Maîtrise d'œuvre réhabilitation de 7 logements

Tranche ferme (missions incluses)

• DIA : relevé d'état des lieux, investigations complémentaires, relevés graphiques, état détaillé de conservation et équipement par logement et parties communes, liste des désordres, évaluation des risques (possibilité d'investigations complémentaires amiante/plomb, etc.).
• APS / APD : plans (plans, coupes, élévations), tableaux de surfaces, justification des solutions techniques, choix des matériaux, estimation provisoire puis définitive des coûts, découpage par lots, préparation du dossier de demandes d'autorisations si nécessaire.
• PRO : rédaction et vérification des pièces techniques (schémas, CCTP), adaptation aux autorisations administratives, finalisation des pièces de consultation des entreprises.
• ACT/AMT : élaboration du DCE, analyse des candidatures et offres, organisation des mises au point, aide au choix des variantes techniques et économiques.
• VISA : examen des études d'exécution des entreprises, visa des pièces d'exécution, états récapitulatifs d'approbation et observations.
• DET : organisation et animation des réunions de chantier, tenue des comptes rendus, suivi financier (décomptes mensuels et finaux), gestion des ordres de service, suivi des réserves, assistance en cas de litiges.
• AOR : organisation des pré-réceptions, suivi et levée des réserves, constitution du dossier des ouvrages exécutés (DGO), assistance pendant la période de parfait achèvement.

Tranche optionnelle (OPC)

• OPC : ordonnancement, pilotage et coordination en site occupé ; planification et coordination des interventions, préparation/animation des réunions de coordination, supervision des levées de réserves et des opérations de réception. Présence minimale indiquée : deux jours par semaine pendant l'exécution (optionnelle).

Diagnostics et exigences patrimoniales

• Diagnostic patrimonial détaillé de type Effinergie : présentation des bâtiments, analyse climatique et d'usage, expositions, sols, architecture, étude historique, état sanitaire et synthèse orientée confort et usage.

Environnement, sécurité et livrables

• Application d'une Charte Chantier Faibles Nuisances (organisation et suivi environnemental) : gestion et tri des déchets, propreté de chantier, mesures bruit/émissions, suivi mensuel et bilans, tenue d'un classeur environnemental.
• Coordination sécurité et protection de la santé (SPS) et coordination avec contrôleur technique obligatoires.
• Prévoir prestations supplémentaires éventuelles (PSE) et variantes telles que définies contractuellement.

Livrables attendus (exemples)

• Relevés graphiques et états des lieux, dossiers APS/APD/PRO complets, CCTP et pièces techniques pour consultation, DCE, comptes rendus de réunion, états de réception, DGO, bilans environnementaux mensuels.