement définitif et conservés jusqu'à la fin du chantier.

La charpente et la couverture comprennent le traitement fongicide et insecticide des bois existants, la dépose des couvertures conservées, l'écran sous-toiture, le contre-litelage, les tuiles terre cuite à double canal vieillies — au maximum 10 tuiles/m² —, les faîtages, arêtiers, ventilations, tuiles à douille, points d'ancrage permanents et évacuations d'eaux pluviales. Le platelage de circulation en combles a une largeur d'environ 1,50 m. Les points d'ancrage doivent résister sans déformation à 1 000 daN.

Étanchéité et protections de toiture — lot 5

Les toitures-terrasses comprennent plusieurs complexes avec pare-vapeur, isolant polyuréthane, étanchéité bicouche élastomère, relevés, costières, protections par gravillons, dalles sur plots ou végétalisation. L'isolant courant est prévu en polyuréthane de 15 cm, R = 6,85 m².K/W, classe de compressibilité C. La variante prévoit un isolant de 16 cm, R = 7,30 m².K/W, et une protection par gravillons en remplacement du complexe végétalisé.

La toiture végétalisée comprend un drainage et un substrat de 4 cm minimum chacun, une épaisseur moyenne de complexe de 12 cm, un poids indicatif de 165 kg/m² à capacité maximale en eau, une rétention maximale indicative de 45 l/m² et un coefficient de ruissellement de 0,4. Une zone stérile de 40 cm est obligatoire autour des entrées d'eaux pluviales, noues, relevés et émergences.

L'arrosage intégré comprend des nattes enterrées avec goutteurs autorégulés de 0,6 l/h, tuyaux PEBD de diamètre extérieur 16 mm, lignes espacées de 0,38 m, goutteurs espacés de 0,40 m et pression de fonctionnement de 0,4 à 2,2 bar. Sont également prévus programmateur, vannes, filtre, électrovanne 3/4 à solénoïde 9 V, réducteur de pression et regard de visite. L'arrosage doit être opérationnel avant la pose du substrat et l'entretien de confortement est obligatoire pendant la première année.

Les dalles sur plots sont en béton de 50 x 50 cm, avec finition lisse teintée dans la masse, et doivent présenter un indice de réduction du bruit de choc DLw supérieur à 17 dB. Les épreuves d'étanchéité à l'eau sont obligatoires sur les toitures accessibles et inaccessibles, avec rapport transmis au maître d'œuvre.

Menuiseries, serrurerie et aménagements intérieurs — lots 6 à 10

Les lots de menuiseries extérieures aluminium et bois comprennent la fourniture, la fabrication, le vitrage, la pose, le calage, la fixation, les calfeutrements, la protection jusqu'à réception et la signalétique des vitrages. Les menuiseries extérieures sont classées A3 E4 V*A3 ; les performances thermiques Uw, Sw et Tlw sont renvoyées à l'étude thermique. Les menuiseries aluminium comportent une rupture de pont thermique, un thermolaquage Qualicoat d'au moins 60 microns et des vitrages doubles isolants, feuilletés côté intérieur et anti-effraction côté extérieur.

Les ouvrages comprennent notamment des ensembles menuisés, portes, châssis fixes ou ouvrants, boîtes à livres anti-vandalisme de grade 3 résistant à 60 kg d'arrachement, persiennes métalliques, brise-soleil orientables à lames aluminium ou bois, motorisations, commandes, lignes d'alimentation et verrière aluminium en toiture. Les BSO sont conformes à l'EN 13659 et bénéficient d'une garantie obligatoire de 6 ans. Les portes doivent nécessiter un effort d'ouverture inférieur à 50 N et les poignées sont placées entre 0,90 m et 1,30 m du sol fini.

La serrurerie comprend les études d'exécution, garde-corps, barres d'appui, rampes PMR, garde-corps d'escaliers et de terrasses, mains courantes et brise-vue. Les garde-corps extérieurs sont notamment constitués de profilés plats de 60 x 10 mm, de plinthes de 100 x 10 mm, de mains courantes et de remplissages grillagés à maille 5/5 selon les ouvrages. Les rampes et garde-corps extérieurs ont une hauteur de 1,00 m ; le brise-vue à ossature métallique et remplissage bois a une hauteur de 0,85 m.

Le lot 9 comprend les doublages thermiques en plaques de plâtre sur ossature avec isolant biosourcé de 60, 100, 145 et 180 mm, les plaques acoustiques, les tableaux intérieurs, les traitements étanches des pieds de doublage, les cloisons sur ossature métallique de 98, 120 et 220 mm avec plaques de 25 mm, les gaines et soffites coupe-feu 1/2 h, les habillages de WC, les faux-plafonds en plaques de plâtre, les plafonds en laine de roche de 300 mm, les dalles minérales de 60 x 60 cm, les dalles perforées de 600 x 600 mm et les trappes de visite isolées.

Le lot 10 porte sur les menuiseries intérieures, blocs-portes, portes acoustiques ou coupe-feu, quincailleries, placards, plafonds acoustiques en panneaux et lames bois, tablettes, habillages, estrade, rideau mobile d'auditorium, banque d'accueil et mobiliers associés.

Revêtements, peinture et nettoyage — lots 11 et 12

Le lot 11 comprend les préparations de supports, ravoirages, chapes, ragréages, carrelages en grès cérame 60 x 60 cm, plinthes de 10 cm, revêtements textiles en lés, dalles vinyle tissé, bandes d'éveil podotactiles, profils de jonction, couvre-joints, revêtements d'escaliers et revêtements muraux en grès cérame de 60 x 60 cm et de 20 x 60 cm. Les supports sont contrôlés au regard de leur état de surface et de leur planéité avant pose.

Le lot 12 comprend les impressions, primaires, peintures satinées sur boiseries et plaques de plâtre, peintures mates sur béton, peinture des canalisations PVC et acier, peintures extérieures sur bois et métaux ferreux, ainsi que le nettoyage de réception de l'ensemble des locaux.

Lots techniques

Le lot 13 concerne les ascenseurs, dont un ascenseur électrique de 630 kg desservant 2 niveaux et 1 face de service, avec exigences d'accessibilité, essais, mise en conformité, documentation, formation, entretien et garanties.

Le lot 14 concerne les installations électriques courants forts et faibles, l'éclairage, les tableaux et coffrets, les alimentations, le réseau téléphone-informatique catégorie 6A, l'alarme incendie, l'alarme intrusion, les dispositifs de sécurité, les essais, la mise en service et la formation.

Le lot 15 concerne le chauffage, le rafraîchissement, la ventilation, la climatisation, la plomberie et les sanitaires, avec notamment production thermodynamique, réseaux hydrauliques et aérauliques, ventilation simple et double flux, eau froide et eau chaude sanitaire, appareils sanitaires, évacuations, régulation, essais, rinçages, désinfection et dossiers des ouvrages exécutés.

Coordination, contrôles et livrables communs

Chaque entreprise assure la coordination avec les autres corps d'état, la protection de ses ouvrages, les réservations et interfaces demandées en temps utile, les études et plans d'exécution soumis au visa du maître d'œuvre et du bureau de contrôle, puis les plans de recollement et dossiers des ouvrages exécutés. Les essais de matériaux, de fonctionnement et de réception sont à réaliser avant la réception ; en cas de résultat insuffisant, les retouches et nouveaux essais nécessaires restent à la charge de l'entreprise.