Réhabilitation d'un ensemble de 14 logements collectifs

Périmètre général

• Maîtrise d'œuvre complète pour l'amélioration d'un immeuble collectif de 14 logements (R+5 + sous-sol avec caves) : diagnostic, études de conception, dossier de consultation, suivi d'exécution et assistance en phase de réception.

Phases et prestations détaillées

• Diagnostic (DIA) : état des lieux approfondi, relevés, analyses techniques et environnementales, rapport mémoire avec priorisation des besoins et recommandations pour le programme de travaux.
• Avant-projet sommaire (APS) : esquisses, propositions d'organisation spatiale, premiers bilans énergétiques et fonctionnels, estimation préliminaire des coûts et planning indicatif.
• Avant-projet définitif (APD) : plans et documents descriptifs par corps d'état, vérification de conformité réglementaire et environnementale, estimation détaillée provisoire, intégration des retours de sécurité et bureau de contrôle.
• Projet (PRO) : plans d'exécution, notes techniques, dimensionnements, détails constructifs, décomposition des coûts par lot, préparation des documents d'exécution pour les entreprises.
• Assistance à la passation des contrats (ACT/DCE) : constitution du dossier de consultation, aide à l'analyse des candidatures et des offres, tableaux comparatifs, participation à la négociation et au choix des entreprises.
• Visa des dossiers d'exécution (VISA) : contrôle de la conformité des plans et schémas d'exécution remis par les entreprises, visa des documents et suivi des matériaux et équipements.
• Direction de l'exécution des contrats (DET) : animation des réunions de chantier, synthèses, contrôles qualité et sécurité, coordination SPS, suivi des essais, gestion des réserves et levées partielles, comptes-rendus réguliers.
• Assistance aux opérations de réception et suivi de la garantie (AOR) : vérification de conformité en réception, établissement et suivi des réserves, assistance pendant la période de parfait achèvement, remise des Dossiers des Ouvrages Exécutés (DOE) numériques et papier.