Aménagement d'un cabinet de santé

Le lot comprend les installations spécifiques de chantier, deux constats de lieux par huissier, les clôtures, confinements, sas, protections collectives et individuelles, balisages, filtrations, groupe électrogène, évacuation des gravats et démarches administratives. Il comprend la démolition complète du second œuvre intérieur, la dépose de bardages, menuiseries, équipements et réseaux non réutilisés, ainsi que la protection des constructions voisines et ouvrages conservés.

Les travaux de désamiantage sont réalisés en sous-section 3 par une entreprise certifiée. Ils comprennent le plan de retrait, les attestations de formation et de compétence, le confinement, la dépose des joints de vitrage amiantés identifiés ZPSO-008 / EN008, le conditionnement hermétique, l’étiquetage amiante, l’évacuation en filières adaptées et les bordereaux de suivi des déchets d’amiante. Le déplombage comprend notamment la dépose d’une porte métallique et de barreaux de châssis contenant du plomb, avec méthodologie adaptée, double nettoyage par aspiration ou essuyage humide et stockage sécurisé des déchets dangereux.

Lot 02 — Terrassement et gros œuvre

Les prestations comprennent le repérage et marquage des réseaux existants, les DICT, l’implantation par géomètre, les études d’exécution et plans d’atelier, l’installation de chantier, le nettoyage du terrain, les démolitions extérieures, les frangements et obturations de baies, les percements pour réseaux, les reprises de dallages et la création des plateformes.

Les ouvrages comprennent notamment :

• frangements F1 à F4 avec ouvertures indicatives de 1,00 × 2,05 m, 2,00 × 2,80 m, 1,00 × 2,80 m et 1,50 × 2,80 m, linteaux béton ou HEA 140 et jambages armés ;
• plateformes en déblais-remblais, compactage par couches, fondations par semelles filantes SF1 de section 0,50 × 0,20 m, dalle portée en béton armé de 15 cm et dalle support de PAC de 1,20 × 0,70 m ;
• barrière physico-chimique anti-termites certifiée CTB P+, en membrane, avec recouvrements de lés de 10 cm minimum ;
• réseaux d’adduction, fourreaux ENEDIS TPC Ø 90 mm sur 27 m, télécom 3 PVC Ø 45 mm sur 27 m, fourreau TOTEM TPC Ø 63 mm sur 24 m, fourreau IRVE TPC Ø 90 mm sur 2 m et une chambre de tirage de 0,30 × 0,30 m ;
• réseaux EU/EV avec pente minimale de 2 %, profondeur hors gel de 0,80 m minimum, canalisations PVC SN4 ou SN8, regard 40 × 40 cm classe C250, branchements sur réseaux publics, hydrocurage, inspection télévisée et essais d’étanchéité ;
• cheminement en béton balayé, joints de retrait limités à 25 m², joints de dilatation tous les 100 m² maximum, caillebotis PMR, bande de guidage en résine méthacrylate conforme NF P 98-351, reprises d’enrobé, terre végétale et engazonnement à 30 g/m².

Lot 03 — Menuiseries extérieures

Fourniture et pose de menuiseries aluminium thermolaquées à rupture de pont thermique, vitrages doubles feuilletés de sécurité, vitrages dépolis selon les locaux, joints périphériques d’étanchéité, seuils PMR, quincailleries, cylindres et accessoires. Les performances de référence comprennent A2, E4, V*A2, Uw ≤ 1,50 W/m².K, Ug ≤ 1,10 W/m².K et Uf = 2,3 W/m².K.

Sont notamment prévus un châssis fixe de 1,44 × 2,15 m, des châssis oscillo-battants de 0,60 × 1,80 m et 0,90 × 2,15 m, un ensemble coulissant d’environ 2,20 × 1,00 m, des blocs-portes vitrés de 1,00 × 2,05 m et 1,00 × 2,15 m, ainsi qu’un ensemble avec bloc-porte et châssis fixe de 2,04 × 2,15 m. Le lot pose également 5 entrées d’air fournies par le lot plomberie et fournit les cylindres destinés à l’organigramme général. Une enseigne en acier laqué est prévue, avec dessin ou prototype soumis à validation avant fabrication.

Lot 04 — Charpente bois, menuiseries intérieures et mobiliers

Le lot comprend le diagnostic structurel de la charpente existante, les relevés, la recherche de désordres, la note de calcul et les renforcements éventuels. Il comprend des murs à ossature bois de section 45 × 145 mm conformes au DTU 31.2, panneaux OSB3 de 13 mm, membranes pare-vapeur et pare-pluie, isolation en laine de verre de 145 mm avec R = 4,50 m².K/W, ainsi qu’un bardage bois Douglas de 45 mm d’épaisseur et 115 mm de largeur, classe d’emploi 3.2, classement au feu D-s1,d0 et garantie de 10 ans.

Sont également prévus un faux-solivage en bois massif C24 avec entraxe de 0,60 m, des châssis fixes et blocs-portes vitrés acoustiques RA 30 dB, des blocs-portes ordinaires et acoustiques RA 41 dB en un vantail ou RA 40 dB en deux vantaux, coupe-feu EI 30, plinthes bois de 7 cm, stores intérieurs, placard coulissant de 1,20 × 2,50 m, équipements intérieurs de rangement, organigramme de clés, signalétique intérieure et plans d’évacuation.

Les mobiliers sur mesure comprennent deux meubles paillasse pour salles de consultation et un meuble kitchenette pour la tisanerie, avec plans de travail, rangements, réservations pour éviers et réseaux, stratifié sur parties apparentes et mélaminé sur parties cachées. Les appareils ménagers sont posés par le lot plomberie avec coordination du présent lot.

Lot 05 — Cloisonnements et plafonds

Réalisation de doublages thermo-acoustiques sur maçonnerie et ossature bois, avec ossatures métalliques, plaques de plâtre standard ou hydrofuges et isolants en laine de verre. Les complexes comprennent notamment 120 mm d’isolant et BA18 pour 160 mm finis avec R = 3,15 m².K/W, 45 mm d’isolant et BA18 pour 80 mm finis avec R = 1,40 m².K/W, et deux plaques BA13 sur 100 mm d’isolant pour 150 mm finis.

Les cloisons de distribution de 10 cm sont de système 98/48, avec deux parements BA13, laine de verre de 45 mm, résistance acoustique RA 47 dB et résistance au feu EI 60. Les zones humides reçoivent des plaques à haute résistance à l’humidité et des traitements spécifiques en pied de cloison. Le lot comprend les gaines techniques d’environ 9 cm en EI 60, les coffres de WC suspendus d’environ 8 cm en REI 60 et hauteur 1,20 m, les plafonds en plaques de plâtre REI 15, les habillages de poutres et les retombées de plafonds arrondies.

Lot 06 — Faux plafonds et isolation

Fourniture et pose de dalles minérales 600 × 600 mm, épaisseur 20 mm, sous charpente bois et faux-solivage. Les dalles présentent une réaction au feu A1, une absorption acoustique αw de 1,00 ou 0,95, une résistance à l’humidité de 100 % RH et, pour le modèle standard, une isolation acoustique latérale Dn,f,w de 25 dB. Les prestations comprennent les ossatures, cornières, découpes, renforcements pour luminaires et équipements techniques, finitions arrondies et dalles de rechange, à hauteur d’environ 5 m² ou 10 m² selon les zones.

L’isolation des plafonds rampants est réalisée en laine de verre de 260 mm avec R = 7,40 m².K/W. Le film pare-vapeur en polypropylène armé a une épaisseur de 340 µm, une masse surfacique de 116 g/m² et un Sd supérieur à 18 m, avec traitement des trappes, gaines, châssis et autres points singuliers.

Lot 07 — Faïence et revêtements de sols souples

Pose de faïence écaillée au format 7,2 × 19,5 cm au-dessus des plans de travail sur environ 0,40 m de hauteur, et de faïence au format 10 × 30 cm dans la salle d’eau, le WC PMR et le placard vidoir. Dans la douche, mise en œuvre d’un SPEC en deux couches d’environ 400 g/m² chacune, pour une épaisseur sèche d’environ 0,5 mm, avec séchage minimal de 12 heures avant collage.

Les sols comprennent une chape désolidarisée de 70 à 80 mm avec armature, ravoirage, polyéthylène de 200 microns ou feutre, pentes minimales de 1 cm/m vers les bondes, ragréage autolissant P3 de 3 à 10 mm et linoléum naturel marbré en lés de 2,00 m, épaisseur 2,50 mm, classement U4-P3-E1/2-C2, Cfl-s1, R9, affaiblissement acoustique de 7 dB et garantie de 10 ans. Un tapis d’accueil en polyamide 6.6, épaisseur environ 10 mm, de dimensions 1,50 × 1,15 m, est posé librement.

Lot 08 — Peinture et nettoyage

Nettoyage et démoussage des façades et couvertures, traitement anti-cryptogamique, traitement des plantes grimpantes, nettoyage des éléments bois et contrôle des solins. Les façades reçoivent un revêtement semi-épais Hydro PLIOLITE en phase aqueuse, système D2 sur 30 cm de soubassement et D3 sur les élévations, avec préparation, impression et finitions adaptées.

Le lot comprend la réparation locale des bétons éclatés par oxydation des armatures, avec dégarnissage, élimination de la rouille et mortier classé R2 minimum selon EN 1504-3. Une surface de référence inférieure ou égale à 2 m² doit être réalisée avant travaux. Les peintures intérieures comprennent une impression et deux couches de finition acrylique satinée en phase aqueuse, classe A+, lessivable classe 1, ainsi que du papier peint dans la salle d’attente, vernis sur éléments bois et peinture des canalisations apparentes.

Le nettoyage comprend un passage avant OPR et un nettoyage final avant réception, portant notamment sur les sols, faïences, appareils sanitaires, radiateurs, appareillages électriques, menuiseries, vitrages, mobiliers fixes et espaces extérieurs.

Lot 09 — Électricité et panneaux photovoltaïques

Les installations électriques comprennent la prise de terre et les liaisons équipotentielles, le TGBT, les tableaux de protection, les circuits d’éclairage et de prises, l’éclairage de sécurité, les alimentations des autres lots, les courants faibles, le réseau télécom et informatique catégorie 6A, le SSI de type 4, les essais, la formation, les dossiers DOE, DIUO, SSI, CONSUEL et AQC.

Le dimensionnement prévoit notamment une chute de tension maximale de 3 % pour l’éclairage et 5 % pour les autres usages, des conducteurs cuivre de section minimale 1,5 mm² pour l’éclairage et 2,5 mm² pour les prises, des chemins de câbles avec réserve minimale de 50 %, des protections différentielles, des détecteurs de présence et des luminaires LED. Les salles de consultation doivent atteindre au moins 500 lux, uniformité 0,60, IRC 80 et UGR 19 ; la tisanerie et les sanitaires sont prévus à 200 lux minimum. Le réseau informatique est câblé en catégorie 6A, avec recette à 550 MHz et résultats intégrés au dossier de récolement.

Le SSI comprend une centrale type 4, des diffuseurs sonores de classe B à 90 dB à 2 m, des diffuseurs lumineux dans les locaux fréquentés isolément et des déclencheurs manuels accessibles à 1,30 m. L’installation électrique est soumise aux essais de tension, protections différentielles, terre, continuité, identification, télécom, informatique, éclairement et fonctionnement SSI, ainsi qu’à l’obtention du certificat CONSUEL.

Le dossier prévoit une variante 3 photovoltaïque en autoconsommation avec réinjection du surplus, modules monocristallins de 425 Wc, puissance souhaitée de 4 250 Wc, micro-onduleurs, protections AC, câblages DC, monitoring, signalisation, liaisons équipotentielles et performance du système supérieure à 0,8. Les modules sont indiqués au format 1 722 × 1 134 mm, avec rendement de 21,76 %, garantie produit de 12 ans et garantie de performance de 25 ans. Le tableau du CCTP mentionne « 210x425Wc », tandis que le DPGF prévoit 10 modules de 425 Wc : ce point doit être clarifié.

Lot 10 — Plomberie, chauffage et ventilation

Le lot comprend la dépose des installations existantes, la climatisation par PAC air/air, la plomberie sanitaire et une VMC simple flux. Les réseaux d’eau sont dimensionnés avec une vitesse maximale de 2,00 m/s enterré et 1,00 m/s en intérieur, une pression comprise entre 0,5 et 3 bar, une eau chaude à 60 °C et une pente minimale de 2 cm/m pour les évacuations.

La climatisation comprend une unité extérieure Multi Split Inverter d’environ 8,5 kW frigorifiques et 10 kW calorifiques, des unités intérieures cassette 600 × 600 mm et murales, télécommandes filaires, détecteurs de fuite de fluide, alarmes sonores et visuelles, évacuation des condensats avec pente minimale de 0,5 cm/m et siphons à forte garde d’eau. Les niveaux sonores des unités intérieures ne doivent pas dépasser 35 dB(A) à 1 m. Le CCTP mentionne le fluide R-32 pour l’installation mais décrit également des unités conçues pour le R410A ; cette compatibilité doit être vérifiée. Les longueurs maximales de tuyauteries indiquées diffèrent selon les passages du CCTP, avec 50 m puis 75 m cumulés : ce point doit être clarifié.

La plomberie comprend un chauffe-eau de 75 litres pour le ménage, deux chauffe-eau instantanés de 4,4 kW dans les locaux de soin, des réseaux cuivre, des évacuations PVC, une ventilation primaire, ainsi que les ensembles sanitaires suivants : un WC PMR suspendu, un WC suspendu, un lavabo PMR, deux éviers EV2 et un évier EV1, un bac à douche 90 × 90 cm, un meuble de salle de bains de 570 × 494 × 397 mm et un vidoir de 45 × 35 cm. Les équipements PMR comprennent notamment une cuvette située entre 0,45 et 0,50 m, une barre d’appui à 0,70–0,80 m et un espace libre sous lavabo de 0,30 × 0,60 × 0,70 m.

La VMC comprend 5 entrées d’air autoréglables, dont l’affaiblissement acoustique est de 38 dB, des modules de régulation, bouches d’extraction, gaines, grilles murales, deux caissons C4 classés 400 °C pendant 1/2 heure, un piège à son et des gaines calorifugées. Une distance de 8 m doit être respectée entre la prise d’air neuf et le rejet. Les essais comprennent notamment les épreuves hydrauliques, les contrôles d’étanchéité, le tirage au vide inférieur à 270 Pa, les essais de fonctionnement, l’équilibrage, la désinfection des réseaux, les procès-verbaux d’essais et la mise en service par le constructeur.

Exigences transversales

Chaque entreprise doit fournir les fiches techniques, marques, références, agréments, notes de calcul, documents d’exécution, autocontrôles, procès-verbaux, certificats, notices, plans de récolement, DOE et DIUO. Les documents de fin de travaux sont transmis à la maîtrise d’œuvre 15 jours avant la réception, en formats PDF et DWG, avec versions informatique et papier.

Les travaux doivent être coordonnés avec les autres lots, le coordonnateur SPS, le bureau de contrôle et la maîtrise d’œuvre. Les percements, réservations, calfeutrements, rebouchages, protections, nettoyages, essais, réglages, formations et remises en état nécessaires à l’achèvement des ouvrages sont compris selon les limites de chaque lot.