Réhabilitation et résidentialisation de logements collectifs
Réhabilitation, résidentialisation et exploitation-maintenance
Périmètre fonctionnel et objectifs
- Réhabilitation thermique et technique d'un groupement de logements collectifs (243 logements repartis en plusieurs bâtiments) visant une amélioration des performances énergétiques et environnementales (objectif DPE cible C, label BBC Effinergie rénovation niveau "1er pas", conformité NF Habitat HQE et RE2020).
Phases et missions couvertes
- Conception complète (APS / APD / PRO), vérification et mise au point des études d'exécution, VISA des études, organisation et préparation d'exécution, direction et pilotage des travaux, essais et mise en service, assistance à réception, élaboration et remise des DOE, conduite d'opération (OPC).
- Travaux : démolition partielle (variante obligatoire pour valorisation foncière), travaux de réhabilitation, travaux de construction neuve en variante, résidentialisation des espaces extérieurs (VRD, éclairage, mobilier urbain, signalétique, aires de jeux, espaces verts) et aménagements paysagers.
Installations techniques et exploitation-maintenance
- Travaux et mise en service des systèmes de chauffage, production d'eau chaude sanitaire (ECS), ventilation, réseaux hydrauliques et distribution ; suivi de performance énergétique et exploitation-maintenance des installations sur la durée contractuelle.
Exigences techniques et livrables
- Livrables attendus : diagnostics, études APS/APD/PRO, études d'exécution, dossiers de consultation, DOE, rapports d'essais et mise en service, maquette numérique BIM selon charte BIM, bilans environnementaux (FDES) et documentation de suivi de performance.
- Prescriptions sur enveloppe, menuiseries, toitures, réseaux (eau, électricité, télécom), accessibilité PMR et typologies logements adaptables.
Approche environnementale et numérique
- Intégration de prescriptions d'économie circulaire (réemploi, réduction déchets), gestion des eaux pluviales et choix de matériaux à faible impact, utilisation et centralisation des données via maquette numérique (BIM) pour conception, construction et exploitation.
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Visite de site
Date(s)
Non précisé
Lieu
Non précisé
Modalités
Aucune visite lors de la phase de candidature ; visite des lieux rendue obligatoire lors de la phase d'offres. Modalités pratiques (ordre du jour, lieu de rendez-vous et contact) précisées dans la documentation de la phase offres (référence à la section correspondante du règlement).
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