Réhabilitation énergétique et travaux associés du groupe Levert

Le lot comprend l’installation de chantier et la réhabilitation des façades et de certains ouvrages en cave. Les interventions incluent la sécurisation des abords, la préparation et réparation des supports, l’isolation et les finitions, ainsi que des remplacements et adaptations ponctuels.

Installation et protections. Approvisionnement depuis la rue, aire de stockage sur voirie, clôtures rigides et moyens de levage vérifiés. Une base de vie autonome est prévue pendant les travaux. Les échafaudages de pied MDS1 sont entretenus et vérifiés ; ils comprennent notamment filets anti-poussière, protections contre les chutes de gravois et tunnels aux entrées. Ils sont destinés à l’usage des différents lots. Une alarme de chantier avec détection bi-volumétrique, transmission à une station de télésurveillance et intervention d’un agent en cas de déclenchement est prévue.

Façades et isolation. Purge des revêtements et réparations des bétons, pierres et pans de bois ; le traitement des bois et maçonneries attenantes est soumis à une certification CTBA+. Mise en œuvre d’une ITE en laine minérale de 130 mm, de résistance thermique R > 3,7 m²·K/W, avec panneaux collés et fixés mécaniquement. Des essais d’arrachement des chevilles sont prévus avant le chantier ; les résultats déterminent le nombre de fixations. Les points singuliers, ouvertures et soubassements sont renforcés, les zones basses exposées aux chocs sur une hauteur minimale de 2 m. Certaines parties reçoivent un bardage en plaques de ciment armé sur ossature métallique et un enduit de finition ; l’entraxe des montants est limité à 625 mm ou 600 mm selon la longueur des plaques.

Ouvrages et finitions associés. Le lot prévoit notamment le traitement et le déport des garde-corps de 15 cm, avec peinture anticorrosion de catégorie C3 à durabilité « haute » ; la réfection de souches de cheminée ; la pose d’appuis et de profilés en zinc ; des grilles, portes, volets et accessoires de façade ; ainsi que des descentes d’eaux pluviales en zinc de diamètre 100 mm. Une isolation intérieure locale est indiquée avec R > 3,7 m²·K/W. Le plancher haut du local poubelle et les voûtains des caves reçoivent un flocage de résistance thermique R > 3,00 m²·K/W, en laine minérale de classe A1 et de masse volumique 150 kg/m³.

Caves. Réfection de joints dégradés sur 3 à 5 cm de profondeur, au mortier de chaux NHL 3.5 dosé à 1 volume de liant pour 2,5 volumes de sable. La restauration de la ventilation du sous-sol vise une humidité relative inférieure à 70 % : extracteurs de 30 à 50 m³/h par pièce enterrée, capteur hygrométrique avec enclenchement automatique (programmation recommandée à 65 %), et gaines de 100 à 125 mm. Les poutrelles métalliques sont brossées et protégées par un système de peinture époxy ; l’épaisseur sèche totale prévue est d’au moins 280 μm. Un éclairage LED étanche avec détection de mouvement est également prévu en cave.

Les travaux comprennent les relevés photographiques certifiés aux jalons fixés pour le chantier, les essais et vérifications prévus pour les ouvrages, ainsi que l’évacuation des gravats et le nettoyage en fin d’intervention.