Réhabilitation énergétique de résidence collective

1. Études d'esquisse / diagnostic

• Recueil et prise en compte du contexte (urbanisme, voisinage, conditions climatiques, contexte social et économique).
• Diagnostic technique complet des composants (structure, façades, toitures, menuiseries, équipements techniques, parties communes).
• Relevés pour l'état des lieux graphique et plans de façades et volumes.
• Étude thermique avec scénarios comparés et proposition de solutions d'ensemble.
• Proposition de niveaux de qualité, calendrier des études et estimation globale indicative des solutions techniques.
• Livraison : dossiers de plans (1/500 ou 1/200 selon besoin), note explicative technique (structure, thermique, acoustique, matériaux), estimation globale indicative et planning.

2. Études d'avant-projet (AVP)

• Précision des aspects extérieurs et compatibilité des solutions retenues avec le site et la réglementation.
• Coordination des prescriptions avec services externes (pompiers, ABF, organismes de qualification) et intégration des contraintes administratives.
• Estimation du coût prévisionnel par corps d'état et estimation indicative des consommations énergétiques.
• Livraison : mémoire descriptif et justificatif, plans généraux et détails, estimation coûts par corps d'état.

3. Études de projet (PRO)

• Conception détaillée et ingénierie pour les dossiers d'autorisation et d'exécution : description des choix techniques, performances attendues, et calendrier enveloppe.
• Rédaction du CCTP décomposé par lots et pièces techniques nécessaires (plans d'exécution, plans aménagements extérieurs le cas échéant).
• Calculs justificatifs (thermique, acoustique) et dossier pour le contrôleur technique.
• Livraison : dossier PC/DP, CCTP par corps d'état, estimation détaillée des coûts, estimations énergétiques et pièces de calcul.

4. Assistance à la passation et direction d'exécution des travaux

• Assistance à la passation des marchés de travaux (élaboration/coordination des pièces, examen des offres techniques et chiffrées).
• Direction de l'exécution : coordination de chantier, suivi qualitatif et quantitatif des interventions, réunions de chantier et pilotage des interfaces.
• Gestion des contraintes liées au milieu occupé (plan de phasage, sécurité des occupants, communication/présentation aux habitants).

5. Réceptions et garantie de parfait achèvement

• Assistance lors des opérations de réception, établissement des réserves et suivi de la levée des réserves pendant la période de parfait achèvement.

Livrables transverses

• Planning enveloppe et calendrier détaillé par phase, table de décomposition des prix par corps d'état, dossiers de consultation des entreprises, et tous documents justificatifs techniques et réglementaires requis.