Mission de maîtrise d’œuvre réhabilitation TCE

Travaux et opérations ciblés

• Ravalement des façades et traitement des menuiseries métalliques extérieures.
• Remise en état des éléments maçonnés et des édicules maçonnés.
• Réfection des peintures des parties communes, murs, plafonds et boiseries ; reprise des sols souples et durs (carrelages) y compris passerelle et paliers non couverts.
• Réfection des aires de jeux : peinture des murs et murets, traitement des métalleries.
• Travaux dans locaux OM (6 locaux) : reprise peintures, sols et sas d’accès.
• Rénovation de cuisines : réfection murs, plafonds, sols ; remplacement des bouches d’extraction ; détalonnage des portes intérieures.
• Remplacement des portes palières et installation/ remplacement des robinets de radiateur par des robinets thermostatiques.
• Remplacement de menuiseries extérieures PVC, traitement des menuiseries métalliques, création d’occultations pour baies en étage.
• Gestion et animation des flux de déchets de chantier (tri, filières, traçabilité).

Phases de mission et livrables

• Phases d’études : diagnostic initial (DIA), APS, APD, PRO.
• Missions de passation et suivi : ACT (assistance à passation), DET (direction de l’exécution des travaux), VISA des documents d’exécution, AOR (assistance lors des réceptions et période de parfait achèvement).
• Investigations techniques : diagnostics amiante/plomb, relevés d’existant, propositions de sondages complémentaires, analyses de conformité (labels/CEE/RSE).
• Documents attendus : plans d’exécution, bordereaux quantitatifs et DPGF, planning détaillé d’opération, rapports de suivi et comptes rendus, DOE et certificats énergie (CEE).

Coordination, gestion et conformité

• Coordination sécurité et protection de la santé avec intervention d’un CSPS.
• Planification détaillée et suivi budgétaire (décomposition forfaitaire des prix, acomptes, répartition des honoraires par tranche et phase).
• Coordination technique avec contrôleur technique et gestion documentaire pour réception et garanties.

Modalités opérationnelles

• Marché en deux tranches (tranche ferme + tranche optionnelle) avec programmation et phasage des interventions.
• Suivi de chantier, tenue des comptes rendus, gestion administrative et financière des marchés travaux et suivi des certificats/attestations obligatoires.