Réhabilitation énergétique d'immeuble de 11 logements

• APS (avant-projet sommaire) : notice descriptive sommaire, étude thermique existant/projet (THCex / équivalences 3CL), notices sécurité incendie et accessibilité, perspectives façades et coupes de principe, estimation provisoire du coût par lot, planning mis à jour, réunions et comptes-rendus.

• APD (avant-projet définitif) : notice descriptive détaillée (matériaux et solutions techniques), étude thermique actualisée, proposition d'allotissement, dossier administratif d'autorisation, plans de principe, estimation de coût prévisionnel détaillée par lot, documents de certification.

• PRO / DCE : rédaction des pièces contractuelles (CCTP, DPGF), répartition des quantités et coûts par lot, plans généraux et éléments d'équipements, résultats des calculs thermiques et acoustiques, charte chantier faibles nuisances et dossiers de qualification.

• Assistance passation (ACT) : analyse et contrôle des candidatures et offres, assistance aux phases de négociation, consolidation des écarts et justification des choix.

• Phase préparation chantier (PPCH) et exécution (DET) : production du dossier Bon pour Exécution, coordination planning et emprises, organisation relation voirie/riverains, tenue des réunions de chantier, suivi d'avancement, vérification des plans d'exécution, gestion administrative et financière des travaux, contrôle des décomptes et cahiers de livrables.

• Contrôles, visa et conformité : examen de la conformité des documents d'exécution avec le projet, vérifications techniques et absence d'incohérences, supervision des essais et contrôles.

• Réceptions et garanties (AOR) : assistance lors des opérations de réception, levée des réserves, constitution et remise du Dossier des Ouvrages Exécutés, suivi durant la période de parfait achèvement.

Contraintes transversales

• Intégration d'une charte chantier à faibles nuisances (gestion poussières, acoustique, gestion déchets, information riverains).
• Respect des exigences énergétiques et de certification (méthode 3CL / DPE) dans les études et la mise en œuvre.
• Coordination SPS, contrôle technique, obligations d'assurance (RC décennale/biennale) et transfert des droits de propriété intellectuelle des livrables au maître d'ouvrage.