Réhabilitation et exploitation d’une maison des arts et de l’artisanat

Le projet associe la réhabilitation d’un bâtiment patrimonial à son aménagement et à son exploitation comme espace de création, de transmission et de médiation culturelle. Le bâtiment comprend une galerie de 208,46 m², un local de 6,47 m², une réserve de galerie de 49,67 m² et une terrasse de 50 m².

Travaux et aménagements

Le candidat retenu prend en charge, à ses frais, les études préalables, diagnostics complémentaires, autorisations administratives et demandes d’urbanisme, les échanges avec les services compétents de l’ABF, la maîtrise d’œuvre, les travaux de réhabilitation, les aménagements intérieurs et les équipements nécessaires à l’exploitation.

Le permis de construire est obligatoire et soumis aux avis de l’Architecte des Bâtiments de France et de la DRAC. Le programme prévoit la mise aux normes ERP — sécurité incendie, accessibilité et évacuation —, la mise aux normes techniques ainsi que la création ou l’adaptation des accès et évacuations. Des travaux lourds sont envisagés, notamment l’isolation, les menuiseries et une éventuelle reprise structurelle.

Les interventions doivent respecter le caractère patrimonial du bâtiment et privilégier la qualité architecturale, la sobriété énergétique, l’accessibilité et la sécurité des usagers. Le dossier technique du candidat présente les intentions d’aménagement, les travaux envisagés, les principes de restauration patrimoniale et un calendrier prévisionnel.

Activités et exploitation

Le lieu doit accueillir des activités de création, de production, de démonstration et de transmission des savoir-faire artistiques et artisanaux, avec une ouverture régulière au public et des actions de médiation auprès des habitants, scolaires, visiteurs et professionnels. Le programme peut comprendre :

• ateliers de création et ateliers pédagogiques ;
• démonstrations de savoir-faire, expositions et résidences d’artistes ou d’artisans ;
• rencontres, conférences et manifestations culturelles.

Un espace de vente est possible uniquement s’il est directement lié aux productions réalisées ou valorisées sur place. Les activités exclusivement commerciales ou sans lien direct avec les objectifs artistiques, culturels et artisanaux ne sont pas retenues. Le preneur supporte les charges d’exploitation et doit distinguer les investissements nécessaires à la remise à niveau du local de ceux liés à son activité, ainsi que préciser le GER, les frais de renouvellement des investissements et les frais de fonctionnement.

Les livraisons doivent avoir lieu avant 07 h 00 ; les camions ne doivent pas dépasser 3,6 tonnes, y compris pendant la phase travaux.