Ravalement, ITE, couverture, étanchéité et réhabilitation des réseaux gaz et VMC

Le lot traite les façades courantes en ravalement et les pignons en isolation thermique par l’extérieur. Il comprend également la remise en peinture de plusieurs ouvrages conservés et des aménagements extérieurs de la résidence.

Façades et isolation. Les finitions des façades courantes sont réalisées après préparation et réparation des supports. Les soubassements reçoivent un enduit minéral gratté renforcé, teinte « Marron Sépia »; les étages courants, hors fonds de balcons concernés, un enduit minéral taloché fin, teinte « Blanc calcaire ». Les fonds de balcons de la façade sud reçoivent cette teinte avec une texture striée verticalement. Les enduits sont perméables à la vapeur d’eau; le revêtement de soubassement doit notamment résister aux chocs, projections, microorganismes et salissures.

L’ITE est limitée aux pignons: système sous enduit mince avec panneaux de laine de roche de 160 mm, résistance thermique R ≥ 4,44 m².K/W, posés collés-chevillés. La fixation prévoit au moins 5 chevilles par panneau, davantage selon les efforts du vent et les zones singulières, ainsi que des renforts aux angles et tableaux. La finition est un enduit minéral taloché fin « Blanc calcaire ».

Serrurerie, menuiseries et peintures. Les supports métalliques sont lavés, débarrassés de la rouille et des parties non adhérentes, puis protégés par primaire et deux couches de laque antirouille sur les ouvrages concernés. Sont notamment visés les soupiraux et grilles, les portes métalliques de boxes dégradées et les garde-corps de balcons conservés. Les portes de halls et de locaux vélos/techniques en bois sont préparées et repeintes sur leurs faces, chants et feuillures, avec protection des vitrages et quincailleries. Les teintes des métaux comprennent notamment le RAL 7006 et le RAL 9003 selon les éléments; les portes de boxes reçoivent le RAL 7006.

Ouvrages extérieurs et finitions. Le lot comprend le lavage et le traitement des murets maçonnés à l’entrée et sous les grilles, puis leur peinture extérieure; la création de passe-pieds drainants en pied de façade, d’une largeur minimale de 50 cm et d’une profondeur d’environ 40 cm, avec géotextile et gravillons arrondis de granulométrie 15/20 mm; et la fourniture/pose de signalétiques en matériaux inaltérables, avec pictogrammes et marquages braille lorsque nécessaire. Les plaques simples peuvent mesurer 200 × 200 mm et les lettrages inox 5 mm d’épaisseur. Le lot comprend aussi les travaux de façade associés aux éléments déposés, aux évacuations/trop-pleins et aux sorties de ventouse, selon les postes et interfaces décrits au CCTP.