Extension et réhabilitation de logements et commerce

Le désamiantage porte notamment sur les colles de dalles de sol et les appuis de fenêtre en fibrociment repérés dans le dossier amiante. Il comprend le plan de retrait, les constats d’état des lieux, les installations de confinement et de dépression, l’unité mobile de décontamination, les sas personnel et déchets, le retrait par ponçage avec aspiration à la source, les contrôles d’empoussièrement et les analyses d’air.

Le confinement doit comprendre deux films plastiques d’au moins 150 microns, une dépression minimale de 20 Pa, une filtration à trois étages dont un filtre absolu à 99,995 % et un fonctionnement continu 24 h/24. Les contrôles comprennent notamment les essais fumigènes, le contrôle aéraulique, la surveillance continue de la dépression, les mesures META, l’examen visuel réglementaire et la mesure de restitution. Les déchets amiantés sont conditionnés en emballages étanches étiquetés, avec CAP, BSDA et acheminement vers les installations de traitement adaptées.

Structure, fondations, charpente et couverture

Les ouvrages de gros œuvre comprennent les études d’exécution, implantations et réservations, fondations spéciales sur pieux, terrassements, têtes de pieux, longrines, dalle portée, fosses, voiles banchés, poteaux, poutres, planchers, escaliers préfabriqués, renfort de plancher existant par portique métallique et création ou modification d’ouvertures. Les bétons sont dosés selon les ouvrages, notamment 350 kg de ciment/m³ pour les ouvrages courants en béton armé, et tous les ouvrages en béton doivent être vibrés. Le traitement antitermite des sols et la fourniture d’une attestation sont prévus.

La charpente comprend les demi-fermes, pannes, chevrons porteurs et murs à ossature bois. Les bois sont traités fongicide et insecticide, avec une humidité maximale de 18 %, une classe de risque 2 pour les éléments concernés et une ossature de mur avec entraxe de 0,50 m. Les murs comportent notamment des panneaux OSB2 de 15 mm, un pare-pluie, des joints d’étanchéité à l’air et des fixations par scellements chimiques.

La couverture comprend la sécurisation et les moyens de levage, la révision et le nettoyage de la couverture existante, le traitement anti-mousse, les gouttières et descentes, l’écran souple HPV sous toiture, la couverture en tuiles de terre cuite à emboîtement, les faîtages, rives, arêtiers, tuiles à douille, chatières, sorties de ventilation, bandeaux bois, dispositifs de sécurité en toiture et un lanterneau de désenfumage de 100 x 100 cm. La couverture neuve est prévue avec une pente de 30 %, des tuiles de type Romane Canal ton vieilli, une ventilation de sous-face et des raccords en zinguerie.

Façades, enduits et bardage

Les façades comprennent la reprise des fissures, le nettoyage et la conservation des supports existants, les échafaudages, les enduits traditionnels à la chaux et au sable, les badigeons de chaux teintés aux ocres naturelles et les reprises des appuis de baies. Les jonctions entre supports différents sont traitées par masquage ou treillis en fibre de verre débordant d’au moins 0,15 m de part et d’autre.

Le bardage comprend les habillages de menuiseries, la membrane pare-pluie, les raccords et traversées, ainsi qu’un bardage mélèze de section 98 x 22 mm, saturateur teinte naturelle, classe d’emploi 3 minimum, réaction au feu D-s3,d0, posé horizontalement sur double tasseautage avec lame d’air ventilée continue d’au moins 20 mm.

Menuiseries extérieures, serrurerie et menuiseries intérieures

Les menuiseries extérieures comprennent des ensembles bois et aluminium, les vitrages isolants faiblement émissifs à lame d’argon, les volets roulants, persiennes, stores, grilles d’entrée d’air, calfeutrements, habillages, réglages et nettoyages. Les exigences comprennent notamment un effort d’ouverture inférieur ou égal à 50 N, des seuils avec ressaut inférieur à 2 cm, un passage libre minimal de 83 cm, des commandes entre 0,90 m et 1,30 m, un Uw inférieur ou égal à 1,90 W/m².K pour les menuiseries bois et inférieur ou égal à 1,70 W/m².K pour les menuiseries aluminium. Les vitrages doivent notamment respecter le label CEKAL et les performances acoustiques de la notice du projet.

Les ouvrages comprennent notamment les baies ME01 à ME09, une porte d’entrée bois de 0,90 x 2,10 m, un ensemble de 3,00 x 2,10 m pour le local OM, une fenêtre aluminium ME08 de 1,00 x 1,60 m et, en variante, quatre volets persiennes coulissants en acier thermolaqué. Sont également prévus une grille acier à ventelles de 500 x 650 mm, une rampe PMR dépliable, 4 boîtes aux lettres, un organigramme de fermeture, un rideau métallique motorisé pour le commerce et les occultations.

La serrurerie comprend les garde-corps et mains courantes en acier, leurs notes de calcul, fixations, protections anticorrosion, galvanisation et thermolaquage. Le garde-corps d’escalier doit avoir une hauteur minimale de 1,01 m, un barreaudage vertical en acier rond de diamètre 10 mm et respecter les normes NF P 01-012 et NF P 01-013. Les garde-corps de fenêtres comportent une lisse haute à +1,10 m du sol fini.

Les menuiseries intérieures comprennent les blocs-portes courants, portes coupe-feu et pare-flammes, portes palières, portes de placards techniques, plinthes MDF de 70 mm de hauteur et 10 mm d’épaisseur minimale, placards pour ballons thermodynamiques et GTL, façades coulissantes, trappes de visite, trappe d’accès aux combles avec escalier escamotable, trappe de cave de 185 x 90 cm, butoirs, miroirs, tableau d’affichage et plans d’évacuation. Les blocs-portes coupe-feu, les trappes et les gaines doivent être justifiés par procès-verbaux et maintenir les performances acoustiques et de résistance au feu.

Plâtrerie, isolation et plafonds

Les travaux comprennent les cloisons en carreaux et plaques de plâtre, doublages, plafonds, gaines techniques, trappes, habillage du puits de jour, encoffrement coupe-feu des poteaux métalliques et raccords. Les systèmes comprennent notamment l’isolation entre montants d’ossature bois par laine minérale de 140 mm avec RA,tr d’au moins 49 dB, les doublages sur ossature métallique de 120 mm avec R d’au moins 3,75 m².K/W, les cloisons 72/48 et 98/48, les plafonds avec laine minérale de 200 mm, les plafonds acoustiques perforés et les gaines techniques renforcées en deux BA18.

Les performances prévues comprennent notamment EI 30 pour les cloisons 72/48, EI 60 pour les cloisons 98/48 et les gaines techniques, Rw + C d’au moins 47 dB pour les cloisons 98/48, RA d’au moins 65 dB pour les gaines renforcées et R d’au moins 7,00 m².K/W pour l’isolation soufflée des combles. Les plaques hydrofuges H1 sont prévues dans les locaux humides.

Sols, faïences et finitions

Les revêtements comprennent les chapes, l’isolation acoustique sous chape en laine minérale de 30 mm, l’isolation thermique du plancher bas, les carrelages grès cérame, plinthes carrelées, SPEC, faïences, baguettes d’angle, siphon de sol, nez de marche, sols souples et revêtements PVC acoustiques. Les chapes ont une épaisseur minimale de 6 cm au RDC et au R+2 et de 8 cm au R+1, avec fractionnement tous les 40 m² et tous les 6 m.

Le carrelage grès cérame est prévu en formats 30 x 30 cm ou 40 x 40 cm, classement UPEC minimal U4 P4 E3 C2 et efficacité aux bruits de choc ΔLw de 19 dB minimum. Les faïences comprennent notamment des formats 20 x 20 cm et 20 x 40 cm, une faïence du local OM sur 1,60 m de hauteur et des protections SPEC à raison de deux couches croisées de 400 g/m² minimum par couche. Les revêtements vinyles doivent notamment être classés A+, présenter moins de 5 µg/m³ de formaldéhyde, moins de 100 µg/m³ de COVT, contenir au minimum 34 % de matériaux recyclés et être recyclables en fin de vie.

Le lot peinture comprend la préparation des subjectiles, les peintures sur menuiseries, bandeaux, volets, murs, plafonds, cloisons, doublages, portes, huisseries, plinthes, sols et ouvrages extérieurs, ainsi que les finitions, protections, nettoyages intermédiaires et signalétique intérieure.

Chauffage, ventilation, plomberie et électricité

Les lots techniques comprennent le chauffage électrique, les radiateurs et sèche-serviettes, le renouvellement d’air des logements et du commerce, les réseaux d’extraction, bouches, entrées d’air et sorties de toiture, les alimentations en eau froide et eau chaude sanitaire, chauffe-eau thermodynamiques, distributions intérieures, évacuations EU/EV/EP, ventilations primaires et appareils sanitaires.

Ils comprennent également les installations électriques en courants forts et faibles, prises, éclairage, mise à la terre, tableaux et coffrets de logement, équipements de sécurité incendie, éclairage de sécurité, pré-câblage téléphone et fibre, tableaux de communication, télévision, portier vidéo, contrôle d’accès de type VIGIK, sonnettes, éclairage extérieur, raccordements concessionnaires, réservations et interfaces avec les autres corps d’état. Les essais, contrôles, recettes de câblage, plans, schémas, DOE et documents de fonctionnement sont à fournir selon les prestations concernées.

Interfaces, contrôles et documents

Chaque entreprise doit réceptionner les supports avant intervention, signaler les non-conformités, coordonner ses réservations et préserver les performances d’étanchéité à l’air, d’isolation acoustique, de sécurité incendie et d’accessibilité. Les prestations comprennent les études d’exécution, notes de calcul, plans de fabrication et de calepinage, fiches techniques, avis techniques, procès-verbaux, certificats, notices d’entretien, plans de récolement, DOE et DIUO lorsqu’ils sont requis.