Réhabilitation d’un ensemble immobilier

Le lot associe la rénovation électrique des parties communes à la réfection de la VMC, au désenfumage naturel des circulations et au contrôle d’accès du hall du 3 rue Jacques Hillairet.

Électricité et éclairage. Les travaux comprennent les alimentations des volets roulants depuis les tableaux des logements, le remplacement des luminaires et la remise en conformité des installations et de l’éclairage de sécurité. Les circulations reçoivent un éclairage LED avec détection de présence ; les niveaux d’éclairement prévus sont de 20 lux sur cheminements extérieurs accessibles, 100 lux en circulations horizontales et locaux collectifs couverts, et 150 lux dans les escaliers intérieurs. L’éclairage d’évacuation respecte un espacement maximal de 15 m entre appareils.

Ventilation. La rénovation de la VMC autoréglable comprend la dépose des bouches, réseaux horizontaux et caissons, avec conservation des conduits verticaux, ramonage et contrôle de leur étanchéité et vacuité. Le lot fournit les entrées d’air que pose le lot menuiseries, remplace les bouches d’extraction et les 6 caissons de toiture par des caissons à pression constante, refait les réseaux aérauliques en toiture et adapte leurs alimentations. Les bouches doivent fonctionner entre 80 et 160 Pa ; les niveaux sonores indiqués sont inférieurs à 30 dB(A) dans les pièces principales et à 35 dB(A) dans les pièces humides. Le détalonnage des portes est vérifié et, si nécessaire, ajusté de 1 à 1,5 cm, avec des passages d’air indiqués de 120 cm² pour les portes de chambres, séjours, bureaux, salles de bains et WC, et de 250 cm² pour les cuisines. Le lot réalise aussi une ventilation haute des caves par conduits galvanisés, bouches, clapets éventuels et sortie en toiture selon étude technique. Mise en service, essais, réglages et contrôles des débits et pressions sont inclus.

Désenfumage et contrôle d’accès. Le désenfumage naturel des circulations horizontales comprend les volets, détecteurs, déclencheurs manuels, tableau, batteries de secours, boîtiers d’étage et alimentations électriques. Sont prévus un volet de désenfumage par niveau et deux volets d’amenée d’air frais par niveau. Le contrôle d’accès inclut deux platines d’interphonie neuves avec caméra et clavier, une centrale Vigik/Résidents, lecteurs compatibles Vigik+, câblages séparés, boutons de sortie, alimentation et essais. Les clés magnétiques existantes sont conservées et un abonnement prépayé de modem GPRS est prévu pour 10 ans. Le lot comprend enfin les essais et réglages avant réception ainsi que les documents techniques et plans des installations modifiées.